Росреестр сообщил о возможности оспаривания кадастровой оценки

С января по июнь 2016 года число заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, которые были направлены в Росреестр, в сравнении с прошлым годом выросло на 50%. Такая информация сегодня появилась на сайте агентства Вести.Финанс.

В Росреестре отмечают: «Существенное повышение поступивших заявлений говорит о несовершенстве принципов кадастровой оценки, а также о её важном социальном значении». С января по июнь в Росреестр было направлено свыше 14.5 тысяч заявлений с просьбой пересмотреть результаты установления кадастровой стоимости по отношению к 30200 объёктов недвижимого имущества, главным образом – участков земли.

В годовом исчислении рост количества оспариваний со стороны физических лиц составил 50%.

Росреестр подчеркнул: «В больше половины случаях принимается положительное решение о пересмотре кадастровой оценки с тем, чтобы установить рыночную цену. После пересмотре стоимости общее значение уменьшилось на 29.1%, что соответствует 265 миллиардам рублей».

Новый порядок действия кадастровой оценки

Напомним, Росреестр не уполномочен на проведение кадастровой оценки недвижимого имущества, однако в его обязанности входит её исправление в том случае, если правообладатели сомневаются в правильности сделанной оценки. Независимые оценки устанавливают кадастровую цену недвижимости, после чего местные и региональные власти производят её утверждение. Если они будут не согласны с ней, у них есть право оспаривания в специальных комиссиях и судах. Комиссии предоставляется месяц на рассмотрение заявления с просьбой пересмотреть итоги кадастровой оценки.

Напомним, основные положения ФЗ «О государственной кадастровой оценке» начнут действовать с начала 2017 года. В соответствии с ним, начнёт действовать институт кадастровых оценщиков, право устанавливать кадастровую оценку цены получат бюджетные организации. Они будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Региональные органы власти будут отвечать за деятельность создаваемых госструктур по определению кадастровой оценки.

В конце Росреестр подводит итоги: «Всё это позволит создать единую методику расчета кадастровой оценки во всей стране. Благодаря этому будет увеличена точность её проведения и снижено число обращений с просьбой пересмотреть показатель. В то же время после изменения законодательства останется возможность оспорить кадастровую стоимость в суде либо в комиссиях».