Караоке-Ресторан

Развлекательный Караоке-Ресторан
Краткое описание проекта

Основная концепция заведения — проведение ДИСКО-вечеринок, развлекательных тематических вечеринок, караоке-фестивалей в центре красивого города, расположеного в Золотой Долине Урала (население 160 тыс.чел.) Город привлекателен для туристов красивой природой, прекрасным чистым озером Тургояк, наличием туристических объектов — Горнолыжный Курорт «Солнечная Долина» (претендент на проведение чемпионата мира по фристайлу 2023), ГЛЦ «Райдер», Уникальный Ильменский Заповедник и многое другое. Помимо объектов спортивного отдыха город нуждается в заведениях развлекательного формата, предлагающих хорошую кухню, высокий сервис, дополнительные услуги для отдыха (вечеринки, караоке, тематические тусовки) Подобных заведений в городе нет. Данная ниша полностью свободна для развития.

На данный момент мы имеем работающий на протяжении 7 лет Ресторан, находящийся в самом центре города (помещение в собственности, обременение ипотека).

Планируется ребрендинг заведения в заданном направлении, в связи с чем требуются дополнительные инвестиции.
Характеристика объекта

Общая площадь заведения: 330 кв. м
• Площадь производственных помещений: 150 кв. м.
• Площадь помещений для посетителей: 180 кв. м

Расположение:

Центр города в многоэтажном офисном здании (нежилое) на 1-ом этаже,что дает возможность работать в любое время суток. Рядом самый крупный ТРК, банки, администрация и многие другие организации.
Ресторан будет предлагать своим посетителям широкий ассортимент блюд качественной европейской кухни. В заведении будет находиться бар с широким выбор напитков, алкогольных и безалкогольных коктейлей.

Планируемый график:

Будни 12:00 — 01:00, выходные 12:00 — 03:00 Аналогичных графиков работы в центре города нет. В основном, все заведения работают до 23-00, поскольку расположены в жилых домах. Мы можем работать круглосуточно!

Потенциальная аудитория — мужчины/женщины от 25 лет со средним и высоким доходом.
Инициатор проекта

Исполнителем данного бизнес плана ресторана является собственник помещения, являющийся предпринимателем с 2007 г., основной вид деятельности — услуги общепита (владеет на правах собственности 1 точкой общественного питания, на правах аренды 1 точкой общественного питания).
Экономические показатели:

Общая сумма инвестиций — 11 900 000 руб.;
Срок окупаемости — 5-7 лет (+2 месяца на открытие);
Долевое участие 50% (обсуждается индивидуально);

Расчет окупаемости инвестиций

Старт проекта: Февраль 2018 г.
Начало деятельности: Апрель 2018 г.
Выход на оперативную безубыточность: май 2018 г.
Дата окупаемости вложений в соответствии ½ доли прибыли: Декабрь 2024 г.
Срок окупаемости проекта: 5-7 лет.
В сумму инвестиций входит выкуп инвестором 1/2 помещения
Рыночная цена объекта на данный момент 27 млн.руб. Если инвестору потребуется выйти из проекта, свои средства он может вернуть в виде продажи своей доли в помещении, что по определению дает гарантию возврата средств.
Уникальность проекта:

Концепция — Первый в городе ресторан с длительным графиком работы, уникальным дизайном, высоким сервисом, хорошим ассортиментом кухни и бара и проведением караоке-фестивалей. Планируется проведение фестивалей с приглашением именитых гостей.
Местоположение.
Центр города
Качественная европейская кухня, хорошая винная карта
Количество посадочных мест.
До 100;
Наличие VIP.
15 мест;
Наличие парковки, вмещающей 20 автомобилей;
Режим работы.Будни 12:00 — 01:00, выходные 12:00 — 03:00 Аналогичных графиков работы в центре города нет.
Возможность проводить шумные мероприятия в ночное время;
Бизнес-ланчи.
Еженедельные выступления артистов.
Бонусные системы для гостей

Резюме

Выгоды инвестора. Инвестор в течение 5-7 лет работы проекта и далее после полного возврата инвестиций получает стабильный пассивный доход. Вложенные инвестиции окупаются в среднем от 60 до 84 месяцев.

Гарантии. Инвестор владеет 50% долей в компании, 1/2 помещения находится у него в собственности. Инвестиции осуществляются по договору займа, оформление сделки с недвижимостью происходит происходит в соответсвии с законодательством РФ. Возврат инвестиций осуществляется в виде % от выручки. Инвестор получает полный доступ к финансовым документам.