Спад спроса на четверть на квартиры в новостройках

[_Андрей_ 15]

Цитата

22 сентября председатель Банка России Эльвира Набиуллина рассказала, что с начала пандемии коронавируса на фоне ажиотажного спроса на недвижимость из-за низких ставок по ипотечным программам квадратный метр жилья в России в среднем подорожал на 39%. При этом за семь предыдущих лет — с 2013 по 2020 г. — показатель вырос на 33%, отметила она. 

Хотелось бы обсудить данный рост, который оказывается вызван не только подорожанием стройматериалов по всему миру. Причиной роста также является доступность ипотеки, то бишь низкие ставки по ипотеке. Вдумайтесь только, с начала пандемии цены на квартиры в новостройках выросли на 39%. А за предыдущие 7 лет рост был 33%. Речь ведь не о литре бензина, буханке хлеба или килограмме гречки. Стоимость недвижимость начинается от нескольких миллионов рублей, поэтому даже 10% это существенная сумма. Получается, что низкие ставки не делают недвижимость доступной, а наоборот способствуют подорожанию. 
Предлагаю ответить на вопрос ниже с учётом того, что дорогая ипотека делает дома и квартиры малодоступными, а относительно дешёвая ипотека тоже не лучше. А рост доходов граждан может привести к росту цен.

 

Какие меры помогли бы сделать недвижимость более доступной? 

[Bober 4]

Тут выбора особого нет и мера самая действенная это увеличение предложения. В этом случае и рост доходов граждан и низкие ставки по ипотеки не смогут разогнать цены. А пока что ситуация не совсем нормальная, потому что рост в 39% это черезчур. Цены на недвижимость и так были завышены, но за последний год они росли так, словно постоянно кто-то подсыпал туда высококачественные дрожжи. Должен быть спад или же будет снижение спроса. Покупательская активность должна ещё упасть, чтобы продавцы немного пришли в себя. 

[Жмотов 4]

05.10.2021 в 17:24, _Андрей_ сказал:

Какие меры помогли бы сделать недвижимость более доступной? 

Даже не знаю существуют ли меры, способные сделать недвижимость более доступной. Если ставки по ипотеке снижаются, то поднимается спрос, что разгоняет цены. Когда ставки повышаются, также происходит подорожание недвижимости. Не вижу прямой связи между спросом и предложением, потому что при снижении спроса цены не снижаются сильно. Может произойти незначительное снижение, которое затем сменяется бурным ростом. Вот сейчас цены на недвижимость вообще неподъёмные. 

[Gospodin 0]

Посмотрите на цены на недвижимость, там ведь такое подорожание произошло, что приобрести квартиру стало сложно. Ничего не имею против ипотеки, если ставки низкие, а то из-за ипотеки и без дорогая недвижимость становится ещё дороже. Думается мне, что у кого-то сильно выросли аппетиты и надо бы их поумерить. Не берусь определять кто наваривается в этом случае, но это крайне неверно, когда кто-то гребёт деньги лопатой в то время, когда у большинства семей падает уровень жизни.