Jump to content
Accumulator

Покупка земельного участа для строительства коттеджа

Recommended Posts

Приветствую

 

Я тут в соседней ветке обмолвился что начал строить домик "Шале" для последующей сдачи в аренду. В процессе строительства желание сдавать выстраданный домик все меньше и меньше.

 

Сегодня бродил по окрестностям и наткнулся на брошенный участок. Вопрос о вложении средств в этот участочек теперь гложет, хотя видок у него немного устрашающий и нету газа + соседи вокруг пенсионеры/бывшие сотрудники НИИ, так что соседство мяхко скажем не айс. <_<

 

Из плюсов в 200 метрах КП Новорижский + в 40 метрах два отстроенных коттеджа ПМЖ. Ну и удаленность от Москвы (Мкад) всего 20 км.

 

Но тем не менее, если втарить его за какиенть адекватные деньги.., поставить нормальный забор и засеять газончиком то наверное очень даже ничего. Хотя... Вобщем что скажете?

 

IPB Image

 

и вот

 

IPB Image

Share this post


Link to post
Share on other sites
Но тем не менее, если втарить его за какиенть адекватные деньги.., поставить нормальный забор и засеять газончиком то наверное очень даже ничего. Хотя... Вобщем что скажете?

 

 

Вам опасно что то строить и засеивать газончиком, как и в первом случае с "шале" может случиться так что опять станет жалко :D

Edited by shopas

Share this post


Link to post
Share on other sites
Вопрос о вложении средств в этот участочек теперь гложет,

вид не имеет значения. должно волновать три вопроса:

1. чей

2. что с документами

3. сколько

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как грят америкосы, при покупке недвижимости нужно учитывать 3 вещи: location, location и location! Так что если цена сходная, а проблема с газом не слишком сложнорешаемая, то ИМХО весьма неплохое вложение, учитывая ожидаемый всеми рост цен на землю и недвижку... А тихие порядочные соседи это никакой не минус, а совсем даже плюс! ))))

Edited by crocodile

Share this post


Link to post
Share on other sites
Как грят америкосы, при покупке недвижимости нужно учитывать 3 вещи: location, location и location! Так что если цена сходная, а проблема с газом не слишком сложнорешаемая, то ИМХО весьма неплохое вложение, учитывая ожидаемый всеми рост цен на землю и недвижку... А тихие порядочные соседи это никакой не минус, а совсем даже плюс! ))))

 

Цена то сходная.

Проблема с газом в московской области в принципе сложнорешаемая! :lol:

А соседи пенсионеры/ниишники это как раз не тихие спокойные жители а лютые хардкорщики как показала практика :unsure::blink:

 

Так что есть вот такие НО

 

Ах да.., еще забыл., весьма сильно шумит Новая рига ибо проходит в 300 метрах за реденьким недолесом-полуболотцем

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну вообще проблема с газом везде сложнорешаемая... Имеется в виду, далеко ли тянуть и сколько зарядят... А Рига шумит и соседи - эт всё ерунда... ))

Share this post


Link to post
Share on other sites
газовики - это полный пипец.

 

Да, я как то уже смирилась что у меня в доме газа не будет, в вот знакомые уже за 1 млн по зтратам перевалили, и пока трубу провели только до границ участка, и самое странное затык на последних 5 метрах.... Не прнимаю почему так происходит, согласования проект и все время какие то поборы...

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну с появлением тепловых насосов проблема газа становится менее остро, а вот окружение это очень важно, во первых охрана, во вторых подъезд

я сам смотрел КП Новорижский, все что в радиусе 500м от такой трассы это отравленная земля, отказался

Share this post


Link to post
Share on other sites
ну с появлением тепловых насосов проблема газа становится менее остро, а вот окружение это очень важно, во первых охрана, во вторых подъезд

я сам смотрел КП Новорижский, все что в радиусе 500м от такой трассы это отравленная земля, отказался

 

Все что далее 500 метров = сильное удорожание в цене. Насчет отравленной земли я не соглашусь, а вот шум да! Реально достает. Охраны при покупке участка в снт нет и быть не может., только ставит на пультовую.

 

Вот поэтому и разница в стоимости участков СНТ = 0,8-1,5 млн рублей + 4-8 тыс ежегодно и КП (рядышком с этим СНТ) = от 4,2 млн рублей за участок + 12-15тыс ежемесячно.

 

Вы планировали покупать для себя или как вложение денег?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Главное, чтобы на этом участке можно было строить жилые строения. Иначе потом может запросто под снос попасть, такое уже не раз было. Трасса рядом с одной стороны хорошо в плане инфраструктуры, но есть и всем известные минусы. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...