Создание завода по производству оптических сапфиров в китайско-белорусском индустриальном парке «Великий камень» Республика Беларусь

Создание завода по производству оптических сапфиров в китайско-белорусском индустриальном парке «Великий камень» Республика Беларусь.

В этом проекте, инициативной научно-практической группой физических лиц поручен: Чарушину Александру Валентиновичу поиск и дальнейшая работа с предполагаемыми инвесторами, реальными кредиторами, а также участниками проекта.
В настоящее время сформировались две основные области применения в производстве оптических сапфиров (AL2 O3 – САПФИР).

1. В качестве конструкционного материала с уникальными механическими характеристиками: микроэлектроника, ювелирное дело, медицина, атомная промышленность, ВПК и т.п.;
2. В качестве оптического материала с не менее уникальными возможностями: линзы, призмы, светодиоды, лазерные элементы, светодиоды и т.д.
Общий суммарный объём применения оптических сапфиров и его аналогов в мировой промышленности – 5 000 тонн. Дефицит оптических сапфиров в соответствии с результатами маркетинговых исследований – 2 000 тонн при росте его потребления - 25-30 % в год.

У в настоящие время у нас есть:
1. Отработанная технология Горизонтально-направленной кристаллизации оптических сапфиров 1-3 категории качества до 40 кг. (Нигде в мире не существует подобной технологии –эксклюзив).
2. Имеется - технологическая линия (производство (рост) и обработка сапфира до готового изделия) включая - ростовое оборудование по данному методу (апробированная в Ереване - образец). Расположена в (упакованном виде) Волгоградская области, РФ - склад.
3. Имеются научно-технические разработки и самостоятельно разработанная и апробированная техническая документация на оборудование с использованием собственных Национальных Патентов (Два Патента) - усовершенствования технологий производства крупных оптических кристаллов сапфира, рубина и граната.
4. Имеются УНИКАЛЬНЫЕ научные и технологические специалисты («Люди на вес золота») способные производить уникальную продукцию, дорабатывать технологии («не стоять на месте»), обучать кадры для работы на оборудовании.
5. Бизнес-план, ТЭО, Кэш – Фло - которые мы предоставляем для изучения и возможной корректировки только лично потенциальным инвесторам.
6. В китайско-белорусском индустриальном парке «Великий камень» создана новая компания ООО «Оптические сапфиры», подписание договора для покупки (30$ - кв. м.) земельный участок – 0,5 га.

Республика Беларусь в которой мы находимся - эта одна из стран Евразийского экономического сообщества (ЕврАзЭС). Мы рады, что Вас заинтересовал наш действительно взаимовыгодный, перспективный и высоко рентабельный проект строительства Завода по выпуску оптических сапфиров в китайско-белорусском индустриальном парке "Великий Камень" расположенный в городе Минске. Именно в этом месте предлагаемый нами БИЗНЕС- ПРОЕКТ имеет высочайший потенциал для реализации и вот почему - http://www.industrialpark.by/

1. География места расположения проектируемого к запуску ЗАВОДА:

Индустриальный парк находится на удалении 25 км от столицы Республики Беларусь города Минска и занимает площадь 91,5 кв. км. Выгодное территориальное расположение обусловлено непосредственной близостью парка к международному аэропорту Минск, железной дороге, транснациональной автомобильной магистрали Берлин-Москва, а также доступом к Клайпедскому порту на побережье Балтийского моря на расстоянии 500 км.
Индустриальный парк раскрывает потенциал Беларуси как коммуникационного звена между СНГ, Россией и Европой, а также предоставляет возможность беспошлинного входа на рынок стран Таможенного союза и Единого экономического пространства (Россия+Беларусь+Казахстан) емкостью 170 млн. чел.
Близость к городу Минску (численность населения столицы – 1,9 млн. чел., студентов – 450 тыс. чел.) и столичному городу-спутнику Смолевичи (численность населения – 15 тыс. чел., находится на расстоянии 15 км от парка) способствует обеспечению парка профессиональными кадрами.
2.Налоговые и таможенные преференции:
* Налог на прибыль - "0" % на 10 лет. После 10 лет ставка в 2 раза ниже чем по стране до 2062 года;
* Земельный налог - "0" % на период работы предприятия (до 2062 года);
* Налог на недвижимость - "0" % на период работы предприятия (до 2062 года);
* Таможенный налог на добавленную стоимость - "0" % на Старт работы предприятия, "0" % при реализации товаров и услуг за пределы Евразийского экономического сообщества (ЕврАзЭС), "0" таможенной импортной пошлины на ввоз оборудования для организации производства;
* Налог на дивиденты и прибыль - "0" % в течении 5 лет с момента объявления прибыли;
* Подоходный налог с работников предприятия - 9%
* Продукция и услуги резидентов ПАРКА - полностью освобождена от НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ.
* Наличия Пункта в ДОГОВОРЕ с Резидентом Парка - о неухудшении условий (выше перечисленных) в течении 10 лет с момента регистрации;
* Отсутствие государственного валютного контроля в ПАРКЕ;
* Безвизовый режим для иностранных сотрудников на 180 дней.
На зарезервированный участок уже подведены:
• сети хозяйственно-питьевого назначения;
• сети дождевой канализации;
• сети хозяйственно-бытовой канализации;
• сети газоснабжения;
• сети связи и интернет;
• сети электроснабжения - согласовано разрешение на использование 2 МгВт;
• освещение улиц;
• автомобильные дороги;
• площадка водозаборных сооружений;
• площадка сооружений 2-го подъема;
• площадка очистных сооружений дождевых стоков;
• площадка очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков;
• площадка КНС/ДНС (канализационная насосная станция/дренажная насосная станция);
7. Защита инвестиций и проекта – гарантии Правительств КНР и Республики Беларусь.
8. Есть подтвержденные договоренности с индийской небанковской финансовой компанией Capital Trade Links Limited о предоставлении кредитных ресурсов в размере 20 000 000 ЕВРО под - 2 % годовых под залог объекта недвижимости для реализации данного проекта в рамках индустриального парка «Великий камень» в РБ. Спланирована поездка в конце января 2018 года в Нью-Дели для подписания кредитного Договора и перечисления денежных средств на расчетный счет предприятия.
9. Имеется схемы планируемого к строительству здания, внутреннего расположения оборудования и подсобных помещений.

Общая сумма финансовых вложений 24 млн. долларов США из них:
• Уже вложено в разработку технологий и Патенты – 3,62 млн. долларов США в течении 4 лет (2011-2016 годы).
• Требуется вложить в течении: 1 месяца - 920 тыс. долларов США для приобретения: 1-ой технологической линии, её запуска на территории арендных площадей в РБ. В результате - через 60 суток будет готова первая партия оптических сапфиров 1- 2 категории. Поставка оборудования, сырья и комплектующих освобождена от ввозного НДС и таможенных платежей.
• Далее сумма - 4 млн. $: проектные и изыскательские работы в индустриальном парке, параллельно – заказ, изготовление и монтаж – ещё 5 установок роста сапфиров, пополнение оборотных средств предприятия.
• Остальные финансовые средства будут получены: от реализации готовой продукции от 6 установок и посредством кредита Банка развития КНР (см. выше) (и/или от дополнительных инвесторов) для: приобретения – 15 основных (45 кг.) установок роста сапфиров, окончания строительства и запуска в эксплуатацию завода - на 100 % в течении 15 календарных месяцев .
• Пессимистическая рентабельность производства и продаж – 250 %.
• В случае возврата финансовых средств в полном объёме инвестору и инициаторам проекта – в течении 36 месяцев рентабельность продаж (прибыли) по готовой продукции – 150 %.
• Инвестор в проекте получает – 50 % прибыли и 5 серьёзную долю участия в Уставном Фонде предприятия, мах. через - 48 месяцев полный возврат всех вложенных средств инвесторам и инициаторам проекта.

Какой результат?
1. Производственный результат
Предприятие имеет реальную возможность через 3 года занять:
- 2 место в мировом рейтинге производителей оптических сапфиров;
- 4 - 5 место в рейтинге мировых производителей готовой продукции из оптических сапфира, граната и рубина.

2. Экономический и финансовый результат (шаг: 1 год и 5 лет, первые 15 месяцев строительство и запуск 100 % мощности – завода производства оптических сапфиров).
1 вариант:
- 10 производственных аппаратов по методу Киропулоса
- 10 машин по методу ГНК (Горизонтально-направленной кристаллизации);
* Производство кристаллов сапфира в год: 18250 кг.
* Объем продаж в долларах США: 13,15 млн. $
* Рыночная цена за 1 кг сапфира: 800 $
* Себестоимость 1 кг монокристалла сапфира: 212,7 $
* Себестоимость в год: 3,182 млн. $
* Планируемый годовой товарооборот: 13,15 млн. $
* Прибыль до налогообложения: 9,968 млн. $
* Коэффициент увеличения выручки при переработке сапфиров К = 2,3. Оборот будет увеличен до - 30,25 млн. $ в год.
* Планируемая чистая прибыль после обработки и продаже выращенных сапфиров - 21,875 млн.$ в год.
2 вариант:
- 20 аппаратов по методу ГНК (Горизонтально-направленной кристаллизации).
* Производство кристаллов сапфира в год: 22 000 кг.
* Объем продаж в долларах США: 22, 0 миллиона $
* Рыночная цена за 1 кг сапфира: 1000 $ (от 1300)
* Себестоимость 1 кг монокристалла сапфира: 239,4 $
* Себестоимость в год: 5, 267 млн. $
* Планируемый годовой товарооборот = 22,0 млн. $
* Прибыль до налогообложения = 16, 737 млн. $
* Коэффициент увеличения выручки при переработке сапфиров К = 3,5. Оборот будет увеличен до 58,566 млн. $ в год.
* Планируемая чистая прибыль после обработки и продаже выращенных сапфиров 48,805 млн. $ в год.
5. Итого: при общем вложении: 24 млн. $
* первый вариант: от реализации проекта, компания за 5 лет работы получает - 87,500 млн. $ чистой прибыли.
* второй вариант: от реализации проекта, компания за 5 лет работы получает – 195 ,220 млн. $ чистой прибыли.
С уважением, Чарушин А. В.
My addresses and phone numbers:
1. Mob.: +375 29 653 29 51,
2. Viber, WhatsApp: +375 29 6532951,
3. Skype: charusin1,
4. E-mail: charusin@mail.ru.

P.S…1. Рассчитываем на общение только с реальными инвесторами - собственниками денежных средств.
2. Потребляемая мощность одной установки: 100 кВт/ч электроэнергии и 160 л/ч - оборотной воды.
3. Беспрерывный цикл роста сапфиров: 10 кг. - 6 суток, 45 кг. – 25 суток. Экологически чистое производство.

4. Готовы рассмотреть Ваши альтернативные предложение по организации финансирования, размещению предприятия, организации производства и строительства завода в других странах мира.

Creation of a plant for the production of optical sapphires in the Chinese-Belarusian industrial Park "Great stone" of the Republic of Belarus.

In this project, an initiative of the scientific-practical group individuals I: Charushyn Alexander charged search and further work with prospective investors, the real lenders, and project participants.

At present, has formed two main applications in the production of optical sapphire (AL2 O3 – SAPPHIRE).

1. As a structural material with unique mechanical characteristics: microelectronics, jewelry, medicine, nuclear industry, defense industry, etc.;

2. As optical material with an equally unique features: lenses, prisms, LEDs, laser elements, light emitting diodes, etc.

The total amount of use of optical sapphires and its analogues in global production is 5 000 tons. The shortage of optical sapphires in accordance with the results of marketing research 2 000 tonnes due to increased consumption - 25-30 % per year.

Have at the present time we have:
1. The technology of Horizontal directional crystallization optical sapphires 1-3 quality category up to 40 kg (Anywhere in the world there is such technology –exclusive).
2. A - production line (production (growth) and treatment of sapphire to finished product) including growth equipment for this method (tested in Yerevan - sample). Located in the (Packed) Volgograd. region, Russia - sklad.
3. There are scientific and technical developments and independently developed and tested technical documentation for the equipment using its own National Patents (Two patents) - the advanced manufacturing technologies of large optical crystals of sapphire, ruby and garnet.

4. There are UNIQUE scientific and technological experts ("People of gold") is able to produce unique products, to Refine technology ("not standing still"), train personnel to operate equipment.

5. Business plan, feasibility study, cash flow - which we provide for study and possible adjustments in person to potential investors.
6. In the Chinese-Belarusian industrial Park "Great stone", a new company, OOO "Optical sapphires", are reserved for purchase (a$ 30 - sq. m.) land plot – 0,5 ha. Park Preferences:

The Republic of Belarus in which we find ourselves - this is one of the countries of the Eurasian economic community (EurAsEC). We are pleased that You are interested in our really mutually beneficial, promising and highly profitable project for the construction of a Plant to produce optical sapphires in the Chinese-Belarusian industrial Park "Great Stone" is located in the city of Minsk. In this place we offer a BUSINESS PROJECT has the highest potential for implementation, and here's why - http://www.industrialpark.by/ :

1. Geography the location of the projected PLANT start-up:

The industrial Park is located at a distance of 25 km from the capital of the Republic of Belarus the city of Minsk and covers an area of 91.5 sq. km. Advantageous geographical location due to close proximity of the Park to the international airport Minsk, the railroad, and the transnational motorway Berlin-Moscow, as well as access to the port of Klaipeda on the Baltic sea coast at a distance of 500 km.
Industrial Park reveals the potential of Belarus as a communication link between the CIS, Russia and Europe, and also provides duty-free access to the market of the Customs Union and the common economic space (Russia+Belarus+Kazakhstan) with capacity of 170 million people.
The proximity to the city of Minsk (population – 1.9 million people, students – 450 thousand people.) and Metropolitan satellite town Smolevichi (population of 15 thousand people, located at a distance of 15 km from the Park) contributes to the Park's professional staff.
2.Tax and customs preferences:
* Income tax is 0% for 10 years. After 10 years the rate is 2 times lower than in the country until 2062;
* Land tax is 0% for the period of work of the enterprise (until 2062);
* The estate tax is 0% for the period of work of the enterprise (until 2062);
* Customs value added tax is 0% at the Start of the enterprise, "0" % of the sale of goods and services beyond the Eurasian economic community (EurAsEC), and "0" the import customs duty for import of equipment for production;
* Tax on dividends and profit is 0% for 5 years from the date of Declaration of profit;
* Income tax of employees - 9%
* Products and services to the residents of the PARK - fully exempt from VALUE ADDED TAX.
* The availability of the Item in the contract with the Resident of the Park - the preservation of conditions (listed above) within 10 years from the date of registration;
* No state currency control in the PARK;
* Visa-free regime for foreign employees for 180 days.

On the plot there is:
• a network of drinking water;
• the rainwater drainage networks;
• networks economic-household sewage;
• the gas network;
• communication networks and the Internet;
• electricity network - agreed permission for the use of 2 MW;
• street lighting;
• roads;
• ground water intake facilities;
• the site of the construction of the 2nd upgrade;
• ground treatment facilities of rain sewage;
• ground treatment facilities of domestic waste water;
• Playground SPS/DPS(sewage pump station/drainage pumping station) ;

7. Investment protection and project – guaranteed by the Government of the People's Republic of China and RB.
8. There are confirmed arrangements with Indian non-banking financial company Capital Trade Links Limited on granting of credit resources in the amount of EUR 20,000,000 under 2% per annum secured by the property for this project within the industrial Park "Great stone" in Belarus. Planned trip in late January, 2018 at new Delhi for signature of the loan Agreement and money transfer to the settlement account of the enterprise.

9. A schematic of the planned construction of the building, the internal layout of equipment and ancillary facilities.

The total amount of financial investments 24 million USD of which:
• Already invested in the development of technologies and Patents – 3.62 million dollars for 4 years (2011-2016).
• You want to invest for: 1 month - 920 thousand U.S. dollars for the acquisition of: the 1st process line, run the on-site rental space in the RB. The result - after 60 days will be ready the first batch of optical sapphires 1 - 2 category. Supply of equipment, raw materials and components exempted from import VAT and customs duties.

• Next, the amount - $ 4 million: design and survey works in the industrial Park, parallel – to- order, manufacturing and installation of another 5 plants growth sapphires, replenishment of circulating assets of the enterprise.
• The remaining funds will be obtained from sales of finished products from 6 plants and through a loan of the development Bank of the PRC (see above) (and/or from additional investors) to: acquisitions 15 key (45 kg) of plants growth sapphires, the completion of construction and commissioning of the plant by 100% for 15 calendar months .

• Pessimistic profitability of production and sales of - 250 %.
• In case of return of funds in full to the investor and the initiators of the project – within 36 months, the profitability of sales (profit) of the finished products is - 150 %.
• The investor in the project receives 50% profit and 5 serious stake in the Charter capital of the enterprise, max. through 48 months full return of all invested funds to the investors and the initiators of the project.

What is the result?
1. Production results
The company has a real opportunity in 3 years to take:

- 2nd place in the world ranking manufacturers of optical sapphires;
- 4 - 5th place in the ranking of world producers of finished products made of optical sapphire, garnet and ruby.
2. Economic and financial result (step: 1 year and 5 years, the first 15 months of construction and launch of 100% power – plant production of optical sapphires).
Option 1:
- 10 manufacturing apparatus according to the method of Kyropoulos
- 10 machines by the method HPS (Horizontal directed crystallization);
* Production of sapphire crystals year: 18250 kg.
* Sales in U.S. dollars: 13.15 million $
* The market price for 1 kg of sapphire: 800 $
* The cost of 1 kg of single crystal sapphire: 212,7 $
* Cost price per year: 3,182 million $
* Planned annual turnover: 13.15 million $
* Profit before tax: 9,968 million $
* Total revenue in the processing of sapphire, K = 2,3. The turnover will be increased to - 30.25 million $ per year.

* The planned net profit after processing and the sale of farmed sapphires - 21,875 million a year.

Option 2:
-20 apparatus by the method HPS (Horizontal directed crystallization).
* Production of sapphire crystals in the year: 22 000 kg.
* Sales in U.S. dollars: 22 0 million $
* The market price for 1 kg of sapphire: 1000 $ (1300)
* The cost of 1 kg of single crystal sapphire: 239,4 $
* Cost price per year: 5, 267 million $
* Planned annual turnover = 22.0 million $
* Profit before tax = 16, 737 million $
* Total revenue in the processing of sapphires K = 3,5. The turnover will be increased to 58,566 million a year.

* The planned net profit after processing and the sale of farmed sapphires 48,805 million a year.

5. Total: when the total investment: 24 million $
* first option: from the project, the company has over 5 years of experience receives is 87,500 million $ net profit.
* second option: from the project, the company has over 5 years of experience receives – 195 ,220 million $ in net profit.
Sincerely, A. Charushin
My addresses and phone numbers:
1. Mob.: +375 29 653 29 51,
2. Viber, WhatsApp: +375 29 6532951,
3. Skype: charusin1,
4. E-mail: charusin@mail.ru.

P. S...1. Look forward to communicating only with real investors - the owners of the funds.
2. Power consumption single installation: 100 kWh of electricity and 160 l/h of recycled water.
3. The continuous growth cycle of sapphires: 10 kg, 6 days, 45 kg. – 25 days. Environmentally friendly manufacturing.
4. Ready to consider Your alternative proposal for the organization of financing, location of the enterprise, organization of production and plant construction in other countries.