Заемное финансирование постройки клубного дома

Ищем серьезного партнера-инвестора для расширения действующего бизнеса и заемного финансирования готового проекта постройки на Атлантическом побережье Алгарве, Португалия клубного дома на 20 квартир с подземным паркингом и бассейном.

Полный срок строительства дома – 18 месяцев.

Земельный участок, зарезервированный под застройку дома, расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой : рядом федеральная трасса, в шаговой доступности сетевые супермаркеты, нескольких ресторанов, школ, парк и т.д. Удаленность объекта от международного аэропорта Фаро - 60 км.

Проект постройки дома и архитектурное сопровождение имеются, готовы приступить к выкупу участка и строительству в текущем месяце.

Старт продаж квартир начнется с 4-го месяца, после обустройства фундамента и 2-х уровневого подземного паркинга. Возможна on-line трансляция этапов строительства.

Потребность в заемном финансировании - 140 млн руб (€2,0 млн) на 24 месяца, траншами (€1,0М + 0,5М + 0,5М ) по согласованному графику с каникулами 12 месяцев. Долевое участие Инвестора в проекте обсуждается до полного возврата заемных средств.

Обеспечением предоставляемого финансирования будет служить выкупаемый в собственность ликвидный земельный участок под строительство (€490К ) и апартаменты с гаражами, площадью 3100 м2, по себестоимости строительства €900 м2, при реализации квартир по €2400 м2, .

Доходность проекта ( IRR) - 30% годовых.

Имеется профессиональная команда с опытом работы в строительстве и управлении проектами более 15 лет, проект связан с текущим бизнесом инициатора с высокой готовностью к реализации