Инвестиции в недвижимость Италии

Инвестиции в недвижимость Италии

Традиционно инвесторов привлекает для вложений курортная недвижимость Италии, спрос на которую не прекратился во времена кризиса. Обычно динамика итальянского рынка недвижимости похожа на лондонский рынок только с отставанием приблизительно на шесть месяцев.

Большие возможности открывались у инвесторов еще в посткризисный 2010 год, когда можно было приобрести выгодные объекты курортной недвижимости со скидками до 35% и выше. Но и сейчас итальянская недвижимость не утратила своей привлекательности для инвесторов из многих стран. Для инвесторов привлекательны инвестиции в недвижимость Италии для последующей сдачи в долгосрочную аренду.

Стабильность рынка недвижимости Италии

Об устойчивости итальянского рынка недвижимости свидетельствует тот факт, что еще в 2009 году, он один из первых начал показывать тенденции к выравниванию. Если во второй половине 2008 года снижение уровня продаж показывало 18%, то уже к началу 2010 года процент снижения демонстрировал показатель 4%.

По состоянию на 2012 год, из-за ухудшений экономической ситуации в Еврозоне, эксперты прогнозируют возможное падение рынка недвижимости Италии, однако для инвесторов это может означать возможность приобретения выгодных объектов по вполне приемлемым ценам. Количество сделок в 2012 году показало самый низкий уровень за последние 12 лет – 12%, а объекты недвижимости продаются по ценам на 11% меньше, чем в 2008 году.

И даже при этих показателей рынок недвижимости в Италии не утратил репутацию одного из самых устойчивых в Европе. Несмотря на падение уровня продаж, стремительного падения цен на итальянском рынке не наблюдается.

В целом итальянский рынок недвижимости весьма контрастный. В Италии расположены одни из самых дорогих домов в мире, и в то же время, вполне можно купить апартаменты в новострое за 50 тысяч евро. На цену объектов недвижимости влияет региональное расположение, уровень инфраструктуры района, приближенность к морю. Самыми престижными считаются Тоскана, Лигурия, местность в районе знаменитых озер Маджоре, Гарда и Комо и остров Сардиния.

Недвижимость в Калабрии

Калабрия – это особый регион Средиземноморской Италии, здесь цены на недвижимость не падают даже во время экономического кризиса. Здесь на побережье сходятся границы двух континентов – Африки и Евразии, а также находятся многочисленные острова и архипелаги – Кипр, Сицилия, Сардиния, Балеарские острова и другие. Здесь же расположены и самые популярные курорты. Цены на недвижимость здесь проявляли не раз сильные колебания, рынок недвижимости Испании пережил обвал цен. И только регион Калабрии не подвержен этим влияниям – несмотря на все негативные тенденции экономики в Еврозоне, уровень и динамика рынка остается практически прежними. При этом цена на курортные объекты здесь не слишком велика. Например, если в Португалии апартаменты стоят не меньше 120 тыс. евро, в Барселоне – 150 тысяч евро, в Риме – около 350 тысяч евро, то в Калабрии можно купить апартаменты около 70 тысяч евро.

На сегодня инвестор решивший сделать инвестиции в недвижимость Италии, должен оценить преимущество Калабрии для перспективных вложений. Правительство Италии с помощью Евросоюза собирается вложить больше 100 млрд. евро в экономику этого региона. Основное внимание будет уделено усовершенствованию и развитию инфраструктуры области. Для привлечения иностранных инвесторов и для активного развития региона, он будет разделен на особые экономические зоны.

В высокий сезон в Калабрии наблюдается большая нехватка гостиничных мест, что открывает новые горизонты для инвестиций в строительство гостиниц. Курортная недвижимость Калабрии одна из наиболее перспективных в Италии для инвестора. Для опытных инвесторов хорошо известен тот факт, что цена недвижимости резко возрастает в тех регионах, куда направляются средства для развития, и где реализуются соответствующие государственные программы.

Таким образом, снижение цен на недвижимость в Италии – это удачный шанс для инвесторов купить выгодные объекты с перспективой долгосрочных вложений. Кроме того, пока что Калабрия – курортный регион Италии – сохраняет вполне приемлемый уровень цен и становиться благоприятным для вложений благодаря запланированным итальянским правительством программам по развитию этой области. Впоследствии цены на недвижимость здесь могут существенно вырасти и принести немалый доход инвестору.



Комментарии

Добавить комментарий

Больше ключевых событий
Рубрики полезных статей:
Мы в твиттере