Продажа земли и строительство во Флориде

Более 20 лет инвестор в недвижимость США. С 2004 года лицензия риелтора Калифорнии, с 2017 года лицензия риелтора Флориды.

Меня зовут Виктор Вега. Более 20 лет инвестор в недвижимость США. С 2004 года лицензия риелтора Калифорнии, с 2017 года лицензия риелтора Флориды. С 2012 года проживаю в городе Палм Кост, флорида. Занимаюсь инвестициями в землю под строительство в городе Палм Кост, Флорида. Имею лицензию риелтора и работаю с строительными компаниями. Лицензия реалтора даёт возможность получать комиссионные при покупке и не платить комиссионных при продаже, к тому же покупаю всегда на 20-25% ниже реальной рыночной стоимости. Сумма инвестиций в торговлю землёй любая, но не меньше $15 000 (минимальная стоимость участка). Сумма инвестиций в строительство любая, но не меньше $150 000 (минимальная стоимость дома). Принцип моей работы простой - я покупаю участки под строительство, обычно на 20-25% дешевле рыночной цены и выставляю их на продажу по ценам на 10-15% выше рыночной цены. Обычно участок с прибылью 30-40% продаётся в течении года. Так как цены на землю постоянно растут, я постоянно повышаю цену, и если участок не продался в течении года, то на следующий год он продаётся с большей прибылью. Для инвесторов от $150 000 и выше предлагаю строительство новых домов. Строительство занимает 9 месяцев. Как риелтору строительные компании платят мне 4% комиссионных. С учётом этих процентов через 9 месяцев дом достаточно быстро продаётся с прибылью 25-30%. Доходность моих инвестиций за последние 5 лет была в среднем 30% годовых (вся информация есть в интернете в свободном доступе), но в ближайшие годы ожидается больше. После войны в Америке в течении 15-20 лет был огромный всплеск рождаимости (Беби Бум). В настоящее время они начали уходить на пенсию и многие после ухода на пенсию переезжают во Флориду. В следующие 5 лет во Флориду ожидается переезд более 6 000 000 человек и рост цен на недвижимость во Флориде в несколько раз превысит средний рост по стране. Гарантирую полную прозрачность бизнеса - вся информация по недвижимости в США доступна в интернете. Предлагаю разные варианты: 1 - ваше финансирование и моя работа - прибыль делим пополам, 2 - беру взаймы под 5% годовых (в долларах США) , 3 - могу просто быть Вашим риелтором и помочь удачно вложить деньги (при покупке мои услуги риелтора бесплатны, при последующей продаже 5% от продажной стоимости). Если Вас заитересовало любое из моих предложений или у Вас есть какие либо вопросы - заходите на мой сайт, позвоните или напишите мне. Спасибо за Ваше внимание.