Флип — сделка «Покупки помещения в Москве, продажа его долями» | Investtalk.ru
Флип

Флип — сделка «Покупки помещения в Москве, продажа его долями»

Контактное лицо

Имя: Наталья Геннадьевна

Тел.: +79261734071
Cтоимость 14000000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Недвижимость
  • Страна
    Россия
  • Область
    Москва и Московская обл.
  • Город
    Москва
  • Описание проекта

    Спрос на апартаменты-студии в Москве значительно превышает предложение. Я предлагаю потенциальному инвестору сотрудничество в реализации проекта. Суть предлагаемого проекта:
    Приобретение нежилого помещения в отдельно стоящем 3-х этажном кирпичном здании, в 9 минутах пешком от станции Метро. Помещение площадью 151 кв.м, расположено на втором этаже. Помещение правильной формы, имеет 8 окон, что позволяет сделать 8 раздельных апартаментов - студий. Высота потолков составляет 5,4 м., что позволяет сделать антресольный этаж, тем самым увеличив площадь студии. Кроме того, в настоящее время данное помещение арендует фотостудия, для этого в помещении был сделан стильный Евроремонт (что значительно упростит дальнейшие ремонтные работы, необходимы лишь частичные работы).

    Общий объем необходимых инвестиций
    Всего необходимо 14.000.000 рублей, из них: 12.000.000 стоимость объекта и 2.000.000 рублей на переустройство и ремонтные работы.

    Условия выплат по займу (при заемном финансировании)
    - Займ берется на 3-6 месяцев, под 25 % годовых.
    - Выплата тела займа и процентов после продажи всех студий.
    Можно обсудить предложения инвестора на его условиях.

    Возможные гарантии по проекту
    Залог данного объекта либо оформление помещения на инвестора

    Мой тел. 89261734071 Наталья Геннадьевна

  • Дата начала проекта
    lдекабрь 2019
  • Дата конца проекта
    март - июнь 2019 г.
  • Общая стоимость проекта (USD)
    14000000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    14000000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    14000000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    6
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    6
  • Годовая доходность (%)
    25
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Есть объект. Есть команда.
    Опыт команды в текущем проекте
    Я прошла несколько профессиональных обучающих курсов по работе с недвижимостью, профессионально занимаюсь разделением больших объектов на маленькие доли и продажей их с октября 2013 года. Имею опыт в проведении строительных работ и узаконивании выполненных перепланировок и переустройств. Постоянно поддерживаю свой профессиональный уровень, ежегодно прохожу обучение, участвую в тематических конференциях, семинарах, поддерживанию отношения с коллегами. Провожу индивидуальные платные консультации по выбору ликвидных объектов, разделения их на студии с максимальной выгодой.
    Есть строительная бригада, имеющая опыт проведения инвесторского ремонта, перепланировки и переустройства.
    Есть юрист, который имеет опыт проведения таких сделок и кадастрального разделения объекта.

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    Мои данные: Оборотнева Наталья Геннадьевна, 45 лет., г.Москва. Тел. +79261734071 Email: avena72@yandex.ru


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы в твиттере
Рубрикатор