Очень дешевая недвижимость Тверь

[dropt 0]

Предлагаю здание в центральной части Твери по цене ниже рыночной стоимости в 2-3 раза, в котором «на протяжении более 20 лет работает профессиональная студия звукозаписи. Студия была удостоена премии «Звезда» в номинации – «Лучшая студия года» (1996г.), в которой записывались Алла Пугачева, Филипп Киркоров, Леонид Агутин, Михаил Шуфутинский, Валерий Леонтьев и многие другие исполнители профессиональной эстрады.»(открытые источники) На сколько мне известно, там же записывалось последнее Евровидение и там до сих пор записывается Агутин. Студия до сих пор существует (это сразу готовый арендатор). Здание продаю в собственность, я готов это организовать.

Общая площадь здания 2100 кв.м. цена приобретения 18 млн. рублей, т.о. метр квадратный стоит около 9000 рублей (250 $ USD). Таких цен в нет в городе, при том что здание находится в центральной части города рядом с Ж/Д Вокзалом. Приведу примеры реальный существующих предложений в настоящее время:

Тверь, Старицкое шоссе (за пределами города), офис, 850м2, 34 млн.руб, (495)799-939, (482)249-3940 (40 т.р за м2)

Тверь, ул.Индустриальная (пром.окраина), офис, 2880 кв.м. 54 млн руб 89128466065 (18т.р за м2)

Тверь, 1-ая Суворова(рядом с жд вокзалом), новое 220 м2, 18 млн.руб. 89109321837,89157414997 (80 т.р. за м2)

Тверь, ул. Советская (центр), 525 м2, 30млн.руб. 89201783943 (57тр за м2)

Источник: газета "из рук в руки" irr.ru

 

Конечно здание требует локального ремонта (по моим оценкам для подготовки к готовому рыночному продукту требуется ориентировочно около 3 млн рублей). Но техническое состояние хорошее. Здание является выявленным памятником архитектуры. Сдача в аренду всех помещений по прогнозам отбивает стоимость за 3 года. Готов очень тесно взаимодействовать, подключить реставраторов, искать арендаторов, согласование всех видов документации и прочее сопровождение этого проекта.

С уважением, Алексей.

7915(три двойки)377

79206869(две семерки)1

 

 

вид здания

Edited September 9, 2010 by dropt