Строительство коттеджного посёлка
Строительство коттеджного посёлка

Строительство коттеджного посёлка

Контактное лицо

Имя: Максим Александрович

Тел.: +79122799979
Cтоимость 1000000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Недвижимость
  • Страна
    Россия
  • Область
    Краснодарский край
  • Город
    Адлер
  • Описание проекта

    В имеретинском курорте Сочи Садовым некоммерческим партнерством продаются паи (право на земельный участок 5 соток) из земель, принадлежащих СНП на праве аренды.
    СНП выполняет работы по благоустройству:
    1 Получены тех.условия по подсоединению к электрическим сетям, оплачены работы по строительству трансформаторной подстанции.
    2 Произведено и оплачено разведочное бурение скважин на воду.
    3. Заключён договор на разработку внутренних проездов.

    СНП ведётся процедура выкупа земельного участка, площадью более 100 гектаров, для чего оно обратилось в Росимущество, чтобы в дальнейшем предоставить участки не в аренду а в собственность. Сейчас статус земли: личное подсобное хозяйство. Переводится в статус: земли населенных пунктов

    Стоимость одного пая (участка размером 5 соток) 1 млн. рублей. Можно выкупить от 1 до 100 участков.
    При постройке дорог и прокладке коммуникаций (электроэнергия, вода), стоимость участка увеличится как минимум в двое.
    Средняя рыночная стоимость таких участков со статусом ИЖС 3,2-3,5 млн рублей за 5 соток (650-700 тысяч рублей за 1 сотку).
    Через 5-6 месяцев как будут построены дороги, на участках можно будет начинать строить дома. Затраты на строительство современного частного дома из газоблоков или по технологии фахверк, площадью 120-150 кв метров, составят около 3-3,5 млн. рублей за один дом.
    Рыночная стоимость готовых домов в этой локации с подобной площадью дома и земельного участка от 8 до 12 млн рублей.
    Таким образом, при вложениях 1 млн рублей в приобретение участка площадью 5 соток, и затратах в объёме 3,5 млн. рублей на постройку дома, через 18-20 месяцев при продаже готового дома получаем от 8 до 10 млн. рублей.

  • Дата начала проекта
    01.03.2021
  • Дата конца проекта
    01.03.2023
  • Общая стоимость проекта (USD)
    1000000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    100000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    1000000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    12
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    24
  • Годовая доходность (%)
    50
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    1 Получены тех.условия по подсоединению к электрическим сетям, оплачены работы по строительству трансформаторной подстанции.
    2 Произведено и оплачено разведочное бурение скважин на воду.
    3. Заключён договор на разработку внутренних проездов.

  • Объем привлеченных инвестиций
    100000
  • Количество привлеченных инвесторов (чел)
    1
Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    +79122799979 Максим


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Больше ключевых событий
Мы в твиттере
Рубрикатор