Разделение Москвы на богатые и бедные районы произойдет через 20 лет

[Accumulator 176]

Разделение Москвы на богатые и бедные районы произойдет через 20 лет

 

"Ежегодно в Москве около 3% общего числа квартир становятся предметом сделок, - пояснил эксперт. - Следовательно, при сохранении этой динамики теоретически через 30-35 лет с момента зарождения рынка, то есть через 30-35 лет с 1993-1994 годов, практически все столичные квартиры должны хотя бы раз поменять своих хозяев. В итоге, скорее всего, четко выделятся районы, где живут только богатые, и районы, населенные исключительно москвичами с самыми скромными доходами".

 

Мнение, что в столице, в ближайшие годы и даже в ближайшее десятилетие продолжится разделение на более или менее престижные районы, поддерживает и руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. "Любой мегаполис притягивает самых богатых и самых бедных людей", - отмечает он.

 

В условном рейтинге, который представители столичных агентств недвижимости попытались составить в беседе с РИА "Новости", первое место среди самых дорогих районов города занимают Остоженка, Тверская и Арбат. Здесь, по данным компании Penny Lane Realty, стоимость 1 квадратного метра жилья достигает по отдельным объектам 71 тысячи долларов, 53 тысяч долларов и 51 тысячи долларов соответственно.

 

Арендовать же квартиры по наиболее высоким ставкам в настоящее время можно на Красной Пресне, Арбате и в Замоскворечье, где ежемесячная стоимость найма жилья достигает в некоторых случаях 47 тысяч долларов, 40 тысяч долларов и 32 тысяч долларов.

 

Самыми дешевыми районами столицы назвали Капотню, Выхино-Жулебино и Печатники. "Стоимость жилья при продаже здесь не превышает 3 тысяч долларов за квадратный метр, а однокомнатную квартиру можно снять не дороже 20 тысяч рублей в месяц", - отмечают в компании "Пересвет-Инвест".

 

Впрочем, эксперты также говорят о том, что финансовый кризис может несколько замедлить сам процесс расслоения жилых районов в Москве на фешенебельные и малопрестижные. "Сделок по купле-продаже жилья в столице, вне зависимости от класса квартиры, стало существенно меньше", - констатирует партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин.

 

Напомним, в начале апреля аналитики представили совершенно новый прогноз развития столичного рынка недвижимости, согласно которому в ближайшее время Москва окончательно разделится на районы для богатых и для бедных, где цены на жилье будут соответствующими.

 

Отвергнув существующее деление Москвы на 125 муниципальных районов, авторы исследования выделили 241 район по комфортности проживания. По прогнозам аналитиков, в благополучных районах квартиры в перспективе будут дорожать, а в неблагополучных - дешеветь, и весьма существенно - до 30-35 тысяч рублей за кв. метр.

 

Самыми комфортными для проживания среди округов эксперты признали Центральный, Юго-Западный и Западный. Наименее комфортными - Юго-Восточный, Восточный и Северо-Восточный.

[Yurina 1]

А разделение страны на Москву и Россию вас не волнует?

Это намного проблематичнее, имхо.

[Михаил. 38]

Предыдущий пост очень насущен, но это отдельная тема. Разделение районов для бедных и богатых происходит не только в Москве, но и в других больших городах. Это может не совсем районы, а скорее улицы и коттеджные посёлки, дома в которых стоят столько, сколько простой смертный за всю жизнь не заработает. Это даже если работать всей семьёй и не есть и не пить десятилетиями.