Инвестиции в загородную недвижимость

[Layforn 0]

Инвестировать в нежилую недвижимость, честно, на данный момент не считаю нужным. Да, возможно потом это и окупается. Но, вот беда, из-за кризиса строительные компании всё реже и реже берутся за строительство чего-то нового, не жилого. Разве что к ЧМ в Казани что-то строили. Как по мне, так лучше вкладывать в жилую недвижимость. Мы в инвестмент с мужем вложили достаточно кругленькую сумму и планируем в будущем продолжать сотрудничество. Неподалёку от Гринландии (ЖК в ленинградской области) строят новый комплекс. Вот в него мы и инвестировали свои финансы на год под проценты. 

[Павел Губарев 3]

Сейчас инвестировать в загородную недвижимость - весьма выгодное занятие, так как в последнее время практически все жители столицы начинают искать себе убежища от постоянного дорожного шума, пробок и городской толчеи. Соорудить небольшой деревянный домик - сейчас вообще не проблема, в заводских условиях его можно соорудить меньше, чем за два дня. А ещё более крутая идея - продавать уже готовые участки с построенными на них домами или сдавать их в аренду (думаю, в Москве найдётся порядочное количество молодёжи, желающей устроить вечеринку в частном доме). Единственное, что инвестировать нужно как можно скорее, так как цены растут всё больше и больше.

[-Максим- 91]

Павел Губарев

А не подскажете где это цены растут в настоящее время? Я лично наблюдаю повальную остановку строительства, местами есть небольшие шевеления. Нет платёжеспособного спроса, ипотека даже со снижением ставок будет доступна меньшему количеству клиентов, так как кто-то работы лишился, кому-то премии перестали выплачивать.

И вы серьёзно думаете, что молодёжь из Москвы поедет за тридевять земель для вечеринки? 

[Ruddy 0]

 

может не совсем по теме,но все же..! что выгодней инвестирования в форекс или же загорд. недвижимость?

на мой взгляд в форекс. Там проценты большие. Да и вывести деньги можно всегда. А квартирку попробуй продай...

Хотя форекс более рискованное вложение.

 

Форекс всегда был, есть и будет рискованным для вложений. У меня знакомый ещё в далёких 2009 - 10 годах зарабатывал до 1000 бакинских в месяц на форексе, но это дело индивидуальное и к тому же не для всех. Вкладываться конечно лучше в недвижимость, она всегда была актуальна. Я сама лично занимаюсь перепродажей недвижимости, открыла второй офис в центре АэроСити Считаю что такой вид деятельности приносит куда больше денег, чем тот же форекс.

[navigator 27]

Лучше, тогда вложиться в какой нибудь коттедж на берегу и сдавать его рыбакам, охотникам и так далее.

[yuliana.loginowa 2]

Лучше, тогда вложиться в какой нибудь коттедж на берегу и сдавать его рыбакам, охотникам и так далее.

или в домик у моря в том же Сочи. и сдавать семьям с детьми

[navigator 27]

или в домик у моря в том же Сочи. и сдавать семьям с детьми

Эта практика там давно, многие земляки отстроили там коттеджи в несколько этажей, с номерами и сдают их в сезон.

[Dasiin 0]

Многие покупатели загородной элитной недвижимости в той же Москве – люди с рисковыми капиталами. Поэтому вкладывать деньги в подобные объекты нельзя считать не нужным для всех! 

[Dasiin 0]

В свою очередь скажу, что кризис на тенденциях продаж элитки, никак не отразился

[vedenskii 0]

мы вот тоже все присматриваем на старость   домик в деревне - что-то на природу потянуло

[Pioner 36]

Если с точки зрения инвестиций (под сдачу или продажу, а не для личного пользования), то я бы советовал курортные места. Популярные озера, горы, моря и т.д. Где это можно реализовать в аренду и последующую продажу возможно за хорошие деньги.

[Павлик 149]

Во многих регионах цены на загородную недвижимость стали снижаться, потому что при большом предложении нет соответствующего спроса. Желающих приобрести много, но у них не хватает средств и ипотеку они себе не могут позволить. На том же сайте Авито я закидываю в закладки интересные предложения с заметкой, в которой указываю даты публикации с ценой на тот момент. Спустя время просматриваю избранные объявления и вижу, что во многих из них цены снижены на десятки процентов. 

[varlamov 0]

В 20.06.2018 в 08:42, Павлик сказал:

На том же сайте Авито я закидываю в закладки интересные предложения с заметкой, в которой указываю даты публикации с ценой на тот момент. Спустя время просматриваю избранные объявления и вижу, что во многих из них цены снижены на десятки процентов. 

 

ну потому что у людей хотелки большие, а потом по факту получается, что никто брать не хочет

[Павлик 149]

При приобретении загородной недвижимости надо обращать внимание на инфраструктуру. И не важно покупаете дом с целью проживания или инвестиции. Дом может быть построен там, куда осенью и весной в дождливую погоду машина или не сможет подъехать или это будет очень сложно сделать. Обращать надо внимание на удаление от дома детских садиков и школ, а также наличии в них мест. С магазинами проще, если есть хотя бы парочка поближе, то там можно будет покупать первое необходимое. Для остального же есть крупные торговые центры в городе, куда можно периодически ездить для покупок на неделю. 

[Николай Вест 0]

Напрямую в недвижимость я бы сейчас инвестировать не рискнул. Особенно когда мало что в этом понимаешь. Инвестиционная компания - другое дело! Крайний мой вклад был через. Так гораздо удобнее, не нужно самостоятельно со всем заморачиваться. И можно даже без особых знаний получать прибыль.
 

Изменено 2 марта 2019 пользователем Я-всё-вижу

[Жмотов 4]

Нужно быть крайне аккуратными с инвестициями в загородную недвижимость, а то всяко может быть. В этом году неподалёку от меня сильно затопило 2 коттеджных посёлка. Оба новые, хотя им и не первый год, но потопление произошло именно этой весной. То ли снега выпало больше, чем раньше, то ли какая другая причина. Так вот выкладывали видео с мест событий и хорошо видно, что там недвижимости нанесён ущерб. Не завидую тем, кто там купил дома для проживания или в качестве инвестиций. 

[_Андрей_ 15]

Цены на загородную недвижимость стали сопоставимы с квартирами в МКД. В прошлом году ещё смотрел цены на 3-х комнатные квартиры строящихся ЖК. С площадью 70-80 кв. м. цены были там в районе 7-9 млн рублей. И это не самое дорогое жильё, то есть речь идёт об обычных квартирах. С ремонтом окончательная цена будет, как минимум на миллион рублей дороже. За те же деньги можно купить загородом коттедж с большей площадью и жить в относительной тишине, не испытывая пробоем с парковкой. А на счёт инфраструктуры замечу, что зачастую в новых ЖК тоже бывают с ней проблемы. 

[Вячеслав Кожевников 0]

Многие думают, что инвестиции в любую, особенно загородную, недвижимость, самое выгодное вложение денег. Хочу рассказать свою историю, вернее, своего брата. Многие помнят события с пандемией, когда все вынужденно ушли на удаленку, даже в магазин сложно было выйти. Тогда продажи загородных домов достигли самого максимума. Многие решили не только покупать и сдавать, но и строить на продажу. Мой друг тоже решил, что он самый умный, продал машину и с напарником с головой ушел в строительный бизнес. Умных людей никто не слушает, решили они построить большой дом, квадратов 300. Результат - машины нет, дом стоит и не продается, хотя на эти деньги можно было построить 2 небольших, которые больше пользуются спросом.

[Bober 4]

03.09.2022 в 21:27, Вячеслав Кожевников сказал:

Умных людей никто не слушает, решили они построить большой дом, квадратов 300. Результат - машины нет, дом стоит и не продается, хотя на эти деньги можно было построить 2 небольших, которые больше пользуются спросом.

Конечно же проще было продать 2 дома по 120-150 квадратов, чем 1 дом площадью 300 метров. Но в первом случае и затрат было бы значительно больше. Можно было сначала построить 1 дом с площадью до 150 метров, а уже после реализации начать строительство второго дома. 
Помню те времена, когда после объявления пандемии ввели режим самоизоляции. Было очень тяжело сидеть дома и с потеплением всё равно выходили, так как живём в пригороде в МКД. Рядом несколько посадок и там гуляли, стараясь не привлекать к себе внимание. В то время испытывал белую зависть к живущим в частных домах. 

[Алексей Мельников 0]

Я - начинающий инвестор. Начал вкладывать деньги только год назад. Но в загородную недвижимость вложился пока что только один раз. Для меня это было нечто неизведанное, поэтому было сложно ориентироваться на этом рынке и выбрать подходящий проект для инвестиций. В итоге нашел один интересный проект - загородный гостиничный комплекс. Там инвестировать можно было в юниты. Было тяжело решиться, т.к. это был мой первый опыт инвестирования в загородный бизнес. Но, увидев плановую доходность, тяжело было отказаться)) Проект гарантирует до 35% годовых. А это явно больше, чем в банковском депозите) 

Вложился и очень рад, что успел! Инвестиции в загородную недвижиомость сейчас очень акутальны в России. Особенно, если речь идет про загородный туризм. Люди, не бойтесь, вкладывайтесь! Я вот перед тем, как начать инвестировать, понял, что не смогу работать всю жизнь, но хочу жить без проблем с деньгами. Выход - пассивный заработок. А загородный туризм обещает высокую доходность, поэтому этот вариант на моем опыте оказался самым прибыльным. Инвестировал я в проект вьюга. Оставлю ссылку, если кому-то интересно: https://viewga.dewis.ltd/. Таких проектов в России пока что немного, но можно найти и другие. Этот понравился больше всех, поэтому и вложил в него деньги и советую вам)