Строительство коттеджного поселка | Investtalk.ru
Строительство коттеджного поселка

Строительство коттеджного поселка

Контактное лицо

Имя: Антон Анатольевич

Тел.: 89196900922
Cтоимость 47000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Строительство
  • Страна
    Россия
  • Область
    Краснодарский край
  • Город
    Сочи
  • Описание проекта

    Девелоперская компания «Голден Сити» занимается инвестированием в новостройки и строительство коттеджей на территории города Сочи. Тщательный подход к выбору земельных участков, детальная проработка проектно-сметной документации, собственные строительные бригады и склады строительных материалов, максимальный дисконт у компаний-партнеров, четко отстроенная схема реализации готовых объектов – все это дает возможность извлечения прибыли в срок от 3 до 12 месяцев, что делает инвестиционное предложение максимально привлекательным.
    Компания имеет в своих активах сумму более 300 млн.рублей, что говорит о надежности и стабильности компании. На данный момент есть несколько примеров интересных инвестиционных предложений.
    Одним из примеров такого проекта является земельный участок, расположенный в Адлерском районе города Сочи, на улице Банановая. Описание потенциальной доходность от проекта:

    Расходная часть проекта включает в себя: стоимость земли, стоимость подведения коммуникаций, строительно-монтажные работы, расходы связанные с вводом объекта в эксплуатацию и оплату услуг агентств недвижимости, занимающихся реализацией объекта.
    Статья расходов Сумма инвестиций
    Стоимость земельного участка 25 соток 10 млн.руб
    Строительство 5 коттеджей 15 млн.руб
    Коммуникации и дороги 3 млн.руб
    Комиссия агентств недвижимости
    за продажу объектов 500 тысяч рублей
    или 2,5 млн. за все объекты
    Итого 30, 5 млн.руб
    Из таблицы видно, что стоимость строительства одного коттеджа составляет 3 млн.руб без учета прочих расходов. Всего на данной территории будет расположено 5 объектов. Площадь одного участка за минусом территорий, отведенных под места общего пользования, составит 4 сотки. Общая сумма инвестиций для реализации данного проекта составляет 30,5 млн.руб.
    Продажная стоимость коттеджа колеблется от 12 до 18 млн.руб в зависимости от стадии стройки на момент приобретения конечным покупателем – на ранней стадии цена ниже, чем по окончанию строительства. В среднем продажная цена одного коттеджа составляет 15 млн.руб.
    Итого суммарная выручка после реализации всех объектов составит 75 млн.руб. Примечательно то, что объекты начинают продаваться на стадии межевания участка и заливки фундамента. Компания работает с самыми крупными агентствами недвижимости города Сочи, что позволяет реализовывать объекты в кратчайшие сроки еще на стадии строительства.
    Доходность по данному проекту составит порядка 44,5 млн.руб. Компания «Голден Сити» работает с инвесторами на условиях «50 на 50» от чистой прибыли проекта. Инвестор заработает 22,5 млн. рублей с вложенных 30,5 млн.руб, что составляет 73,7%.
    Средства, вложенные инвестором, возвращаются в приоритетном порядке. Гарантией чистоты и надежности подобных сделок является оформление объектов на инвестора или на его аффилированных лиц.

  • Дата начала проекта
    октябрь 2018
  • Дата конца проекта
    октябрь 2019
  • Общая стоимость проекта (USD)
    470000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    30000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    47000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    1
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    12
  • Годовая доходность (%)
    75
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Подготавливаем участок для застройки коттеджного поселка в Сочи на 5 домов. Идет подготовка всех необходимых документов для запуска строительства.

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    Антон 89196900922. РФ, г.Сочи, переулок морской 2А.


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы в твиттере
Рубрикатор