Требуется от 1 до 15 Млн. руб под застройку

[horlap 0]

Ищется инвестор-партнер для застройки (осваивания) земли в Тульской области (150 км от МКАД по прямой!), участок 700 соток находиться на федеральной трассе, если по ней проехать 1,5 км. будет трасса М2 (Симферополька), граничит с поселком, по периметру ЛЭП (по остальным коммуникациям - уточняется, видна местная водонапорная башня в непосредственной близости), участок правильной формы ~250x270м, уклон - минимальный (местами до 7 град.). Земля на данный момент сельхоз-назначения. Участок выбирался под строительство, на данный момент подобных участков уже не осталось, рядом оформлены представители местной администрации!!!

 

По этапам развития планируется:

до 1 Млн. руб.:

1. Перевод земли в ИЖС - 200-300 т.р. ( стоимость земли увеличивается от 3 Млн руб. до 5.6 Млн. руб., при этом цена не завышена, а даже занижена - можно сделать аналитику по предложениям в данном регионе - сотка ИЖС по соседству от 9.000 руб посчитано по 8.000 руб.!!!)

2. Монтаж собственной подстанции ~0,5-0,7МВт для подключения ЛЭП для оснащения будущего поселка необходимым кол-вом электроэнергии ~300-500 т.р.

3. Бурение скважин с последующим оформлением, для оснащение будущего поселка водой ~300-500 т.р.

 

от 1 до 5 млн. руб.:

4. Обустройство на участке дороги и облагораживание имеющегося асфальтового подъезда ~1 млн. руб.

5. Обустройство центральной канализации ~1-2 млн. руб.

6. Обустройство забора ~ 800 т.р.

7. Обустройство поста охраны ~300 т.р.

 

от 5 до 15 млн. руб.

8. Строительство домов под продажу (средний сегмент - порядка 0,8.1,5 млн. вложений на объект при продажной стоимости 3-4 млн. с землей)

 

ПЛЮС перспектива развития коммерческой деятельности в поселке! + ЖКУ

 

При выполнении каждого из пунктов естественно стоимость земли увеличивается, что подкрепляет вложенные средства, готовность (возможность) инвестора доводить проект до определенного этапа оговаривается индивидуально!

 

Вопросы - задаем здесь, после чего телефонная связь.