San Felice Club Resort
San Felice Club Resort

San Felice Club Resort

Контактное лицо

Имя: Дмитрий

Тел.: 89374097977
Cтоимость 29534875$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Гостиницы, базы отдыха
  • Страна
    Италия
  • Область
    Puglia - Foggia
  • Город
    Foggia
  • Описание проекта

    Ищу инвестора для проекта в отрасли с большим отложенным спросом.
    Проект в Европе (Италия). Туризм и развлечения.

    В последние два года нарастает напряжение в отложенном спросе на активный, танцевальный и курортный отдых в Европе (в связи с ограничениями не проходят фестивали EDM, равно как и крупные вечеринки; не работают на полную мощность курорты и курортные отели; всевозможные зоны активного семейного отдыха также фактически выведены из строя из-за ограничений на количество посетителей).
    Географическое положение объекта даёт возможность организации трёх независимых зон в трёх указанных направлениях таким образом, чтобы они не мешали друг другу, хотя имели бы возможность соприкосновения по желанию посетителей.

    Проект:
    Отель категории HV-1 с проведением мероприятий в формате EDM.
    Вместимость на срок мероприятий до 1.000 человек (2-3 дня).
    Долгосрочная вместимость по путёвкам и турам (7, 14 дней и выше) - до 300 человек.
    Строительство мультиформатного концертно-танцевального комплекса (около 1.500 кв.м.).
    Проектирование и строительство термоэлектрической станции для обеспечения комплекса электричеством и горячей водой для системы ГВС и отопления.
    Создание собственной ТК, позволяющей не отдавать сторонним перевозчикам основной доход от трансферов и упрощающей клиенту перемещение от аэропортов.
    Последовательная интеграция в инфраструктуру региона на уровне транспортных компаний и логистических решений;

    Залог:
    Участок под проект. Площадь 148.000 кв.м. Оценочная стоимость более €10.000.000. Подлежит реновации на средства займа/инвестиций.
    Развлекательный комплекс (будет построен, предв. оценка €4.000.000).
    Термоэлектрическая подстанция (будет построена, предв. оценка €3.000.000).
    Жилые дома малой размерности на 3-4 человека, 200 ед. (будут построены, предв. сумма поставки без интеграции в структуру комплекса €3.500.00).

    Окупаемость - 8 лет (+ 1 год отсрочки для реновационных и строительных работ).
    Готовы рассмотреть вход лид-инвестора с долей до 49%.
    Рассмотрим займы не выше 3%.

    Сумма - €25.000.000 (!), включая стоимость земельного участка (более 148.000 кв.м.).
    NPV - ~€9.000.000
    IRR - ~14%. (расчёты для займа под 3% годовых)
    Презентацию вышлю на почту в случае заинтересованности.
    Только бизнес-план.

    ATTENTION!!!!!
    С предложениями "оплатить страховку и завтра получить деньги на счёт" - лесом!!!!!
    Не тратьте моё время.

  • Дата начала проекта
    01.10.21
  • Дата конца проекта
    01.10.30
  • Общая стоимость проекта (USD)
    29534875
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    29534875
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    29534875
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    4
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    96
  • Годовая доходность (%)
    8
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    проработанная до уровня БП идея;,
    наработки по реализации комплекса работ;
    основная команда;
    предварительные переговоры с собственником залогового имущества (приличный торг относительно заявленной цены);
    предварительные переговоры с некоторыми поставщиками;
    пока устная договоренность с руководителем агентства недвижимости (они же юридическая и бизнес-консалтинговая компания).

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    dj-svetloff2007@yandex.ru


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Больше ключевых событий
Мы в твиттере
Рубрикатор