Инвестиции в Лондон. До 70% или обман? нужен совет

[haz 0]

Квартиры в новостройках Лондона можно приобрести за 10% депозита до окончания строительства, что дает возможность извлечения прибыли от роста цен на недвижимость в течение периода строительства с финансовым плечом (так как цена покупки квартиры фиксируется при подписании контракта). При росте цен на рынке на 7% в год, ежегодный доход на инвестиции до окончания строительства составит 7/10 = 70%.

Как вы считаете, будет ли на практике работать такая схема инвестиций?

Какие на ваш взгляд основные риски?

Заранее спасибо!

[Рудик 667]

Основной риск - что 10% это как бы аванс, или залог, т.е. они не возвращаются по определению. И если вы в какой-то момент не сможете внести оставшуюся часть суммы (по всем 10 объектам ) то деньги пропадут целиком.

[Энн 191]

Подобная доходность при инвестировании может быть только в России, ну или в таких же как и мы коррумпированных государствах. Если у вас имеются отличные связи в муниципалитетах. А если бы в Великобритании была такая доходность, то там уже давно все застроили бы, включая самые известные лондонские газоны и поля для гольфа. Несколько лет назад своими покупками недвижимости выходцы из России радовали британские риэлторские агентства.

[Павлик 149]

Инвестиции в недвижимость Лондона не могут приносить такого дохода. Скорее всего вы, что-то не так поняли, потому что застройщику не будет выгодно продавать свои услуги по столь заниженной цене. Лондон это не то место, где цены растут на десятки процентов в год.  

[Толик 5]

Даже в России сейчас инвестиции в недвижимость не приносят прибыль в районе 70%, а в Лондоне тем более не стоит ждать такую доходность. Я считаю, что рынок недвижимости во многих странах перегрет и рост цен может смениться снижением. Это может и не произойти при обесценивании денег, что вполне возможно. Объясню, что имею в виду, чтобы яснее была моя мысль. Будут всё также больше печатать денег, а это приведёт в том числе к росту зарплат. Или же наоборот, потребность в росте доходов граждан приведёт к необходимости включения печатного станка на полную мощность. Цены же на квартиры и дома останутся на прежних уровнях. 

[Павлик 149]

Лучше не инвестировать в недвижимость Лондона, да и вообще в европейскую, так как можно потом вообще лишиться своих средств. Без всяких на то причин, наплевав на действующие веками законы, власти стран ЕС могут взять и арестовать имущество. Это наглый отжим, проводимый на уровне государства. Уже потом возможно придумают какие-то законы под это дело, чтобы юридически законно выглядело. Но все всё прекрасно поняли и выводы сделали.

[Bober 4]

Крайне сомнительно, что инвестиции в Лондон могут принести 70%, а вот потерять все 100% вложенных можно. Риски слишком высоки, когда инвестируете в западные страны и Англия не исключение. Вкладываться лучше у нас в стране, но не куда попало, а подходить с умом. Есть места, где ожидается потенциальный рост выше среднего. Раньше часто поговаривали, что недвижимость не лучший вариант для инвестиций, но за последние несколько лет я убедился в ложности этого тезиса. По крайне мере для меня и я не имею в виду тех, кто любит разного рода высокрисковые инструменты.