ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД ЗАЛОГ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ

Суть проекта

· Строительство и продажа быстровозводимых домов по новой технологии оцинкованных конструкций под конечных заказчиков по заключённым договорам с гарантированным возвратом инвестиций.

· Для значительного снижения себестоимости строительства (до 60%) применяется комплексное инновационное решение — производство облегчённых оцинкованных конструкций на американском роботизированном оборудовании Pinnacle, применение современных IT технологий для оптимизации расходов на оплату труда.

· Конечному покупателю мы предлагаем готовый дом со всеми коммуникациями и участком в Подмосковье по цене 22-30 тыс.руб. за кв.м. При этом средняя рыночная цена на дома в Подмосковье – 80 тыс.руб. за кв.м. При такой разнице в цене спрос на наши новые дома гарантирован.

Инициатор проекта

ООО «Домми Рус» работает на рынке строительства домов более 7 лет
Построено более 20 тысяч кв.м. жилья.
Домокомплекты из оцинкованных конструкций производятся на собственном заводе в Московской области.
Стратегическим партнёром ООО «Домми Рус» по проекту является компания «ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОРМАТ», которая является собственников 47 коттеджных посёлков в Московской области.
Варианты участия инвестора

Инвестор предоставляет на 6-12 месяцев заём ООО «Домми Рус» при процентной ставке 10-15% в зависимости от суммы вклада. В качестве залога инвестору предлагается приобрести земельный участок по выбранному лоту (лотам). Дополнительные гарантии для инвестора – объект ИЖС, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 12 месяцев после предоставления займа объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю. Инвестору возвращается сумма займа с процентами.
Инвестор приобретает земельный участок по выбранному лоту (лотам) и инвестирует в строительство объекта недвижимости на этом участке по договору подряда с ООО «Домми Рус». Дополнительные гарантии для инвестора – объект недвижимости, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 12 месяцев после начала строительства объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю. Инвестор возвращает всю сумму средств, вложенных им в проект, и получает 50% прибыли от разницы между себестоимостью строительства и ценой продажи.
Инвестор приобретает земельный участок по выбранному лоту (лотам) и инвестирует в строительство объекта недвижимости на этом участке по договору подряда с ООО «Домми Рус». Дополнительные гарантии для инвестора – объект недвижимости, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 96 месяцев после завершения строительства (через 6 месяцев) объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю в рассрочку на 8 лет. Инвестор получает 85% от ежемесячных поступлений от покупателей. IRR инвестора за 8, 5 лет составит 50%. Период окупаемости: 36-48 месяцев.
Финансовые показатели по различным вариантам участия инвестора

Заём

Залог:Земельный участок и объект недвижимости, который будет на нём построен
Сумма инвестиций: 2-500 млн.руб.
Срок привлечения:6-12 мес.
Прибыль инвестора: 10-15% годовых

Договор подряда

Залог:Земельный участок и объект недвижимости, который будет на нём построен
Сумма инвестиций: 2-500 млн.руб.
Срок привлечения:6-12 мес.
Прибыль инвестора: 50% прибыли при продаже объекта ИЖС с участком конечному покупателю (до 30% годовых)

Пакет «Долгосрочные инвестиции»

Залог:Земельный участок и объект недвижимости, который будет на нём построен
Сумма инвестиций: 2-1000 млн.руб.
Срок привлечения:102 мес.
Прибыль инвестора: За 8 лет IRR инвестора 34-50%, срок окупаемости 3-4 года