Ищу инвестора | Investtalk.ru
Ищу инвестора

Ищу инвестора

Контактное лицо

Имя: Вадим

Тел.: +7 925 123 43 41
Cтоимость 500000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Недвижимость
  • Страна
    Россия
  • Область
    Москва и Московская обл.
  • Город
    Москва
  • Описание проекта

    Предлагаю инвестировать в залоговую недвижимость. 20-40% годовых, окупаемость 4-8 месяцев. Жилая недвижимость от 3 до 100 млн. Москва. Объекты подобраны.

    Как это работает
    1. Ищем объект из предложений по торговым площадкам. Оцениваются ликвидность и маржа не менее 30%. Запрашивается необходимая информация, при возможности проводится осмотр квартиры.
    2. Подаётся заявка на участие в торгах. Вносится задаток от 5 до 20%, в редких случаях - 50% от стоимости объекта, в зависимости от требований площадки. В случае победы в течение 5 дней подписывается договор купли продажи. Оплачивается оставшаяся сумма. Недвижимость оформляется на инвестора. В случае непобеды задаток возвращается в течение 5 дней.
    3. Снимается обременение. Сделка страхуется.
    4. Если прописаны и проживают, договариваемся о выезде/выписке, не хотят покидать жилье - через суд получаем решение о выписке и выселении.
    5. Проводится предпродажная подготовка и косметический ремонт при необходимости - сумма затрат на ремонт вычитается из налогооблагаемой базы по подоходному налогу и не влияет на общие затраты.
    6. Рекламная компания и продажа.

    Пример инвестиции
    квартира Москва Уланский пер
    рыночная цена 50-55 млн
    цена покупки 35 млн
    1 собственник, 3 прописано.
    легкий косметический ремонт затирка швов и замена обоев
    срок реализации проекта 6 месяцев
    доходность 40%

    С меня проведение всей цепочки действий: участие в торгах, снятие обременений, снятие с регистрации проживающих и выселение при необходимости, предпродажная подготовка и продажа.

    О себе. Я профессиональный участник рынка недвижимости с 2008 года. Собственное агентство недвижимости.
    Подробности при интересе.

  • Дата начала проекта
    1.10.2019
  • Дата конца проекта
    1.10.2020
  • Общая стоимость проекта (USD)
    500000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    500000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    500000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    6
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    6
  • Годовая доходность (%)
    40
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Работает

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    myodr@mail.ru


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы в твиттере
Рубрикатор