Российские власти сообщили о планах оформлять ипотеку под 6%
Ипотечные ставки понижаются значительно быстрее ожидаемого. В будущем кредит на новостройку можно будет оформить под 6% годовых. Такое заявление сделал вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе заседания Государственного совета с участием Владимира Путина.
Средние ипотечные ставки в Российской Федерации по результатам года будут ниже 8%, это является целевым значением в соответствии с указом президента России. Чиновник акцентировал: «В 2020 году данный показатель будет выполнен досрочно».
Программа льготного ипотечного кредитования была запущена весной 2020 года по инициативе Владимира Путина. Её цель – предоставить помощь строителям в период карантина и пандемии.
Долю ставки по программе покрывает правительство, оно осуществляет доплату банкам-участникам. После этого Центробанк начал понижать ключевую ставку. В результате на рынке стали снижаться ставки – по всем программам, средневзвешенный процент по рублёвым ипотекам в августе установил рекорд – 7.16%.
Программа дала превосходные результаты – летом строительство активизировалось, что позволило экономике снова получать триллионы при том, что из бюджета было выделено только 40 млрд руб. Деньги возвратились в качестве налогов. Жилищное кредитование выросло на 50% и установило новый рекорд – более 3.2 трлн руб. Программа пролонгирована до конца следующего года, в будущем ставка уменьшится до 6%.
Заявления официальных лиц
Вице-премьер заявил: «По результатам года видно, что средняя ипотечная ставка окажется менее 8%. Такой показатель ожидалось получить лишь в 2024 году. В 2020 году он был достигнут раньше срока. Дальше мы будем стараться понизить ипотечную ставку до 6%, однако на значение будут влиять различные параметры, в том числе реальные доходы россиян и макроэкономические показатели».
Эльвира Набиуллина, председатель Центробанка РФ в начале декабря рассказала об ажиотажном спросе на ипотечные займы. Из-за повышения спроса на новое жильё выросли цены на него, к тому же больше, чем в полтора раза возросло количество сделок на вторичном рынке недвижимости. Рост цен на жильё в полтора-два раза опережает инфляцию и составил 6.2%. Стоимость новых квартир в два раза опережает удорожание остальных.
Господин Хуснуллин отметил: «Главная трудность – повышение стоимости там, где ощущается нехватка предложения недвижимости. Это сообщает о необходимости наращивать предложение».
Некоторые аналитики прогнозируют, что российские граждане оформят ипотек на общую сумму в свыше 3 трлн руб. В случае оправдания ожиданий будет установлен абсолютный рекорд для России. На данный момент население обслуживает ипотечные займы на более чем 9 трлн руб.
