Эко-парк у впадения Клязьмы в Оку
Эко-парк у впадения Клязьмы в Оку

Эко-парк у впадения Клязьмы в Оку

Контактное лицо

Имя: Даниил Владимирович

Тел.: +7 (985) 755-93-55
Cтоимость 1000000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Гостиницы, базы отдыха
  • Страна
    Россия
  • Область
    Нижегородская (Горьковская)
  • Город
    Володарск
  • Описание проекта

    ВВЕДЕНИЕ:

    Есть идея, реализованная уже по программе минимум, построить эко-парк "Русландия" (можно переименовать по желанию ген.инвестора) в районе впадения Клязьмы в Оку.

    Это граница Нижегородской области с Владимирской, в самом удобном месте этого значимого устья - до ж/д 3.5 км, до трассы М-7 "Волга" 8 км.

    Участок на красивом озере около 2 км, рядом еще 4, до Клязьмы 15 минут ходьбы, ближайшая деревня 1.5 км, банки/маркеты 3 км, ЛЭП.

    На карте: 56.195844, 42.955137

    ЭКО-ПАРК ЭТО:

    1. Обособленный естественным ландшафтом участок (лесной фонд с двух сторон, озеро с третьей, с четвертой - заезд)

    (участок в собственности - земли особо охраняемых территорий, под зону рекреации с возможностью постройки капитальных объектов)

    Участок поделен на 12 частей для более удобного привлечения инвестиций и коммерческого использования.

    на участке планируется постройка вписанного в ландшафт преимущественно одноэтажного курортного комплекса.

    Сейчас предлагаются варианты возведения комплекса на кусочках от 1.9 га до 4.1 га (домики, бани, рестораны, развлекательные, админ,..)

    2. Участок под коттеджи и таверну около турбазы (0.7 га)

    3. Турбаза "Чайка" с 1969г, реконструированная, переоснащенная (бюджетная лесная база благотворительного фонда на арендованной у Лесфонда земле, больше под благотворительные/экологические заезды, поддержание чистоты и защита животного мира в округе, есть аренда домиков)

    4. Окружающие земли зоны ответственности (в ограниченном пользовании) около 8 га

    5. Лесные тропы, озера и реки под установку кормушек для птиц-животных и фотоохотников, проведение водных и пеших сафари - около 10 кв км.

    * При совместном задействовании всех кластеров однозначно будет очень хорошая эффективность.

    УЖЕ СДЕЛАНО:

    Step by step работа велась с 2007 года и, в общем, что-то сделано - выделен-приобретен участок, выкуплена турбаза, отремонтирована турбаза, есть местная УК, персонал, включая людей с богатым 30 летним опытом в туризме, подрядчики, налажены все контакты и пр.

    Ведется очистка территорий, аэрация озера, закуплена техника, лодки, мини-земснаряд и пр.

    ВОПРОС:

    После 2015 года возникли первые проблемы с инвестициями, с 2020 года их не стало совсем (пропали инвесторы от туризма... не потому что % маленький, а из-за проблем с их бизнесами-"дойными коровами").

    Можно ли найти сейчас инвестора под такой проект с доходностью в районе 15% годовых??? Со второго года можно скорректировать по результатам.

    Соответственно, для инвестирования за долю в проекте (до 100%) или просто покупка земли под свой проект (только НЕ поселок).

    В гарантиях - застрахованное все, что строится (закупки с доставкой и стройка легко контролируются), плюс земля. Тут все чисто.

    Внутренний туризм, конечно, на подъеме, и место уникальное, есть уверенность, что доходность будет выше (в т.ч. по опыту расположенных неподалеку баз с менее выгодными условиями), но, с одной стороны, не хочется рисковать с обещаниями, а с другой будут ли желающие на такие дивиденды??? Опыта в этом нет ((

    Варианты проектов разные, для начала от 3-4 заимок по 5 домиков или глэмпинг палаток с возведением до 6 месяцев (шатры быстрее).

    Стоимость полная мини-проектиков - от 40 (глэмпинг или летний вариант) до 75 млн, включая все оснащение и землю.

    Возможны любые варианты - задача запустить эко-парк, завершить Идею.

    Please, help!!!

    Заранее СПАСИБО!

  • Дата начала проекта
    31.03.2015
  • Дата конца проекта
    Нынешнее время
  • Общая стоимость проекта (USD)
    1000000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    450000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    1000000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    54
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    54
  • Годовая доходность (%)
    18
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Step by step работа велась с 2007 года и, в общем, что-то сделано:
    - Выделен-приобретен участок
    - Выкуплена турбаза, отремонтирована турбаза
    - Есть местная УК, персонал, включая людей с богатым 30 летним опытом в туризме, подрядчики, налажены все контакты и пр.

    Ведется очистка территорий, аэрация озера, закуплена техника, лодки, мини-земснаряд и пр.

  • Объем привлеченных инвестиций
    450000$
  • Количество привлеченных инвесторов (чел)
    4
Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    Телефон: +7 (985) 755-93-55 (Даниил) Mail: asketcamp@yandex.ru Веб-сайт: www.русландия.рф Вконтакте: www.vk.com/ruslandiapark Инстаграм: mytourbaza


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

  • 16.05.2022 в 21:29
    Игорь

    Добрый день! Есть ли комиссия для агентов? Если мы привлечем инвестора. Спасибо, Игорь

Больше ключевых событий
Мы в твиттере
Рубрикатор