Перейти к публикации
LinkLife

Налоговые вычеты и недвижимость

Рекомендованные сообщения

:) По существу, налоговые вычеты — это налоговые привилегии, позволяющие уменьшать соответствующую налоговую базу. Что касается механизма применения, он заключается в уменьшении сумм налога, подлежащего уплате в бюджет, а в ряде случаев в возврате ранее удержанного налога на доходы физических лиц.

 

В отношении ранее удержанного налога на доходы физических лиц сейчас действуют четыре группы вычетов: стандартные, социальные, имущественные и профессиональные. Поскольку налоговое законодательство написано специальным языком, часто люди, путаясь в определениях, принимают величины вычетов за суммы, которые они могут получить из бюджета.

 

На самом деле размер уменьшения (возврата) налога исчисляют в объеме 13% от суммы применяемого вычета.

 

B) В НК РФ (ст. 220) определено два вида имущественных вычетов: первый — для случаев продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков, долей в указанном имуществе и иного имущества, а второй — для случаев приобретения (строительства) квартир, жилых домов или доли (долей) в них.

 

Сумма вычета в связи с продажей имущества (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) зависит от следующих обстоятельств: 1) как долго продаваемое имущество находилось в собственности налогоплательщика; 2) какое имущество он реализует. Для имущества, находящегося в собственности три года и более, размер вычета соответствует полученной от продажи сумме. Если недвижимость в собственности менее трех лет, закон устанавливает предельные величины вычета: при продаже жилых домов, квартир (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе — до 1 млн. руб.; при реализации иного — до 125 тыс. руб.

 

B) Сумма вычета в связи с приобретением (строительством) квартиры (жилого дома) (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) не должна согласно НК РФ превышать 1 млн. руб. Размер может быть увеличен на суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

 

Следует помнить, что применение вычета в полном объеме единовременно возможно, только если декларируемый налогооблагаемый доход равен или больше величины применяемого вычета. Если же он меньше вычета, возврат средств может растянуться на несколько лет, пока гражданин не получит всю причитающуюся ему сумму. Если налоговый орган примет решение о применении вычета в размере 1 млн. руб., налогоплательщик вправе ожидать зачисления на свой счет 130 тыс. руб.

 

:) Статья полностью и советы для быстрой и комфортной реализации налоговых льгот доступны по ссылке из моего профиля.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Следует помнить, что применение вычета в полном объеме единовременно возможно, только если декларируемый налогооблагаемый доход равен или больше величины применяемого вычета. Если же он меньше вычета, возврат средств может растянуться на несколько лет, пока гражданин не получит всю причитающуюся ему сумму.

:) Статья полностью и советы для быстрой и комфортной реализации налоговых льгот доступны по ссылке из моего профиля.

Знакомо, пользуемся, только вот непонятно, почему-то зачисления денег приходится ждать несколько месяцев. Никакого внятного объяснения этому нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Знакомо, пользуемся, только вот непонятно, почему-то зачисления денег приходится ждать несколько месяцев. Никакого внятного объяснения этому нет.

 

B) "Если гражданин хочет воспользоваться имущественным вычетом по месту работы (у налогового агента), право на получение физическим лицом имущественного вычета должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов.

 

Для предоставления плательщику вычета налоговой инспекцией по окончании налогового периода законодательство устанавливает следующие сроки:

B) На основании представленной декларации и документов, подтверждающих права на применение вычета, налоговый орган вправе провести их проверку. Проведение экспертизы осуществляют без какого либо специального решения руководителя налогового органа в течение трех месяцев со дня поступления документов (ст. 88 НК РФ).

B) Налоговый орган обязан сообщить плательщику о факте и сумме излишней уплаты налога не позднее одного месяца со дня его обнаружения (п. 3 ст. 78 НК РФ).

B) После получения сведений от инспекции о факте излишнего взыскания налога плательщик должен подать заявление о возврате налога.

B) На основании заявления инспекция обязана в течение двух недель со дня его регистрации принять решение о возврате излишне взысканной суммы (п. 2 ст. 79 НК РФ).

B) Возврат суммы излишне уплаченного налога производят в течение месяца со дня подачи заявления о возврате (п. 9 ст. 78 НК РФ).

 

Таким образом, процесс может растянуться на полгода . Подобная практика обусловлена как противоречиями законодательства, так и подчас недобросовестностью налоговых органов и отдельных инспекторов. Выражается это в разных формах. Поскольку дата возврата зависит от времени подачи заявления, в ряде случаев инспектор не принимает заявление вместе с документами. Гражданин, не желая конфликта, идет навстречу чиновнику, что существенно увеличивает временные рамки. Мы рекомендуем подавать заявления о применении имущественного вычета и перечислении излишне уплаченного налога одновременно. Если инспектор отказывается брать второе заявление, отправляйте его по почте с описью вложения и уведомлением о вручении в день подачи документов в инспекцию. Практика показывает, это нисколько не ухудшит ваше положение, напротив, к вам будут относиться с большим уважением и вниманием, а срок возврата может сократиться до месяца".

 

:)Наиболее предпочтительный путь к уменьшению времени — привлечение специалиста.

Изменено пользователем LinkLife

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На данный момент налоговый вычет при покупке недвижимости можно получить с 2 миллионов рублей. Налогоплательщик сможет вернуть 260 тысяч рублей, то есть если работает и платит налоги. Иногда на разных ресурсах встречаются вопросы о том, как получить эти самые 260 000, если нигде не работаешь. Так вот если человек безработный или работает неофициально, то и получать ему нечего. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хорошая тема по вычетам, согласна ! 

Законодательство РФ обеспечивает трудоустроенное население рядом льгот и особых гарантий, среди которых особое место занимают налоговые вычеты, связанные с различными сферами деятельности гражданина (от профессиональной до социальной). Однако, для использования права на их получение субъектам необходимо быть глубоко информированными о видах вычетов и, в частности, о правомерном порядке их применения.
А вот тут https://delatdelo.com/organizaciya-biznesa/standartnye-nalogovye-vychety.html можете подробнее о них все узнать .  А это сейчас очень даже нужно, все ведь платят налоги ! 10.1-3-150x150.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Создать...