Инвестиции в недвижимость Греции: рисковать или нет?

Инвестиции в недвижимость Греции: рисковать или нет?

Благодаря удачному географическому расположению и популярности Греции как курорта, она всегда была привлекательной страной для инвестиций в недвижимость. Однако на сегодняшний день вряд ли найдется человек, который не знает, что страна переживает период больших экономических трудностей и находится на грани выхода из зоны евро. Греческий рынок недвижимости  переживают стремительное падение цен, и здесь стоит отметить, в действительно ли это плохо для желающих сделать инвестиции в недвижимость Греции. Ведь для опытных инвесторов, не секрет, что падение цен на рынке – это не всегда негативный фактор, скорее наоборот, это шанс приобрести потенциально выгодные объекты по заниженным ценам, которые могут принести немалый доход после стабилизации экономической ситуации.

Стоит рисковать или нет?

По мнению многих рыночных экспертов, происходящее в экономике Греции не настолько страшно, как хотят это представить во многих СМИ. Несомненно, страна переживает ряд кризисных явлений в экономике, но они вполне закономерны для кривой экономического развития, и не настолько страшны, как может показаться на первый взгляд. А если посмотреть на ситуацию с точки зрения желающего сделать инвестиции в недвижимость Греции, то выгоднее ситуации в ближайшее время на рынке может и не быть.

Греческая недвижимость характеризуется высокими техническими показателями и представлена на рынке широким выбором квартир, домов и апартаментов, расположенных в курортных зонах. Если инвестор нацелен на долгосрочные инвестиции, то такая недвижимость может принести доход уже через пять лет.

Преимущества и недостатки греческой недвижимости в период кризиса

Несомненным плюсом инвестиций в недвижимость Греции, является облегчение процесса ее покупки иностранцами в известных курортных зонах – Крите, Халкидике и других. Кроме того, правительство предоставило возможность легализовать построенные ранее незаконные объекты через посредство небольших штрафов. Однако, эти преимущества содержат в себе и ряд «подводных камней». Все эти меры нацелены на ослабление административных преград, но ни в коем случае не решают финансовых трудностей владельцев недвижимости. Приобретенную или легализованную недвижимость государство тут же облагает рядом весьма обременительных налоговых платежей. Плюсом является то, что власти не делают разницы для граждан и иностранцев – налог для всех одинаковый.

Перспективы инвестиций в недвижимость Греции

Как уже отмечалось, кризис – это возможность купить выгодные объекты недвижимости на сниженной цене. Уже сейчас на продажу выставляются объекты по 50% рыночной стоимости объекта. Если инвестор планирует инвестиции на долгий срок, то ему надо учитывать тот фактор, что любой кризис все равно закончится, и тогда цена недвижимости будет расти.

Однако, надо отметить, что такой вариант вложений в недвижимость Греции подходит тем инвесторам, которые располагают свободными собственными средствами, поскольку из-за экономического кризиса взять ипотеку в местных банках будет проблематично.

Для граждан РФ положительным новшеством в законодательстве Греции стала возможность покупки недвижимости гражданам стран, которые не входят в Европейский союз. Правда приобрести недвижимость, которая находится в курортных и заповедных зонах можно только с разрешения властей. Статус зон может меняться, поэтому чтобы не допустить ошибок, инвестору стоит воспользоваться услугами профессионалов.

Таким образом, для инвесторов, обладающих свободными суммами для инвестиций, сейчас наступил наиболее благоприятный момент для покупки потенциально выгодных объектов недвижимости по оптимальной цене. По мнению многих специалистов по недвижимости, именно сейчас в Греции наступил нижний придел цен на рынке. В свою очередь приход инвесторов на греческий рынок может спровоцировать стабилизацию экономической ситуации, которая в свою очередь приведет к подъему и рынка недвижимости.



Комментарии

Добавить комментарий

  • 01.10.2013 в 02:36
    Irina Potouridis

    Довольно много неточностей. Но в целом статья профессиональная. Покупка недвижимости в Греции — «облегченная версия» приобретения недвижимости в Старой Европе. По сравнению с другими странами она довольно проста и прозрачна. Важный момент: приобретая недвижимость от 250.000 евро и выше, вы можете получить ВНЖ для владельца и членов его семьи.
    Успехов!

Больше ключевых событий
Рубрики полезных статей:
Мы в твиттере