Коллективные инвестиции в недвижимость через ЗПИФ

Суть проекта вкратце следующая:

Приобретается объект недвижимости от 150 млн.руб, предпочтительно ТЦ или отдельно стоящее здание с якорными арендаторами, которые являются известные торговые сети в МСК и обл.

Далее объект заводиться в фонд, фонд создает управляющая компания например Альфа капитал или Сбербанк капитал, которые имеют лицензию выданную ЦБ

Производится выкуп объекта у собственника на фонд и УК управляет объектом, при этом ежемесячно публикуя отчет и производит выплату тем, кто имеет ПАИ в данном объекте
Владение объектом происходит через приобретение ПАЕВ/ПИФ (ценная бумага). Напрямую объектом никто не владеет.
Фонд создается на срок до 15 лет
ПАИ можно продавать в любой день другим розничным инвесторам

Доходность от объекта до 13% годовых в первый год от арендного потока + последующая продажа ПАЕВ

Сейчас ищем инвесторов, с которыми могли бы выкупать объекты и в течении года распродавать паи другим розничным инвесторам
Так же рассматриваем долевое участие инвесторов в проекте!

Цель проекта - создавать пассивный доход для множества розничных инвесторов кто в этом заинтересован