Дачный посёлок у моря | Investtalk.ru
Дачный посёлок у моря

Дачный посёлок у моря

Контактное лицо

Имя: Денис Владимирович

Тел.: + 7 9 1 5 9 5 9 3 4 7 4
Cтоимость 1012800$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Строительство
  • Страна
    Россия
  • Область
    Нижегородская (Горьковская)
  • Город
    Нижний Новгород
  • Описание проекта

    Прошу ознакомиться с проектом под дежурным названием "Дача у моря"

    Идея заключается в покупке земель сельхозназначения в Крыму, в непосредственной близости у моря, размежевание их на отдельные участки и строительство дачного поселка, с последующей сдачей этих домов отдыхающим. Так как на землях СХН нельзя строить капитальные сооружения, гостиницы, санатории и тд, но можно использовать их для организации дачных товариществ, цена у этой категории земель небольшая, что делает вариант строительства именно на этих землях конкурентоспособным и более маржинальным.
    Размежеванные участки по 8-10 соток предусматривают собой наличие 2х-этажного дома 60-70м2 с электричеством, водоснабжением и канализацией, игровой площадки для детей, беседки, зоны барбекю и парковочным местом для 2х автомобилей , на огороженной и охраняемой территории.
    После размежевания цена участков, соответственно, повысится. Открытие Крымского моста ещё раз увеличит стоимость земли, а снятие санкций с Республики Крым повысит его инвестиционную привлекательность, что также скажется на повышении стоимости земли. Изменение категории земли, также увеличит цену участков, что в целом защищает проект от рисков, а в разы возросшая стоимость земли, делает экономически обоснованным вариант продажи посёлка, как готового бизнеса или/и продажу индивидуальных дачных домов с участком частным лицам. Стоит также заметить что и без того надёжные инвестиции в недвижимость вкупе с предпосылками для роста ее стоимости, дают надежную защиту вложений инвестора.
    Для реализации проекта уже собрана команда специалистов в строительстве, в юридическом сопровождении и продвижении продукта на рынке. Имеется бизнес-план.
    Также возможно как частичное/долевое инвестирование проекта, так и возможные вариации по финансовой модели проекта с различными участками и имеющимися денежными средствами. Но оптимальным проектом считается изложенный в бизнес-плане.

    Краткие показатели проекта:
    Объем инвестиций: 60 млн. руб. (в том числе земля ~12,3 млн. руб.)
    Ежегодная прибыль от сдачи в аренду: 19,8 млн. руб.
    Выручка от реализации: 100 млн. руб. (без учёта удорожания земли)
    Чистая прибыль: 40 млн. руб. (без учёта сдачи в аренду и удорожания земли)

    Если Вас заинтересовал данная идея, более подробно его обсудить Вы можете или со мной или с инициатором проекта.

  • Дата начала проекта
    февраль 2018
  • Дата конца проекта
    январь 2020
  • Общая стоимость проекта (USD)
    1012800
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    219440
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    1012800
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    24
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    36
  • Годовая доходность (%)
    33
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Выбран участок, привлечены 3 партнёра для реализации проекта (строительство, юридическое сопровождение. продажа продукта)

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    Тел/Telegram/Viber/WathsApp + 7 9 1 5 9 5 9 3 4 7 4 https://vk.com/devlo mt52@bitrix24.ru


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы в твиттере
Рубрикатор