Проблемы в строительной отрасли Турции бьют по экономике | Investtalk.ru

Строительная отрасль Турции находится в глубоком кризисе

13 января 2019

На северо-западе Турции можно увидеть множество элитных домов, которые так и не были достроены. Некоторые из них как будто прибыли из сказки, другие напоминают небольшие замки с изысканными остроконечными башнями. Эти дома строились для иностранных покупателей, но сейчас они никому не нужны.

Причина кризиса строительства в Турции – геополитическая обстановка в стране и проблемы в экономике. После продолжительного экономического роста в третьем квартале 2018 года ВВП снизился на 1.1%. Аналитики в своём большинстве ожидают рецессию. Анкара фиксирует большую инфляцию, а лето запомнилось многим туркам валютным кризисом. Курс лиры обрушился на 28% в течение 2018 года. Рынки продолжают сомневаться, что Реджеп Эрдоган сможет решить ключевые проблемы в экономике.

Элитные дома, находящиеся невдалеке от города Мудурну входят в проект «Аль-Бабас» компании Sarot Group, их архитектура в целом должна быть европейской. На сегодняшний день заморожено возвещение торгового центра и более 730 домов. Причина – обращение Sarot Group за помощью от банкротства.

Застройщик находится в сложной ситуации, в которую он попал после отсутствия возможности рядом покупателей из Ближнего Востока не заплатили за резервированную для них недвижимостью и проект на 200 млн долл. В результате весь проект оказался в подвешенном состоянии. На сооружение комплекса уже потрачено свыше 100 млн долл.

Стоимость элитного дома находится в диапазоне 400-500 тысяч долларов. При проектировании вилл использовались вкусы жителей Ближнего Востока.

Проблемы в строительной отрасли Турции

Падение нефтяных цен нанёс серьёзный удар по покупателям турецкой недвижимости из Персидского залива. Это в свою очередь причинило финансовый ущерб турецкой Sarot Group. Компания ожидает, что даже в условиях делопроизводства по банкротству она сможет в октябре наступившего года возобновить реализацию проекта.

Однако обстановка в связи с «Аль-Бабаса» стала обычной для современной Турции. Незаконченная и неиспользуемая недвижимость находится в различных регионах страны. Это говорит о значительных трудностях, которые испытывает строительная сфера и экономика.

Строительство с 2003 года было локомотивом экономики Турции, оно росло темпами, которые превышали средние в мире. В третьем квартале прошлого года строительная сфера сжалась на 5.3% в годовом исчислении.

Альпер Думан из Измирского университета заявил: «75% бизнеса, который ищет защиту у кредиторов либо объявивший себя банкротом, – принадлежат к строительной сфере. Я уверен, сейчас на рынке существует большой строительный «пузырь», угрожающий лопнуть в самый неожиданный момент».

В прошлом месяце глава Минторга Турции Рухсар Пеккан сообщил, что с начала весны прошлого года практически 850 компаний направили заявку на защиту от банкротства. Примечательно, что по данном оппозиционного издания Sozcu их количество превысило 3 тысячи.

Всё это не мешает Кериму Ален Бартрану, который является экспертом рынка недвижимости Турции, смотреть в будущее с оптимизмом. Одна из причин – демографический взрыв в государстве. Так, в 2017 году в Евросоюзе средний возраст составлял 42.8 лет, а в Турции – 31.7 лет.

Расскажите друзьям:

Читайте также:
Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы Вконтакте
Мы в твиттере