ДарвиЛЛ
ДарвиЛЛ

ДарвиЛЛ

Контактное лицо

Имя: Конюхов Владислав

Тел.: +7 985 895-11-96
Cтоимость 15300000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Строительство
  • Страна
    Россия
  • Область
    Москва и Московская обл.
  • Город
    Москва
  • Описание проекта

    Инвестиции в коттеджные посёлки «ДарвиЛЛ».

    Сумма инвестиций Доходность
    1 Инвестиции в коттеджный посёлок "ДарвиЛЛ-Полиносово". (Яросл.ш.) 15 300 000 60-75%год.
    2 Инвестиции в коттеджный посёлок ДарвиЛЛ ЮГ МО. 31 400 000 60-75%год.
    3 Инвестиции в коттеджный посёлок ДарвиЛЛ Краснодарский край. 31 400 000 60-75%год.
    4 Инвестиции в коттеджный посёлок ДарвиЛЛ Крым. 31 400 000 60-75%год.
    5 Инвестиции в коттеджный посёлок ДарвиЛЛ Ленинградская область. 31 400 000 60-75%год.
    6 Инвестиции в коттеджный посёлок Новосибирская область. 31 400 000 60-75%год.

    Сумма инвестиций 15 300 000 рублей.
    Доход 74 000 000 за 6 лет (60-75%год).
    Маркетинговая фишка проекта в предложении домов с участками и коммуникациями по низкой цене. От 1-го до 3-х миллионов рублей.
    Сайты проекта: darvill-polinosovo.ru – сайт посёлка; darvill.ru – сайт строительной компании.
    Проект развивает перспективную тему застройки для среднего класса России. Не для среднего класса по Американским меркам. А для среднего класса России с з.пл. 40-80т.р. в месяц.
    Обзор рынка. В категории до 2-х миллионов рублей можно купить только «бабушкину халупу», редко с отоплением. Нарушенной геометрией стен и всеми проблемами обветшавшего строения. Это можно легко проверить на ЦИАН и АВИТО. Цены застройщиков посёлков начинаются от 4-х млн. руб.
    Что уже сделано:
    1. Куплена и размежевана земля в посёлке «ДарвиЛЛ-Полиносово». В собственности 303 участка на продажу. По 4-4,7 сотки. И ещё один не размежеванный участок 3Га в стадии межевания на 50 участков.
    2. Построено два дома образца с террасами. Один для офиса, отделан, ведутся приёмы покупателей. Второй, в стадии отделки, на нём демонстрируются несущие конструкции.
    3. Получены ТУ на электроэнергию, заключается договор с сетями.
    4. В процессе получение ТУ на газ. (Газ клиентам на сайте пока что не анонсируется ввиду возможной большой стоимости).
    5. Получено согласование администрации на присвоение адресов. Ожидаем постановления на присвоение адресов – 1-2 недели.
    6. Отобраны бригады с опытом работы в нашей технологии.

    В плане маркетинга:
    7. Создан уникальный для рынка продукт. Путём компилирования существующих технологий мы получили продукт, не имеющий аналогов в этой ценовой категории. По параметрам: цена, не горючесть, экологичность, надёжность конструкции. Небольшой дом в посёлке с развитой инфраструктурой по доступной цене.
    8. Сделан сайт высокого качества. Очень большой процент звонков от количества посетителей сайта – 4,5-7,6%. Этот показатель говорит о комбинации хорошего продукта и профессионально сделанного сайта.
    9. Высокая конверсия (переход) из звонков в запись на просмотр – 38,8%.
    10. Из приехавших на просмотр конверсия в сделку 10% за первые пять дней после просмотра. Остальные переходят в накопленный спрос. Со временем, показатель сделок должен увеличиться, за счёт созревания накопленного спроса.
    11. Опробованы рекламные каналы: Контекстная реклама, Отраслевые базы данных (ЦИАН, АВИТО, Яндекс-недвижимость), Суперсайты-билборды на дорогах (Ярославское, Дмитровское, Щёлковское шоссе и МКАД). Получены данные о самых выгодных каналах.

    12. Заключены первые три договора с клиентами.
    13. Ведётся постоянное изучение прибывающих на просмотр клиентов. Получена ценная информация об отношении к продукту, пожеланиях в доработке продукта. В работе по сбору фидбека от клиентов принимают непосредственное участие директора проекта. Эти контакты позволили выявить значимые тенденции спроса.
    Команда проекта:
    Конюхов Владислав – Директор. Топ менеджер с опытом масштабирования строительных проектов.
    Арюпин Дмитрий – Креативный директор.
    Малашенков Александр – Менеджер по продажам.
    Валеева Яна – HR менеджер, Руководитель колл-центра, помощник Директора.
    Шишкин Сергей – Управление объектом.
    Все сотрудники работают на низких зарплатах. Мотив – бонусы и хорошие зарплаты после выхода из Стартапа. Порог выхода: от 7-ми сделок в месяц.
    Сегодняшние задачи проекта:
    1. Путём увеличения строительной активности на площадке увеличить лояльность покупателей и конверсию из просмотра в сделку.
    2. Предложение готового жилья покупателям. Более половины – около 70% приезжающих на просмотр готовы приобрести готовое жильё ДарвиЛЛ в ипотеку.

    Цели привлечения инвестиций.
    Поддержание операционной деятельности. Реклама.
    1. Отсыпка дороги 2 700 000р.
    2. Коммерческое, ускоренное проведение электроэнергии (2 мес.). 2 500 000р.
    3. Строительство домов в оборот 7 500 000р. (10 домов)
    4. Рекламная кампания 1 500 000р.
    5. Операционные расходы 1 300 000р.
    Итого: 15 300 000р.
    Предлагаемая доля – 35% проекта ДарвиЛЛ-Полиносово. Предполагаемая доходность 60-75% год.
    По остальным проектам – 45%. Предполагаемая доходность 60-75% год.
    Рентабельность проекта от продажи домов 23%. После уплаты налогов.
    Показатели проекта.
    Средний чек клиента 2 200 000р
    Среднее количество сделок в месяц =5.
    месяц. Приходы Расходы Прибыль
    1 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    2 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    3 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    4 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    5 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    6 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    7 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    8 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    9 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    10 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    11 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    12 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    13 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    14 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    15 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    16 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    17 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    18 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    19 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    20 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    21 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    22 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    23 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    24 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    25 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    26 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    27 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    28 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    29 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    30 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    31 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    32 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    33 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    34 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    35 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    36 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    37 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    38 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    39 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    40 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    41 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    42 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    43 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    44 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    45 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    46 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    47 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    48 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    49 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    50 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    51 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    52 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    53 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    54 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    55 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    56 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    57 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    58 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    59 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    60 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    61 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    62 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    63 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    64 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    65 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    66 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    67 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    68 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    69 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    70 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    71 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    72 11 000 000 8 500 000 2 500 000
    Итого: 792 000 000 612 000 000 180 000 000

  • Дата начала проекта
    2021
  • Дата конца проекта
    2027
  • Общая стоимость проекта (USD)
    15300000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    15300000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    15300000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    6
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    36
  • Годовая доходность (%)
    65
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Стартап

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    Конюхов Владислав. +7 985 895-11-96 тел./WhatsApp


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Больше ключевых событий
Мы в твиттере
Рубрикатор