Ищу инвестора для флиппинга

Предлагаю инвестировать в флиппинг (flipping - "быстрая перепродажа"). Я ищу выгодный объект, ремонтирую и перепродаю.
Возврат инвестиций+проценты после продажи (оборачиваемость 1-3 месяца).
Я нахожу объект недвижимости, оцениваю маржинальность, прощупываю рынок, оговариваю с продавцом дисконт. Интересны разные объекты - голый бетон, "бабушкин ремонт", проблемные объекты (надо оценить с учетом стоимости услуг юристов) и коммерческие помещения под ремонт. Если объект интересен, я составляю смету, еще раз оцениваю доход и направляю заявку инвестору и мы оговариваем условия инвестирования и процент.
Залог - покупаемый объект(можно поставить объект на учет на инвестора или установить обременение). В основном интересны район Голяново в Москве и Одинцово (
МО), т.к. хорошо знаю эти районы.
Цель: продать объект как можно быстрее с выгодной наценкой. Возврат инвестиций и процентов после перепродажи объекта, срок оборота от 1 до 3х месяцев.
Есть большой опыт недорогих и продаваемых ремонтов, знаю как сэкономить на ремонтных работах без потери качества.
Уже есть несколько интересных жилых объектов для перепродажи (2 в бетоне и 1 бабушкин).