Бермудские острова являются самым престижным местом для инвестиций в ультраэлитную недвижимость

 Бермудские острова возглавляют список из 20 островов, которые привлекают наибольшие инвестиции в секторе элитной недвижимости,  пишет интернет-издание worldpropertyjournal.com. В докладе Candy & Candy, Savills World Research и Deutsche Asset & Wealth Management проанализированы глобальные тенденции рынка в области ультраэлитной недвижимости, а также сравниваются рынки отдельных островов и континентальных рынков в плане транспортных связей, налоговых режимов, источников капитала и обитателей недвижимости.

«Лучшим вложением в активы является частный остров», — говорит Николас Канди, генеральный директор Candy & Candy. «Финансовая отдача не является главным мотивом таких инвестиций», — дополняет он. «Эти покупатели ищут убежища от мира и возможность создать свой собственный мир». По его словам, в данном случае определения «удаленный» и «частный» бесценны.

Средняя цена среднестатистического дома с 4 спальнями на Бермудских островах достигает более 4 миллионов долларов. Таким образом, остров имеет самую высокую концентрацию инвестиций в люксовом сегменте.

В списке преобладают северокарибские острова. Багамские острова, Британские и Виргинские острова и Антигуа попадают в топ-5 рейтинга. Налоговая гавань Европы — Нормандские острова, также попадает в топ-5. В топ-20 попадают лучшие североамериканские острова, среди которых Гавайи, Нантакет и Мартас. Там цена за стандартный дом с 4 спальнями более 2 миллионов долларов.

В докладе разграничиваются четыре различных рынка недвижимости: рынок частных островов, рынок на второй, третий и четвертый дом для отдыха, рынок недвижимости, подходящий для постоянного проживания, и рынок недвижимости на островах, привязанных к ближайшему городу.

Покупатели делятся на три основных типа: застройщики, которые ищут возможности для создания роскошных комплексов, богатые защитники природы, которые работают в тандеме с правительствами, чтобы защитить заказники дикой природы, и богатые люди, для которых городская площадка стала очень доступной и потеряла свою привлекательность. В докладе прогнозируется, что к 2018 году ультрабогатое население вырастет на 22% по всему миру, и по этой причине ожидается увеличение спроса на ультраэлитную недвижимость в альтернативных местах.