Банк России считает необходимым прекратить льготную ипотеку

Банк России: мы должны своевременно остановить льготное ипотечное кредитование в России

24 декабря 2020

Эльвира Набиуллина, возглавляющая Центробанк РФ, полагает, что льготное ипотечное кредитование в РФ необходимо своевременно остановить, дабы предотвратить перегрев рынка.

Глава регулятора во время пресс-конференции отметила: «Мы полагаем, что своевременно данную программу следует свернуть, чтобы не допустить создания пузыря».

Часть субсидированной ипотеки в совокупном объеме жилищного заимствования в государстве на середину осени уменьшилась, на сегодня на неё приходится около трети всех сделок.

Центробанк РФ может ужесточить макропруденциальные меры по ипотечным займам при длительном увеличении стоимости недвижимости и снижении стандартов заимствования.

Существенную долю в увеличение ипотечного портфеля финансовых организаций вносит покупка недвижимости на первичном рынке. На начало прошлого месяца его прирост превысил 22%.

Статистика на ипотечном рынке

Кредитные организации и дальше сохраняют требования к платежеспособности должников, однако наблюдается повышение доли предоставляемых займов с первичным взносом в размере 15-20%. В третьем квартале этого года средние параметры долговой нагрузке по ипотечным займам достигли 54%, это на 3% ниже показателей предыдущего квартала.

Часть займов с небольшим первичным взносом в III квартале составила 31.7%, в первом – 28.8%, во втором – 23.9%.

Центробанк полагает, что повышение доли оформляемых займов с невысоким первоначальным взносом может стать причиной понижения качестве кредитных портфелей заёмщиков в будущем. На качество кредитного портфеля займов значительное влияние оказывает повышение стоимости недвижимости. Годовой прирост на недвижимость в прошлом квартале достиг 9.4%.

Регулятор полагает, что последующее увеличение темпов роста цен на жильё приведёт к росту спроса на ипотеку и кредитному сжатию. Чтобы поддержать качество ипотечных кредитных портфелей кредитных организаций Центробанк готов ужесточить макропринудительные меры по ипотечным займам.

Эльвира Набиуллина полагает, что, чтобы ужесточить макропруденциальные меры требуется не продолжительность периода повышения цен на рынке жилья, а развитие долговой нагрузки населения и применяемые стандарты заимствований банками.

Глава регулятор отметила, что на данный момент отмечается определённое ухудшение с позиции предоставления займов и оформления их с невысоким первоначальным взносом.

Расскажите друзьям:

Читайте также:
    Комментарии

    Добавить комментарий