Приобретение земельного участка 6000 м2 и постройка общежития на территории 3000м2 | Investtalk.ru

Приобретение земельного участка 6000 м2 и постройка общежития на территории 3000м2

Контактное лицо

Имя: Гаас Максим анатольевич

Тел.: +79279007972
Cтоимость 5000000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Строительство
  • Страна
    Россия
  • Область
    Свердловская обл.
  • Город
    Екатеринбург
  • Описание проекта

    1.Краткое описание отрасли

    Россия еще со времен Советского Союза традиционно считалась одним из центров науки и образования, и всегда привлекала учащихся со всего мира.
    В Екатеринбурге, городе с населением более миллиона человек, наряду с русскими студентами в высших учебных заведениях обучаются тысячи иностранных студентов со всего мира. Для них в ВУЗ-ах созданы все условия для подготовки высококлассных специалистов, благодаря чему их число из года в год неуклонно растет. В России приезжих студентов привлекают не только высокий уровень образования и доступные цены на учебу, но и гостеприимство народа, его удивительная история и культура, уникальные памятники архитектуры, наличие высококлассного сервиса, широкая сеть объектов и центров времяпровождений и развлечений.

    Однако размещение приезжих студентов сопряжено с определенными трудностями. Часть студентов ВУЗ-ы размещают в немногих, сохранившихся еще с советских времен общежитиях, остальная же часть вынуждена нанимать неудобные для студенческого проживания квартиры для временного жилья.

    Для решения накопившихся проблем, а так же концентрации и объединения студенческой молодежи разных стран, с нашей стороны планируется построить молодежно - студенческое общежитие, не имеющее аналогов.

    Исходя из 15 - ти летнего опыта деятельности Медицинского института в области образования, необходимо отметить, что определенная часть зарубежных студентов заранее определив, что не имеется в наличии современного и соответствующего международным стандартам общежития, . Не секрет, что сегодня иностранных студентов наряду с качеством образования и размером учебной платы, в наибольшей степени волнуют насыщенная студенческая жизнь и возможность общения со сверстниками.

    Во - вторых, общежитие по своему техническому оснащению и бытовым удобствам могут служить так же местом проведения международных семинаров, конференций, летних школ и других мероприятий.

    2.Описание проекта

    Проект предусматривает целевое использование заемных средств, которые будут востребованы и использованы по частям, в течении 1.5 - 2-х лет.
    Предполагается приобретение земельного участка 6000 м2 и постройка общежития на территории 3000м2, отвечающего мировым стандартам. Общежитие представляет из себя 6-и этажную постройку и бельэтаж.
    Перед общежитием располагается паркинг автомобилей.

    За общежитием - парк и игровая площадка для волейбола, баскетбола и т.д.

    На бельэтаже располагаются:
    - спортивно - оздоровительный комплекс (бассейн, сауна, тренажерный зал, массажный кабинет);
    - развлекательный комплекс (дискотека, бар - караоке).

    На первом этаже располагаются: столовая - ресторан, администрация, туристическое агенство, конференц зал, библиотека и медпункт.

    На втором - шестом этажах располагаются: на каждом этаже по 500 номеров, итого 250 номеров (в т. ч. 100 - двухместных, 80 - трехместных и 70 - четырехместных) на 720 человек. Причем, на каждом этаже предполагается комната отдыха и кухня - для общего пользования.

    3. Сумма, сроки и процент кредита

    3.1. Сумма кредита составляет - 5 млн. долларов США.
    3.2. Срок кредита - 7 лет.
    3.3. Процентная ставка - 7% годовых.

    4. Обоснование возвратности кредита

    Цена на одного проживающего составляет от 100 рублей до 300 в день (в т.ч. НДС), в т.ч. для проживающего в двухместных номерах 300 рублей, в трехместных 150 рублей и в четырехместных 100. Средняя цена на проживающего составляет 300 в день. Доход за месяц при полной заполняемости общежития составит: 300 руб. X 720 чел. X 30 дней = 6480000

    При заполненности общежития на 75% доход составит 4860000 в месяц. С вычетом налогов 4860000 - 777600(16.67%)=4082400 в месяц. На обслуживание общежития необходимо в месяц 700000 рублей. Прибыль составит 3382400в месяц. Она будет направлена на погашение кредита и процентов.

    5. График обслуживания и погашения кредита

    Максимальный срок строительства составляет 2 года. За это время финансовые ресурсы будут предоставляться нам по частям, что также повысит безопасность и надежность проекта. За время строительства общежития обслуживание кредита не предусматривается. Начиная с первого месяца функционирования общежития, вся прибыль будет направлена на погашение процентов по кредиту, а затем на выплату самого кредита. В годовом разрезе предполагается на обслуживание кредита направить 3000000 X 12=36000000

    По оптимистическим прогнозам кредит будет полностью погашен за 6 лет, по пессимистическим прогнозам - максимум за 7 лет. Перечисления будут производиться ежемесячно. Погашению кредита будет способствовать так же функционирование всей инфраструктуры общежития: ресторана, спорткомплекса, турфирмы и т.д.

    6. Привлекательность проекта

    Проект оценивается, как довольно привлекательный, с учетом быстроокупаемости и прибыльности предприятия, которое обеспечивается: привлечением высококвалифицированных специалистов, наличием доступных и недорогих стройматериалов в России, быстрыми темпами развития, все возрастающим потоком иностранных студентов в ВУЗ-ы, нехваткой и вследствии этого дороговизной действующих гостиниц и т.д.

    С учетом вышеизложенного, а также поэтапного и целевого использования финансовых ресурсов, риск кредитования оценивается как близкий к нулю.
    Мы рады будем сотрудничать с Вами при инвестициях с долевым участием в проекте.

    С Уважением
    Гаас Максим Анатольевич
    Тел. 8904-985-08-887, 8343-200-98-87

  • Дата начала проекта
    2017
  • Дата конца проекта
    2019
  • Общая стоимость проекта (USD)
    5000000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    1000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    5000000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    12
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    72
  • Годовая доходность (%)
    20
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Нет

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    тел. +7-927-900-79-72 эл. почта gaas.maksim@mail.ru


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы в твиттере
Рубрикатор