Покупка земельного участа для строительства коттеджа

[Accumulator 176]

Приветствую

 

Я тут в соседней ветке обмолвился что начал строить домик "Шале" для последующей сдачи в аренду. В процессе строительства желание сдавать выстраданный домик все меньше и меньше.

 

Сегодня бродил по окрестностям и наткнулся на брошенный участок. Вопрос о вложении средств в этот участочек теперь гложет, хотя видок у него немного устрашающий и нету газа + соседи вокруг пенсионеры/бывшие сотрудники НИИ, так что соседство мяхко скажем не айс.

 

Из плюсов в 200 метрах КП Новорижский + в 40 метрах два отстроенных коттеджа ПМЖ. Ну и удаленность от Москвы (Мкад) всего 20 км.

 

Но тем не менее, если втарить его за какиенть адекватные деньги.., поставить нормальный забор и засеять газончиком то наверное очень даже ничего. Хотя... Вобщем что скажете?

 

 

и вот

 

[shopas 1]

Но тем не менее, если втарить его за какиенть адекватные деньги.., поставить нормальный забор и засеять газончиком то наверное очень даже ничего. Хотя... Вобщем что скажете?

 

 

Вам опасно что то строить и засеивать газончиком, как и в первом случае с "шале" может случиться так что опять станет жалко

Edited April 7, 2010 by shopas

[rst9 0]

Вопрос о вложении средств в этот участочек теперь гложет,

вид не имеет значения. должно волновать три вопроса:

1. чей

2. что с документами

3. сколько

[crocodile 0]

Как грят америкосы, при покупке недвижимости нужно учитывать 3 вещи: location, location и location! Так что если цена сходная, а проблема с газом не слишком сложнорешаемая, то ИМХО весьма неплохое вложение, учитывая ожидаемый всеми рост цен на землю и недвижку... А тихие порядочные соседи это никакой не минус, а совсем даже плюс! ))))

Edited April 8, 2010 by crocodile

[Accumulator 176]

Как грят америкосы, при покупке недвижимости нужно учитывать 3 вещи: location, location и location! Так что если цена сходная, а проблема с газом не слишком сложнорешаемая, то ИМХО весьма неплохое вложение, учитывая ожидаемый всеми рост цен на землю и недвижку... А тихие порядочные соседи это никакой не минус, а совсем даже плюс! ))))

 

Цена то сходная.

Проблема с газом в московской области в принципе сложнорешаемая!

А соседи пенсионеры/ниишники это как раз не тихие спокойные жители а лютые хардкорщики как показала практика

 

Так что есть вот такие НО

 

Ах да.., еще забыл., весьма сильно шумит Новая рига ибо проходит в 300 метрах за реденьким недолесом-полуболотцем

 

 

[crocodile 0]

Ну вообще проблема с газом везде сложнорешаемая... Имеется в виду, далеко ли тянуть и сколько зарядят... А Рига шумит и соседи - эт всё ерунда... ))

[rst9 0]

газовики - это полный пипец.

[shopas 1]

газовики - это полный пипец.

 

Да, я как то уже смирилась что у меня в доме газа не будет, в вот знакомые уже за 1 млн по зтратам перевалили, и пока трубу провели только до границ участка, и самое странное затык на последних 5 метрах.... Не прнимаю почему так происходит, согласования проект и все время какие то поборы...

[Sintetik 0]

ну с появлением тепловых насосов проблема газа становится менее остро, а вот окружение это очень важно, во первых охрана, во вторых подъезд

я сам смотрел КП Новорижский, все что в радиусе 500м от такой трассы это отравленная земля, отказался

[Accumulator 176]

ну с появлением тепловых насосов проблема газа становится менее остро, а вот окружение это очень важно, во первых охрана, во вторых подъезд

я сам смотрел КП Новорижский, все что в радиусе 500м от такой трассы это отравленная земля, отказался

 

Все что далее 500 метров = сильное удорожание в цене. Насчет отравленной земли я не соглашусь, а вот шум да! Реально достает. Охраны при покупке участка в снт нет и быть не может., только ставит на пультовую.

 

Вот поэтому и разница в стоимости участков СНТ = 0,8-1,5 млн рублей + 4-8 тыс ежегодно и КП (рядышком с этим СНТ) = от 4,2 млн рублей за участок + 12-15тыс ежемесячно.

 

Вы планировали покупать для себя или как вложение денег?

 

[Павлик 149]

Главное, чтобы на этом участке можно было строить жилые строения. Иначе потом может запросто под снос попасть, такое уже не раз было. Трасса рядом с одной стороны хорошо в плане инфраструктуры, но есть и всем известные минусы. 

[Bober 4]

Жить рядом с оживлённой трассой весьма сомнительное удовольствие, будь это МКД или частный дом. Про свежий воздух и тишину можно забыть, ну и земля будет пропитана тем, что находится в выхлопных газах. Но если жить чуть дальше трассы, то уже немного получше. У жены родственники живут в большой деревне, которая имеет статус посёлка и дом с участком их расположен примерно 100-150 метрах от федеральной трассы. Там постоянно ездят машины, но шума нет не дома, не снаружи. Всё таки это не железная дорога, звуки которой сложно не заметить. 

[Толик 5]

Цитата

В процессе строительства желание сдавать выстраданный домик все меньше и меньше.

 

Строительство коттеджа для себя своими силами дело хлопотное, если не занимаешься этим профессионально. Есть столько моментов по разным работам, которые просто невозможно знать, даже если сутками зависать в интернете, изучая информацию. 
Но и покупая готовый дом при его приёмке могут ускользнуть от внимания разные недочёты, которые потом всплывут при эксплуатации. Смотрел недавно ролик про сантехника, которого наняли устранять брак в работе тех, кто устанавливал систему отопления. Он подробно указал на недочёты и я был просто в шоке. Прежние "мастера" вместо 2-3 элементов умудрились соединять по 5-6 и более элементов. В итоге и в копеечку влетела их работа и качество оказалось ниже плинтуса.