Коммерческая недвижимость в Италии | Investtalk.ru
Коммерческая недвижимость в Италии

Коммерческая недвижимость в Италии

Контактное лицо

Имя: Любовь Олеговна

Тел.: +79677577749
Cтоимость 200000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Недвижимость
  • Страна
    Италия
  • Область
    Emilia Romagna - Bologna
  • Город
    Bologna
  • Описание проекта

    Дефицит и дороговизна отелей в столице и других крупных городах сделали посуточную аренду для приезжих одним из наиболее удобных вариантов временного размещения. Парадокс, но снять отдельную квартиру с кухней и всем необходимым для жизни стоит меньше, чем приличный гостиничный номер. Спрос, естественно, подстегивает и предложение.
    Когда у Вас 1-3 квартиры, то этот процесс можно отладить самому. И он гораздо легче, чем работа по найму, потому что не требует Вашего постоянного присутствия в офисе в течение восьми часов в день.
    Когда мы сдаем жильё посуточно, то необходимо постоянно управлять бизнес-процессами. Будет лучше иметь десять студий в одном месте, ведь этот объект гораздо легче контролировать, чем десять квартир в разных местах. Более того, Вы можете снизить затраты, т.к. понадобится минимальное количество обслуживающего персонала.
    Чтобы получать пассивный доход, необходимо найти управляющего, наладить поток клиентов. Также позаботиться о качественной рекламе. Подберите сотрудника, который станет обновлять объявления на сайте, а также менеджера, который будет контролировать направление обслуживания.

    Суть предложения:
    1. Создание коммерческой организации по управлению недвижимостью в Италии (с 50% долей инвестора).
    2. Долгосрочная аренда квартир (с оплатой задатка). Долгосрочная аренда квартир обходится в 3 раза дешевле, чем посуточная.
    3. Сдача арендованных квартир в субаренду посуточно.

    Полный возврат инвестиций через год.
    Пример расчета окупаемости:
    Вложения 200000 евро.
    Внесение задатка арендаторам: задаток за арендованные квартиры 70000 евро.
    Аренда примерно 25 квартир на сумму 130000 евро (по 300-500 евро в месяц каждая).
    Сдача квартир посуточно. За минусом затрат на рекламу, уборку, оплату налогов, оплату коммунальных услуг и % управляющей компании остается 700-800 евро с каждой арендованной квартиры.
    Итого: вложения 200000 евро.
    Доход: 700*12*25=210000 евро за год или 700*18*25=315000 евро или 700*24*25=420000 евро
    Прибыль 115000 евро за 18 месяцев./ 220000 евро за 24 месяца

  • Дата начала проекта
    март 2019
  • Дата конца проекта
    март 2021
  • Общая стоимость проекта (USD)
    200000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    200000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    200000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    24
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    12
  • Годовая доходность (%)
    50
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Предложение от представителей в Италии. Готовы к реализации сразу.

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    +79677577749


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы в твиттере
Рубрикатор