Строительство 17-этажного жилого дома в г.Ярославль | Investtalk.ru
Строительство 17-этажного жилого дома в г.Ярославль

Строительство 17-этажного жилого дома в г.Ярославль

Контактное лицо

Имя: Роман Сачков

Тел.: 89092801596
Cтоимость 1310000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Строительство
  • Страна
    Россия
  • Область
    Ярославская обл.
  • Город
    Ярославль
  • Описание проекта

    ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НАС
    МЫ МАКСИМАЛЬНО ОРИЕНТИРОВАНЫ НА ЛЮБЫЕ ПОТРЕБНОСТИ КЛИЕНТА!
    Наш бизнес построен на ориентации на продажи для КОНКРЕТНОГО клиента!
    Самые лучшие покупки – ЭМОЦИОНАЛЬНЫЕ. При продаже мы используем новейшие технологии для достижения WOW-эффекта у клиента – наши покупатели получают 3D дизайн-проект своей будущей квартиры В ПОДАРОК, и могут на месте провести виртуальную экскурсию в 3D очках по СВОЕЙ БУДУЩЕЙ КВАРТИРЕ.
    В КАЖДОМ нашем доме установлено индивидуальное газовое отопление, что позволяет экономить БОЛЕЕ 70% на коммунальных платежах.
    ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ – при разработке планировок, мы ориентируемся на несколько ДЕСЯТКОВ сегментов, что позволяет удовлетворить потребности ЛЮБОГО клиента.
    У нас ОГРОМНЫЙ опыт возведения и реализации жилых домов именно на этом рынке. НИ ОДИН наш клиент не остался недоволен.
    У нас СОБСТВЕННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ – Большинство квартир реализуется еще на этапе застройки!
    Мы строим дома, в которые ХОЧЕТСЯ ВОЗВРАЩАТЬСЯ!
    МЫ СТРОИМ ДЛЯ ЖИЗНИ!
    Специализированный Застройщик «РОСИНВЕСТСТРОЙ» предлагает Вам проинвестировать Высокопотенциальный инвестиционный проект строительства 17 этажного многоквартирного жилого дома комфорт-класса общей площадью 14 000м2 в г.Ярославль.
    Актуальность инвестиций в строительство жилых объектов в г.Ярославль обоснована факторами:
    • Высокий инвестиционный потенциал Ярославского региона, со стабильными перспективами;
    • Масштабы строительства в Ярославле минимальны и не соответствуют размерам города;
    • Спрос на жильё в Ярославле является высоким;
    • Жилье в высокой степени готовности раскупается быстро (Например, 4–5-этажный дом возведён под крышу. Фактически за 2–3 месяца по таким домам 50% квартир выкупаются участниками долевого строительства);
    • Ярославский регион располагает способностями к подъему цен на квартиры, приблизительно на плюс(5)%;
    • За первый квартал 2018 года на 82% выросло число граждан, кто покупал квартиры на первичном рынке с помощью ипотеки.
    Хотелось бы сейчас рассказать про нашу строительную компанию - Специализированный Застройщик «РОСИНВЕСТСТРОЙ».
    Почему вы должны обратить внимание именно на нашу компанию? Отвечу.
    Мы - команда профессионалов с многолетним опытом работы жилищного строительства.
    Мы проектируем, строим и продаем доступное жилье и окружающую инфраструктуру в соответствии с собственными высокими стандартами качества.
    Наши преимущества:
    • Огромный опыт возведения и реализации жилых домов на рынке Ярославля – на данный момент возведено на сегодняшний день возведено 6 многоквартирных жилых домов, ведется строительство 2 домов общей площадью более 10 000 кв.м.
    Общая выручка от завершенных проектов: более 400 миллионов рублей.
    • Собственное агенство недвижимости(8 лет) – нет проблем с реализацией!
    • Индивидуальный подход к планировкам – ни один покупатель не останется недоволен!
    • Инновационный подход к продажам - 3D очки (клиент заранее видит свою квартиру), Планировка объекта, 3D визуализация, 3D тур по квартире
    • Дизайн – проект в подарок!
    • Широкий выбор возможностей оплаты и улучшения финансовых условий сделки – ипотека, материнский капитал, Целевые жилищные программы и субсидии
    • Индивидуальный подход к благоустройству- дороги, тротуары, газоны, гостевой паркинг, уличное освещение, огороженная территория.
    Наши точки роста: При необходимом объеме инвестиций, наша команда и отдел продаж готовы осуществлять застройку и продажу от 30 000 до 100 000 кв.м. в год
    Реализация проекта включает в себя:
    1. Выкуп земельного участка
    2. Разработка проектной документации и получение разрешения на строительство;
    3. Строительно-монтажные работы;
    4. Реализация объектов недвижимости;
    Согласно плана реализации проекта развития компании предполагается строительство девятого жилого дома в городе Ярославль с привлечением инвестора на условиях долевого участия в создаваемом юридическом лице с разделением долей между материнской компанией и инвестором (так же рассматривается вариант заемных средств).
    Планируемый срок реализации проекта — 24 месяца с момента начала строительства.
    Финансовые показатели:
    Жилая площадь объекта: 14 000 м.кв.;
    Выручка от реализации: 630 000 000 рублей
    Затраты на строительство и реализацию: 446 800 000 рублей;
    Чистая прибыль проекта: 183 200 000 рублей;
    Сумма инвестиций – 85 000 000 рублей;
    Доля чистой прибыли инвестора – 25% в первый год, 25% во второй год;
    Чистая прибыль инвестора – 42 500 000 рублей.
    ПРИ ПОЛНОМИНВЕСТИРОВАНИИ ПРОЕКТА ИНВЕСТОРОМ (408 800 000 рублей) – прибыль инвестора составит 50% чистой прибыли проекта: 110 600 000 рублей
    Все технико-экономические показатели и аудиторский расчёт подтверждает высокую рентабельность проекта. Вся конкретная информация и детали сделки обсуждаемы и компромиссны.
    Есть готовая финансовая модель и презентация проекта, по нему вам будет более проще сориентироваться в этом предложении.

  • Дата начала проекта
    С момента привлечения инвестиций
  • Дата конца проекта
    24 мес. с даты начала проекта
  • Общая стоимость проекта (USD)
    6875000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    1
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    1310000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    24
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    24
  • Годовая доходность (%)
    25
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    На данный момент проект находится в разработке.

  • Объем привлеченных инвестиций
    -
  • Количество привлеченных инвесторов (чел)
    -
Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    Генеральный Директор Роман Сачков +7 (909) 280-15-96 yar660@mail.ru Управляющий партнер Миллер Александр +7 (903) 824-01-57 900226@rambler.ru


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы в твиттере
Рубрикатор