Инвестиционный проект SPA-комплекс с мини-отелем на Бали

Концепция: настоящая баня с ледяной купелью в азиатских тропиках с видом на рисовые террасы, а также мини-отель.

Локация: Чангу, самый модный район Бали, Индонезия.

Способы монетизации: аренда отдельно-стоящей бани на 10-15 человек, номер в мини-отле (2 домика), приватная аренда комплекса, банный комплекс (русская баня и хамам), зона для проведения ретритов в аренду, SPA-процедуры и массаж, подарочные сертификаты, клубные карты, ресторан.

Прогнозируемая доходность выше, чем в недвижке - 55%, а не 20%. Средняя заполняемость заведений в сфере гостеприимства и услуг на Бали составляет 80-90%. Для достижения доходности в 55% нашему комплексу достаточно достигнуть заполняемости всего в 62%.

СПА-отель окупается в 2-3 раза классического отеля.

Доходность от 27%, выплата дивидендов через 3 месяца после запуска проекта.

Инвестор получает в собственность часть комплекса (в зависимости от инвестируемой суммы).

Что сделано сейчас: выбран участок, пройден этап юридической проверки земли, сейчас процесс оформления земельного участка, разработана визуализация комплекса, продумана концепция и конкурентные преимущества комплекса, рассчитана финансовая модель, разработано спа-меню с отстройкой от конкурентов.

Минимальный вход 100000$, общая сумма проекта 800000$. При инвестициях 800000$ годовая чистая прибыль проекта 477769$, прибыль инвестора в соответствии со вложенными инвестициями.