Перейти к публикации
Accumulator

Покупка земельного участа для строительства коттеджа

Рекомендованные сообщения

Приветствую

 

Я тут в соседней ветке обмолвился что начал строить домик "Шале" для последующей сдачи в аренду. В процессе строительства желание сдавать выстраданный домик все меньше и меньше.

 

Сегодня бродил по окрестностям и наткнулся на брошенный участок. Вопрос о вложении средств в этот участочек теперь гложет, хотя видок у него немного устрашающий и нету газа + соседи вокруг пенсионеры/бывшие сотрудники НИИ, так что соседство мяхко скажем не айс. <_<

 

Из плюсов в 200 метрах КП Новорижский + в 40 метрах два отстроенных коттеджа ПМЖ. Ну и удаленность от Москвы (Мкад) всего 20 км.

 

Но тем не менее, если втарить его за какиенть адекватные деньги.., поставить нормальный забор и засеять газончиком то наверное очень даже ничего. Хотя... Вобщем что скажете?

 

IPB Image

 

и вот

 

IPB Image

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Но тем не менее, если втарить его за какиенть адекватные деньги.., поставить нормальный забор и засеять газончиком то наверное очень даже ничего. Хотя... Вобщем что скажете?

 

 

Вам опасно что то строить и засеивать газончиком, как и в первом случае с "шале" может случиться так что опять станет жалко :D

Изменено пользователем shopas

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос о вложении средств в этот участочек теперь гложет,

вид не имеет значения. должно волновать три вопроса:

1. чей

2. что с документами

3. сколько

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как грят америкосы, при покупке недвижимости нужно учитывать 3 вещи: location, location и location! Так что если цена сходная, а проблема с газом не слишком сложнорешаемая, то ИМХО весьма неплохое вложение, учитывая ожидаемый всеми рост цен на землю и недвижку... А тихие порядочные соседи это никакой не минус, а совсем даже плюс! ))))

Изменено пользователем crocodile

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Как грят америкосы, при покупке недвижимости нужно учитывать 3 вещи: location, location и location! Так что если цена сходная, а проблема с газом не слишком сложнорешаемая, то ИМХО весьма неплохое вложение, учитывая ожидаемый всеми рост цен на землю и недвижку... А тихие порядочные соседи это никакой не минус, а совсем даже плюс! ))))

 

Цена то сходная.

Проблема с газом в московской области в принципе сложнорешаемая! :lol:

А соседи пенсионеры/ниишники это как раз не тихие спокойные жители а лютые хардкорщики как показала практика :unsure::blink:

 

Так что есть вот такие НО

 

Ах да.., еще забыл., весьма сильно шумит Новая рига ибо проходит в 300 метрах за реденьким недолесом-полуболотцем

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну вообще проблема с газом везде сложнорешаемая... Имеется в виду, далеко ли тянуть и сколько зарядят... А Рига шумит и соседи - эт всё ерунда... ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
газовики - это полный пипец.

 

Да, я как то уже смирилась что у меня в доме газа не будет, в вот знакомые уже за 1 млн по зтратам перевалили, и пока трубу провели только до границ участка, и самое странное затык на последних 5 метрах.... Не прнимаю почему так происходит, согласования проект и все время какие то поборы...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну с появлением тепловых насосов проблема газа становится менее остро, а вот окружение это очень важно, во первых охрана, во вторых подъезд

я сам смотрел КП Новорижский, все что в радиусе 500м от такой трассы это отравленная земля, отказался

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ну с появлением тепловых насосов проблема газа становится менее остро, а вот окружение это очень важно, во первых охрана, во вторых подъезд

я сам смотрел КП Новорижский, все что в радиусе 500м от такой трассы это отравленная земля, отказался

 

Все что далее 500 метров = сильное удорожание в цене. Насчет отравленной земли я не соглашусь, а вот шум да! Реально достает. Охраны при покупке участка в снт нет и быть не может., только ставит на пультовую.

 

Вот поэтому и разница в стоимости участков СНТ = 0,8-1,5 млн рублей + 4-8 тыс ежегодно и КП (рядышком с этим СНТ) = от 4,2 млн рублей за участок + 12-15тыс ежемесячно.

 

Вы планировали покупать для себя или как вложение денег?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Главное, чтобы на этом участке можно было строить жилые строения. Иначе потом может запросто под снос попасть, такое уже не раз было. Трасса рядом с одной стороны хорошо в плане инфраструктуры, но есть и всем известные минусы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Жить рядом с оживлённой трассой весьма сомнительное удовольствие, будь это МКД или частный дом. Про свежий воздух и тишину можно забыть, ну и земля будет пропитана тем, что находится в выхлопных газах. Но если жить чуть дальше трассы, то уже немного получше. У жены родственники живут в большой деревне, которая имеет статус посёлка и дом с участком их расположен примерно 100-150 метрах от федеральной трассы. Там постоянно ездят машины, но шума нет не дома, не снаружи. Всё таки это не железная дорога, звуки которой сложно не заметить. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата

В процессе строительства желание сдавать выстраданный домик все меньше и меньше.

 

Строительство коттеджа для себя своими силами дело хлопотное, если не занимаешься этим профессионально. Есть столько моментов по разным работам, которые просто невозможно знать, даже если сутками зависать в интернете, изучая информацию. 
Но и покупая готовый дом при его приёмке могут ускользнуть от внимания разные недочёты, которые потом всплывут при эксплуатации. Смотрел недавно ролик про сантехника, которого наняли устранять брак в работе тех, кто устанавливал систему отопления. Он подробно указал на недочёты и я был просто в шоке. Прежние "мастера" вместо 2-3 элементов умудрились соединять по 5-6 и более элементов. В итоге и в копеечку влетела их работа и качество оказалось ниже плинтуса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Создать...