Культурно-развлекательный центр «ZANADU
- Отрасль инвестированияРестораны, кафе, бары, клубы
- СтранаРоссия
- ОбластьКарачаево-Черкесская Республика
- ГородЧеркесск
- Описание проекта
- Месторасположение:
г.Черкесск/ Карачаево-Черкесская республика.
Город находиться в 70 км от курортной зоны Кавказских Минеральных Вод. Через город проходят дороги на активно развивающиеся курорты Северного Кавказа: Архыз и Домбай. К олимпиаде строится трасса на Сочи. Запуск которой позволит жителям Астраханской области, Ставропольского края, Кабардино-Балкарии сократить время в пути до5-7часов.
КРЦ находится в 150м от одной из самых оживлённых улиц города (ул.Октябрьская), которая считается местной «Рублёвкой». В данный район идёт расширение города, ведётся коттеджное строительство и строится микрорайон.
Культурно-развлекательный центр рассчитан на максимально широкий социальный круг населения. Основной упор на качественную кухню и уровень сервиса для чего предполагается привлечение специалистов из других регионов и из-за рубежа.
Дизайн – проект разрабатывался с учётом интересов посетителей, где каждый может найти себе место для отдыха соответствующее настроению и предпочтениям.
Кухня полного цикла с основными направлениями: авторская, европейская, кавказская, немецкая (пивная) с уклоном на стейки, японская, узбекская, пицца; собственная пекарня-кондитерская, коптильня.
Территория:
Общая площадь 9493кв.м.
Предусмотрены две зоны парковок.
- Парковка для «общего» пользования на 60 машиномест.
- Парковка для посетителей концертного(банкетного) зала и ночного клуба на 37 машиномест (из них 20 крытые) и 3 места для автобусов.
На территории находится коптильня с подвалом и мангальная с тандыром и вертелом.
Разработан ландшафт территории. Покрытие проезжей и пешеходной части предполагается брусчатка под состаренный булыжник.
Здание:
Общая площадь здания 5335м.кв.
Концертный, банкетный зал на 500человек/Боулинг /Бильярд (общий зал) /Бильярд (VIP-залы) /Спорт бар, букмекерская /VIP банкетка /Восточный, кальянный зал /Лаундж кафе /Ночной клуб /ПАБ /Суши бар
Технические мощности:
Имеется собственная котельная на 1.2мВт с возможностью установки дополнительного котла на 0.4мВт. На данный момент установлены 3уличных котла по 0.4мВт каждый.
В наличие собственная подстанция на 1.2мВт (два трансформатора по 630кВт).
Также подведены дополнительно резервно-аварийные 120кВт.
Система кондиционирования центральная и мультизональная с автоматическим климат контролем в помещениях. Используется два Чиллера.
- Дата начала проекта2011
- Дата конца проекта2014
- Общая стоимость проекта (USD)9000000
- Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)6500000
- Требуемый объем инвестиций (USD)2500000
- Планируемая окупаемость проекта (месяцев)42
- Годовая доходность (%)40
- Стадия реализации проекта
Текущее состояние.
Здания комплекса полностью построено, подведены все необходимые коммуникации.
Основные статьи расходов, на которые требуются инвестиции:
- покраска фасада, система антиоблединения, дренажные работы, оформление территории (брусчатка, озеленение);
- вентиляция (чиллеры, монтаж);
- отделочные работы, частично отделочные материалы, светильники, частично сантехника;
- закупка светового, звукового оборудования;
- оборудования и инвентаря для кухни, баров, технических служб;
- закупка мебели, бильярдных столов, посуды, стекла и прочее;
- набор и подготовка персонала;
- закупка и установка системы автоматизации и видеонаблюдения;
- маркетинговая и рекламная продукция и акции.
При должном финансировании и благоприятных погодных условиях запустить культурно-развлекательный центр возможно через 8-12 месяцев.
- Бизнес план
- Лицензии и разрешительные документы
- Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
- Дополнительная информация о проекте
Один собственник.
Наличие земли и подведённых мощностей достаточно для строительства на территории бизнес центра с отелем. Площадь потенциальной застройки 1400м.кв.
Аналогов данному проекту в регионе нет и в ближайшие годы не предвидится.
Готов выслать более подробную информацию.
- Контактная информация8(928)380-10-41 Беликов Андрей Алексеевич
Расскажите друзьям: