Строительство придорожного комплекса с АЗС на федеральной трассе | Investtalk.ru
Строительство придорожного комплекса с АЗС на федеральной трассе

Строительство придорожного комплекса с АЗС на федеральной трассе

Контактное лицо

Имя: Олег Иосифович

Тел.: +7-919-928-1043
Cтоимость 1000000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Строительство
  • Страна
    Россия
  • Область
    Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО
  • Город
    Тюмень
  • Описание проекта

    Земельный участок располагается на правой стороне 279 км Федеральной автодороги Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск в 10ти километрах от г.Ишима. В радиусе 10 км располагаются населенные пункты, численность населения которых составляет 8500 человек.

    На участке имеется незавершенное строительство придорожного комплекса. Заложен свайный фундамент под основное здание размером 46х24 с расчетом на 2 этажа. Все подготовлено к строительству в зимних условиях.

    По проекту в здании располагается:

    • Кафе 432 кв.м.

    • Гостиничный фонд – 30 номеров

    • Магазин 288 кв.м.

    • Баня, душевая, сауна, туалеты, комната охраны, кабинеты, холл со стойкой регистрации

    Общая площадь проектируемого здания – 2200 кв.м.

    Рядом со зданием запроектирована мойка для большегрузных и легковых автомобилей, Магазин автозапчастей, Шиномонтаж.

    Завезен песок под плиты – 1000 тонн.

    Произведена отсыпка:

    • переходно-скоростных полос к Федеральной трассе,

    • площадки под стоянку 200х100 метров (стоянка рассчитана на 100 большегрузных и 50 легковых автомобилей),

    • площадки под основное здание придорожного комплекса.

    Стоянка укатана и подготовлена под укладку дорожных плит. Частично (256 дорожных плит 6х3) уже уложено. Площадь земельного участка позволяет увеличить стоянку в 2 раза!!!

    По проекту выделено 2 земельных участка под АЗС и ГАЗС

    ------------ Документы ----------------

    Имеется вся разрешительная документация от Администрации Района, Области и РосАвтоДора.

    Получены технические условия на подключение Газа и Электричества – расстояние до точек подключения 700 м.

    Земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ. Назначение – земли промышленности. Разрешенное использование – строительство придорожного комплекса.

    Проведены работы в суде по снижению кадастровой стоимости с 74 млн.руб. до 13 млн. руб.

    Проведены замерочные работы по грузопотоку – 12.000 автомобилей в сутки

    У данного проекта имеется возможность получить разрешение устройство левого поворота с Федеральной трассы.

    Строительство придорожного комплекса одобрено администрацией Тюменской области и является инвестиционным проектом, поддерживаемым администрацией со всеми льготами, предусмотренными для данного проекта.

    На данный момент рассматривается сотрудничество сдачи в аренду
    ЗАО «Тандер» (Торговая сеть «МАГНИТ») площади под магазин продовольственных и хозяйственных товаров.

    В 500х метрах располагается стационарный пост ГИБДД.

    Площадь земельного участка позволяет расширить спектр услуг придорожного комплекса строительством логистического центра, автосалона и т.д.

  • Дата начала проекта
    апрель 2018
  • Дата конца проекта
    апрель 2019
  • Общая стоимость проекта (USD)
    1350000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    350000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    1000000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    4
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    60
  • Годовая доходность (%)
    20
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Земельный участок выкуплен
    Изменение целевого назначения участка
    Через суд снижена кадастровая стоимость
    Получены ТУ РосАвтоДора, Электричество, Газ
    Получено разрешение на строительство
    Произведены строительно монтажные работы по благоустройству территории и закладки фундамента
    Узаконен объект незавершенного строительства

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    +7-919-928-1043 mykeo@yandex.ru


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы в твиттере
Рубрикатор