Строительство. Ищем инвесторов.
Строительство. Ищем инвесторов.

Строительство. Ищем инвесторов.

Контактное лицо

Имя: Роман Викторович Фролов

Тел.: +79956697999
Cтоимость 33000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Строительство
  • Страна
    Россия
  • Область
    Краснодарский край
  • Город
    Геленджик
  • Описание проекта

    Здравствуйте! Ищем инвесторов.

    Кратко расскажу о инвест проекте.

    В ходе изучения рынка недвижимости в г.Геленджик - выявили дефицит домов площадью от 70 до 90 м2 и стоимостью до 4 млн. рублей.
    (основной запрос ценового сегмента потенциальных клиентов, что соответствует цене однокомнатной квартиры.)
    В ходе анализа работы с риэлторами выявлены наиболее перспективные районы для такой застройки и быстрой реализации.

    Цель проекта: обеспечение жильем бизнес и эконом-класса по доступной цене.

    В связи с пандемией рынок загородной недвижимости будет только расти.

    Минимальная сумма инвестиций 2 500 000 р., мы предлагаем вам доходность вложенных вами средств 22% в год.

    Точечное строительство в Краснодарском крае (район г. Геленджик), дома для постоянного проживания с качественной предчистовой отделкой.

    Себестоимость одного дома эконом класса 80-90 кв.м. с учетом земельного участка 4 сотки составляет 2 500 000 р.
    Стоимость продажи составит 3 900 000 р.
    Срок строительства одного дома эконом-класса 2-3 месяца. (Возможность одновременного ведения до 15 проектов)
    Вложенные ресурсы с долей прибыли вернутся через 2 — 14 месяцев. СМР дома снижается при одновременном строительстве 6 домов на 100 000 р с дома.

    Себестоимость одного дома бизнес класса 125-140 кв.м. с учетом земельного участка 6 соток составляет 4 500 000 р.
    Стоимость продажи по составит 6 800 000 р.
    Срок строительства одного дома бизнес-класса 3-4 месяца. (Возможность одновременного ведения до 15 проектов)
    Вложенные ресурсы с долей прибыли вернутся через 3 — 14 месяцев. СМР дома снижается при одновременном строительстве 4 домов на 100 000 р с дома.

    Дом с отделкой включает

    Фундамент — ростверк
    Стены — стеновой блок 190*188*400 + кирпич облицовочный (или утепление, штукатурка с короед)
    Пол — бетонная плита 100 мм
    Крыша — металлочерепица
    Окна ПВХ
    Дверь входная метал
    Электрика, вода и канализация — разводка внутри
    Забор фасадный — профлист с кирпичными колоннами, ворота, калитка
    Забор внутри — Панель Light 2.03х2.5 м
    Отделка внутри — штукатурка, шпатлевка
    Вода — скважина до 25 м
    Канализация — септик
    Подключение электричества
    Участок — небольшое облагораживание территории

    Продажи построенных домов:

    1. Размещение объявлений на Авито, Циан, Домофонд (на фазе возведения фундамента и далее)

    2. Заключаем договора с риэлторами на продажу

    3. Запускаем свой сайт по продаже (для коттеджного поселка)

    Модель предоставления инвестиций инвестором.

    1.На долевой основе для долгосрочного сотрудничества с введением в состав учредителей.
    2.По договору займа.

    Отчетность о реализации проекта и финансах предоставляется ежемесячно.

    Варианты инвестирования:

    1. Для точечной застройки домами эконом класса требуется от 2 500 000 до 15 000 000 р. на строительство 1 - 6 домов с предчистовой отделкой.
    При продаже по низу рынка т.е. 3 900 000 р. мы получаем до 23 400 000 р.
    2. Для точечной застройки домами бизнес-класса требуется от 4 500 000 до 18 000 000 р. на строительства 1 - 4 домов с предчистовой отделкой.
    При продаже по низу рынка т.е. 6 800 000 р. мы получаем до 27 200 000 р.

  • Дата начала проекта
    09.03.2020
  • Дата конца проекта
    12.12.2021
  • Общая стоимость проекта (USD)
    330000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    100000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    33000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    12
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    12
  • Годовая доходность (%)
    22
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Бизнес план

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    +79956697999 eds.frolov@yandex.ru


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Больше ключевых событий
Мы в твиттере
Рубрикатор