Гостиница строительство

Наименование предприятия: ООО «Гостиница «Велес»

Категория: 3***

Адрес: Калининград, ул. Литовский Вал, 19

Участок земли под гостиницу:

45 соток. В частной собственности инициатора проекта.

Здание гостиницы:

Стоится с нуля.

Номерной фонд – 80 номеров

Ресторан на 100 мест – 250 м2

Конференц-зал 100м2

Площадь здания – 3970 м2

Окупаемость проекта при минимальной загрузки  - 60 месяцев

Выезд на ул. Литовский Вал,

Справа ул. А. Невского 15 минут до аэропорта

Слева ул, Гагарина и Московский пр-т выезд на окружную дорогу и в область.

Рядом остановки общественного транспорта в любую точку города.

Пешком можно доити

Музей Янтаря, пл. Василевского, Областная клиническая больница, Парк «Юность» – 10 минут

Институт РГУ им. Канта – 10 минут

Музей Королевские Ворота – 5 минут

Центральный рынок – 20 минут

Вокруг объекта 5 ресторанов,  развлекательный комплекс, торговый комплекс, церковь2.Наличие автостоянки20 машиномест3.Оборудование номеровКровать, стол, два стула, две тумбочки, шкаф, светильники, торшер, зеркало, интернет, сан узел (душевая).4.ПитаниеРесторан5.Уровень шумаОчень низкий (окружен валом что является шумоизоляцией.)

Расходы на строительство и ввод в эксплуатацию

Дренаж, Канализация – 3 000 000 рублей

Подключение газа – 2 000 000 рублей

Электричество – есть

Вода –  есть

Строительство здания – 65 000 000 рублей

Обустройство автостоянки и ландшафтное благоустройство 8 000 000 рублей

Внутренняя косметика здания – 40 000 000 рублей

Мебель 10 000 000  рублей

Оборудование и СРМ технологии –5 000 000 рублей

Реклама и раскрутка – 2 000 000 рублей

Оборудование ресторана  - 5 000 000

Итого: 133 000 000.

Максимальный срок реализации 18 месяцев.

Выручка сдачи номеров из расчета средней загрузки и максимальных затрат.

Средняя цена номера в городе  -  2000 рублей

Средняя загруженность номеров в год – 70%

Планируемая годовая выручка от сдачи номеров

80 номеров * 70%*2000 рублей*360дней = 40 320 000 рублей.

Постоянные затраты в год – 19 500 000 рублей

Доход в год – 20 820 000 рублей

Выручка ресторана

18 000 000 рублей в год

Постоянные затраты 7 200 000 в год

Доход 10 800 000 в год.