Закон о налоге на недвижимость нуждается в изменении | Investtalk.ru

Госдума хочет принять новый закон о налоге на недвижимость

18 сентября 2015

Новый закон о налоге на недвижимостьВ Государственной думе и кабинете министров хотят пересмотреть закон о налоге на недвижимость, который был принят в прошлом году. В соответствии с ним базой для расчета платежей служила кадастровая стоимость имущества. Об этом сообщило агентство РБК.

Старания депутатов изменить закон

На данный момент благодаря налогу региональные бюджеты получают лишь 0.41% всех своих средств. Такая информация прозвучала из уст Сергея Гаврилова, возглавляющего комитет по собственности, который сослался на данные ФНС. Сергей Нарышкин, занимающий должность спикера парламента, получил от него письмо. Оно стало ответом на майское поручение провести анализ применения закона на практике.

Александр Жуков, являющийся первым вице-спикером палаты от партии «Единая Россия», еще на минувшей неделе побуждал коллег внимательно исследовать закон и изменить его. Однако это далеко не первое такое заявление. Перед этим Сергей Неверов неоднократно говорил о трудностях, которые возникают с использованием закона о кадастровой стоимости недвижимости на практике. Он даже обсуждал эту возможность с Владимиром Путиным. Летом 2014 года депутаты из партии «Единая Россия, говорили о законе на встрече с Дмитрием Медведевым, занимающим пост премьер-министра РФ. Он посчитал предложение передать оценку недвижимого имущества госоценщикам достаточно хорошим, чтобы реализовать его на практике.

Особенности закона о кадастровой стоимости недвижимости

Отчет частного оценщика по оценке рыночной цены недвижимости служит основой для расчета налога. Об этом написал Гаврилов в своем письме. Однако в России не приняты единые стандарты, которые бы действовали по всей стране. Это приводит к тому, что на одной улице стоимость домов по оценке может очень сильно отличаться, что влечет за себя различные данные о налоге. Налогоплательщики в 2 случаях из 3 успешно оспаривают частную оценку в судебном органе, после чего размер налога снижается в 2-3 раза. Из бюджетов выделяются существенные средства на проведение оценки. Причем с этими трудностями сталкиваются как физические, так и юридические лица.

Комитет по собственности подобно депутатам из партии «Единая Россия» предлагает уполномочить производить оценку стоимости недвижимого имущества с целью его налогообложения госкомпаниям. Также они рекомендуют не производить оценку рыночной стоимости недвижимости.

Недостатки закона налога по кадастровой стоимости недвижимостиДля определения величины налога на недвижимость могут использоваться способ массовой оценки. Для этого можно применять специальную формулу и ограниченное число коэффициентов. Об этом тоже указал в своем письме Гаврилов. Регионы могут быть уполномочены рассчитывать весовые величины коэффициентов, пребывая при этом в конкретных рамках.

Также депутаты предложили ограничить основания для подачи судебного иска по результатам оценки требованием исправить ошибки при использовании метода проведения массовой оценки недвижимого имущества. Гаврилов объяснил: «Оспаривание решения в суде полно абсурда: после оспаривания гражданином кадастровой стоимости он вновь производит оценку. Это может происходить постоянно. Поэтому можно увидеть необходимость изменения процедуры оценки».

Благодаря предложенным изменениям можно будет добиться равноценности размеров налогов для похожих по расположению и параметрам недвижимости, это позволит повысить размер платежей в бюджет и добиться справедливости при налогообложении. От парламентариев поступило предложение сохранить оценку цены недвижимого имущества частными оценщиками для сделок по покупке и продаже, а также иных гражданско-правовых сделок.

Если будет введена обязанность использования услуг государственного оценщика, это только приведет к усугублению ситуации, поскольку несовершенство кроется в действующем характере кадастровой оценки. Такое мнение выразил в письме Гаврилов. Он сообщил о готовности комитета вместе с правительством продумать поправки к закону. Глава профильного комитета предложил предпринимателям подумать над адекватными предложениями и сообщить о результатах. Без этого не исключена возможность возникновения у бизнеса проблем.

Расскажите друзьям:

Читайте также:
Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы Вконтакте
Мы в твиттере