Инвестирование в троящуюся недвижимость

[Dima199 0]

Добрый день! Мы компания Застройщик. Предлагаем квартиры в строящемся ЖК, без посредников. Стоимость квартир на уровне котлована от 1,372 млн руб. Сдача комлекса 04.2013 года. Заинтересовались звоните Дмитрий 89104551207.

[Лаванда 0]

Спасибо за предложение, посоветую своим друзьям!

[Павлик 149]

05.06.2012 в 18:03, Dima199 сказал:

Добрый день! Мы компания Застройщик. Предлагаем квартиры в строящемся ЖК, без посредников. Стоимость квартир на уровне котлована от 1,372 млн руб. Сдача комлекса 04.2013 года. Заинтересовались звоните Дмитрий 89104551207.

Название темы у меня вызывает у меня ассоциации с троянским конём. Сама тема очень интересная, ведь тут застройщик продаёт квартиры без посредника. В смысле некоторые застройщики делают наоборот и реализуют квадратные метры не напрямую, а через посредников? 

[1АрцеБашеВ 3]

Прошло много времени и пусть меня автор инвест-проекта разубедит делом, что я не прав в своих размышлениях.

Как-то очень уж похож проект на ту категорию, которая привела массу людей в неё. Называется она  "сообщество обманутых дольщиков". 

Продавая квартиры на уровне котлована, заказчик и владелец, ни чего не теряет. Но, такое ни как не скажешь о людях, несущих им, свои кровные деньги, влезшие в долги и кредиты.

Я бы сто раз подумал не только о покупке квартиры в доме, которого ещё не существует, но и о том, отчего продажа осуществляется напрямую, а не через агенство недвижимости. 
По моему мнению, попав в долговую яму, легче уйти от ответственности перед физическими лицами, чем от юридических. Потому и заключается договор напрямую.

[Bober 4]

Понятно, что стоимость квартир на уровне котлована будет низкой и очень привлекательной для покупки, как в целях проживания, так и для инвестирования. Но я бы не стал покупать на ранней стадии, если речь идёт о малоизвестной строительной компании. Только у проверенного застройщика, имеющего многолетний опыт и положительные отзывы клиентов. И то всегда есть риск, что удачная строительная компания в какой-то момент сталкивается с проблемами и банкротится. 
Ну и сейчас на стадии котлована уже и не купить и это скорее хорошо, чем плохо.