Инвестирование долевого строительства

[dadad 0]

 

2 года назад, после курса Натальи Закхайм, инвестировал в свою первую квартиру в центре. Дольщиков было трое. Сейчас выкупил еще одну часть квартиры. Имею по 30000 каждый месяц дополнительно.

[Posov Kim 0]

Не рискнул бы. Огромное число людей так и не получили свои квартиры. Строительные фирмы, работающие по долевому строительству размножаются как грибы. Да и процент дохода при спикуляции упал с 30 до 10-15, Овчинка выделки не стоит. Путин дал приказ, на постепенный отказ от долевого строительства, еще лет 5 и все накроется. Конечно строить будут. Никуда не денутся. Закхайм смотрю по youtube. Не знал, что она курсы дает, интересно.

[Затейка 0]

В 20.03.2019 в 17:08, Posov Kim сказал:

Не рискнул бы. Огромное число людей так и не получили свои квартиры. Строительные фирмы, работающие по долевому строительству размножаются как грибы. Да и процент дохода при спикуляции упал с 30 до 10-15, Овчинка выделки не стоит. Путин дал приказ, на постепенный отказ от долевого строительства, еще лет 5 и все накроется. Конечно строить будут. Никуда не денутся. Закхайм смотрю по youtube. Не знал, что она курсы дает, интересно.

ну на самом деле не получает слишком маленький процент. просто либо получают с огромными просрочками либо по другой цене от нового застройщика.  я так практикую такой бизнес для себя, покупаю по сладкой цене квартиру на этапе котлована. потом делаю ремонт и продаю уже по другой цене. тут главное, застройщик с многолетней историей

[Павлик 149]

Неподалёку от меня начали строить дом, застройщик тот же, у которого приобрёл квартиру, в которой сейчас живу. Вот ожидаю, когда станут известны цены и тогда подумаю на счёт инвестирования долевое строительство. Цены на квартиры в ближайшей округе хорошо знаю, поэтому смогу прикинуть потенциал роста цен в начале строительства и по завершению. Пока примерно прикинул, что рост в 20% совсем неинтересен. С учётом того, что надо будет заплатить налог, если квартира будет в собственности менее 5 лет и за услуги ЖКХ, то на прибыль останется совсем мало. Правда, можно сдавать квартирантам, но пока этот вариант не рассматриваю. 

[BazaRR 0]

мой опыт такой- была квартира в собственности, решил взять еще одну под залог имеющейся, но вовремя нашел мульку, что можно разбить кваритру на маленькие студии (там выше писали о закхайм, от нее и узнал), купил квартиру, процент на сталинку был значительно ниже, чем дали бы на новостройку, и сделал 3 студии. можно было их продать, но я решил сдавать, доход неплохой и стабильный. надоест- продам. Если боитесь сдава ть в аренду, то можно сдать через маклеров, тогда все по догоовру и с хорошей предоплатой от квартирантов.

[Пипин 0]

Эта Закхайм как то по особенному рассказыает как делать студии или что?

[ВЫ ПРАВЫ 9]

В настоящее время инвестирование в долевое строительство невозможно и это правильно, потому что только так можно эффективно решить проблему с обманутыми дольщиками. В смысле, чтобы не появлялись новые. Часть застройщиков добросовестно исполняли свои обязательства, но были и другие, из-за которых страдали граждане. Сейчас недвижимость не так интересна, как раньше, так как цены на пике. Заработать можно, но только если вы профессионально этим занимаетесь. А не так, что купи любой объект и жди непременного повышения.