Строительство 17-этажного жилого дома в г.Ярославль

ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НАС
МЫ МАКСИМАЛЬНО ОРИЕНТИРОВАНЫ НА ЛЮБЫЕ ПОТРЕБНОСТИ КЛИЕНТА!
Наш бизнес построен на ориентации на продажи для КОНКРЕТНОГО клиента!
Самые лучшие покупки – ЭМОЦИОНАЛЬНЫЕ. При продаже мы используем новейшие технологии для достижения WOW-эффекта у клиента – наши покупатели получают 3D дизайн-проект своей будущей квартиры В ПОДАРОК, и могут на месте провести виртуальную экскурсию в 3D очках по СВОЕЙ БУДУЩЕЙ КВАРТИРЕ.
В КАЖДОМ нашем доме установлено индивидуальное газовое отопление, что позволяет экономить БОЛЕЕ 70% на коммунальных платежах.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ – при разработке планировок, мы ориентируемся на несколько ДЕСЯТКОВ сегментов, что позволяет удовлетворить потребности ЛЮБОГО клиента.
У нас ОГРОМНЫЙ опыт возведения и реализации жилых домов именно на этом рынке. НИ ОДИН наш клиент не остался недоволен.
У нас СОБСТВЕННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ – Большинство квартир реализуется еще на этапе застройки!
Мы строим дома, в которые ХОЧЕТСЯ ВОЗВРАЩАТЬСЯ!
МЫ СТРОИМ ДЛЯ ЖИЗНИ!
Специализированный Застройщик «РОСИНВЕСТСТРОЙ» предлагает Вам проинвестировать Высокопотенциальный инвестиционный проект строительства 17 этажного многоквартирного жилого дома комфорт-класса общей площадью 14 000м2 в г.Ярославль.
Актуальность инвестиций в строительство жилых объектов в г.Ярославль обоснована факторами:
• Высокий инвестиционный потенциал Ярославского региона, со стабильными перспективами;
• Масштабы строительства в Ярославле минимальны и не соответствуют размерам города;
• Спрос на жильё в Ярославле является высоким;
• Жилье в высокой степени готовности раскупается быстро (Например, 4–5-этажный дом возведён под крышу. Фактически за 2–3 месяца по таким домам 50% квартир выкупаются участниками долевого строительства);
• Ярославский регион располагает способностями к подъему цен на квартиры, приблизительно на плюс(5)%;
• За первый квартал 2018 года на 82% выросло число граждан, кто покупал квартиры на первичном рынке с помощью ипотеки.
Хотелось бы сейчас рассказать про нашу строительную компанию - Специализированный Застройщик «РОСИНВЕСТСТРОЙ».
Почему вы должны обратить внимание именно на нашу компанию? Отвечу.
Мы - команда профессионалов с многолетним опытом работы жилищного строительства.
Мы проектируем, строим и продаем доступное жилье и окружающую инфраструктуру в соответствии с собственными высокими стандартами качества.
Наши преимущества:
• Огромный опыт возведения и реализации жилых домов на рынке Ярославля – на данный момент возведено на сегодняшний день возведено 6 многоквартирных жилых домов, ведется строительство 2 домов общей площадью более 10 000 кв.м.
Общая выручка от завершенных проектов: более 400 миллионов рублей.
• Собственное агенство недвижимости(8 лет) – нет проблем с реализацией!
• Индивидуальный подход к планировкам – ни один покупатель не останется недоволен!
• Инновационный подход к продажам - 3D очки (клиент заранее видит свою квартиру), Планировка объекта, 3D визуализация, 3D тур по квартире
• Дизайн – проект в подарок!
• Широкий выбор возможностей оплаты и улучшения финансовых условий сделки – ипотека, материнский капитал, Целевые жилищные программы и субсидии
• Индивидуальный подход к благоустройству- дороги, тротуары, газоны, гостевой паркинг, уличное освещение, огороженная территория.
Наши точки роста: При необходимом объеме инвестиций, наша команда и отдел продаж готовы осуществлять застройку и продажу от 30 000 до 100 000 кв.м. в год
Реализация проекта включает в себя:
1. Выкуп земельного участка
2. Разработка проектной документации и получение разрешения на строительство;
3. Строительно-монтажные работы;
4. Реализация объектов недвижимости;
Согласно плана реализации проекта развития компании предполагается строительство девятого жилого дома в городе Ярославль с привлечением инвестора на условиях долевого участия в создаваемом юридическом лице с разделением долей между материнской компанией и инвестором (так же рассматривается вариант заемных средств).
Планируемый срок реализации проекта — 24 месяца с момента начала строительства.
Финансовые показатели:
Жилая площадь объекта: 14 000 м.кв.;
Выручка от реализации: 630 000 000 рублей
Затраты на строительство и реализацию: 446 800 000 рублей;
Чистая прибыль проекта: 183 200 000 рублей;
Сумма инвестиций – 85 000 000 рублей;
Доля чистой прибыли инвестора – 25% в первый год, 25% во второй год;
Чистая прибыль инвестора – 42 500 000 рублей.
ПРИ ПОЛНОМИНВЕСТИРОВАНИИ ПРОЕКТА ИНВЕСТОРОМ (408 800 000 рублей) – прибыль инвестора составит 50% чистой прибыли проекта: 110 600 000 рублей
Все технико-экономические показатели и аудиторский расчёт подтверждает высокую рентабельность проекта. Вся конкретная информация и детали сделки обсуждаемы и компромиссны.
Есть готовая финансовая модель и презентация проекта, по нему вам будет более проще сориентироваться в этом предложении.