Здания штаб-квартиры Facebook в Европе выставлены на продажу
Здания, в которых находится штаб-квартира Facebook в Европе, выставлены на продажу. Бизнес-башни принадлежат компании O’Reilly’s Chartered Land, как офисы сдаются в аренду для сотрудников социальной сети. Оба здания продаются вместе с несколькими офисными постройками на сумму почти 264 миллиона евро. Самыми дорогими являются именно те офисы, которые занимают сотрудники Facebook, они стоят 216 миллионов евро, сообщает Irish Times.
Ожидается, что это будет одна из самых больших сделок на рынке офисной недвижимости в Дублине в этом году, пояснили консультанты CBRE и JLL. Аналитики говорят, что эти два здания являются крупными «жемчужинами» из портфеля, который будет продаваться.
Кроме двух офисных зданий близнецов на аукционе будет продаваться еще Alexandra House, который оценивается в 25 миллионов евро и One Grand Parade, оцененный в 16,4 миллиона евро. CBRE и JLL продают одно жилое здание в Дублине, которое оценивается в 6,4 миллиона евро.
Активы этого портфеля позволят потенциальному инвестору быть серьезно представленным на первоклассном рынке офисов в Дублине. Один вариант состоит в том, что все здания должны быть проданы вместе, но не исключено, что каждый из них продается отдельно.
Ожидаемый интерес в сделке имеют ирландские предприниматели и иностранные инвестиционные фонды. С этой покупкой компании могут извлечь выгоду из-за ограниченного предложения качественных офисных зданий в бизнес центре Дублина. Кроме того наблюдается также хорошее восстановление рынка офисной недвижимости в городе в целом.
Продолжающееся ограниченное предложение означает, что темпы роста арендных ставок продолжатся. В настоящее время свободных мест в коммерческих зданиях высшего сорта А найти очень сложно. В то же время инвестиционный рынок продолжает расти до новых высот, так как инвестиции достигли 3 миллиарда евро за первые девять месяцев текущего года.
Два здания «жемчужины» на O’Reilly’s Chartered Land используют стандарты энергетической эффективности BREEAM. По этой рейтинговой системе кроме эффективности, здания имеют лучшие показатели по охране окружающей среды. Facebook арендовал два здания, где находятся главные офисы компании, ответственные за рынки в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. Это самое большое здание компании за пределами США. Здания отвечают самым высоким стандартам качества, с вниманием ко всем деталям и требованиям клиента. Одно из зданий имеет общую площадь 11, 4 тысячи кв. метров, а его годовая аренда составляет 4,5 миллиона евро. Она включает в себя полное обслуживание здания в течение следующих 15 лет. Также имеется возможность расторгнуть аренду досрочно, но на 10-й год. Другое здание имеет общую площадь 11,8 тысячи кв. метров, а его аренда составляет почти 6 миллионов евро в год.
