Инвестиции в производство детской, школьной мебели, развивающих игрушек.

Инвестиции в производство детской, школьной мебели, развивающих игрушек.

Вид инвестиций:

Финансовые ( долевое участие ):
Инвестирование поэтапное в течении года в размере 140 млн. рублей.
Материальные активы (оборудование, недвижимость и т.д):
Оборудование, недвижимость.

Регион: Московская область Долгопрудный 3 км от МКАД.

Для строительства производства в МО г.Долгопрудный требуется инвестор. Выпуск продукции схожей по назначению с продукцией немецкого производителя Хаба.
На данную продукцию присутствует постоянно высокий спрос, данная продукция продаётся в каждом магазине детских товаров.

Предполагается возвести производственный корпус 3200 м2, склад 1200 м2, торговый павильон 100 м2.

Состав производства - цеха (возможна корректировка по согласованию с инвестором):
Цех металлокаркасов, цех мебели из ЛДСП, столярный цех (мебель и оборудование из массива и фанеры, деревянные игрушки и развивающие игры), швейный цех (мягкий инвентарь, форма, одежда, мягкие конструкторы, чехлы для мягкой мебели, игрушки, дидактика, мягкие комплектующие и аксессуары), Цех наглядных пособий и развивающих игр.

Сроки (этапы) реализации проекта:
Общий срок реализации 1.5 года (это с небольшим запасом)
-Выкуп земельного участка и разрешительная документация 3 мес – 6 мес.
-Возведение производственного корпуса, склада, торгового павильона 6-мес.
-Параллельно закупка, монтаж и пусконаладочные работы производственного оборудования, запуск выпускаемой продукции – 3-6 мес.
Опыт есть, запущено за 1 год и работает аналогичное меньшее по размерам производство, приезжайте, покажу на живом примере.

Участие: на правах инвестора или совладельца.
Инвестиции 120 000 000 - 140 000 000 рублей.
Предположительная стоимость объекта через 1.5 года 250 000 000 руб.
Возврат инвестиций через продажу доли заинтересованным участникам рынка (сетевые магазины детских товаров, заграничные конкуренты, прочие инвесторы) или от прибыли произведённой продукции.

Залог: 70% доли земельного участка и 70% возводимой недвижимости оформляется на инвестора.
Инициатор проекта вносит труд и знания, реализует проект (запускает производство, запускает продажи продукта); инвестор проекта вносит деньги (поэтапное финансирование). Условия могут быть изменены по согласованию сторон.

Благоприятные условия для реализации проекта:
- Участок планируемый под реализацию проекта – огороженный участок земли прилегающий к действующему производству. Нет необходимости дополнительно тратить деньги на огорождение территории и охрану строительного объекта. Территория будет охраняться действующей охраной.
- Наличие собственного коммерческого автотранспорта 10 АМ который можно будет частично использовать для доставки грузов.
- Наличие опытного персонала который можно будет использовать частично или по совместительству.
- Наличие коммуникаций на прилегающем участке 35 кВт город и 160 кВт собственная дизельная станция, вода – собственная скважина, собственные очистные сооружения на переработку 40м3 в сутки.
- Наличие офисных и складских помещений 1500 м2 на прилегающем участке (в собственности).
- Поддержка муниципальных властей города Долгопрудный, поддержка Администрации Московской Области.
- Возможность частичного субсидирования государством части закупленного оборудования (до 20 000 000 руб.).