Торгово-жилой комплекс в Болгарии

Самый низкий подоходный налог в Европе (10%) делает привлекательным инвестиции в создании инфраструктуры для туристов в Болгарии (г. Святой Влас).
Торгово-жилой комплекс с живописной локацией расположен в центре курортного города Святой Влас - здание с развернутой застроенной площадью в 4 991 кв.м. (все коммуникации подведены).
Начало проекта - август 2014г. ( покупка земли + разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).
Срок окончания строительства - лето 2018г. – при поступлении инвестиций в январе 2018г. ( строительство в курортной зоне Болгарии запрещено летом).
Согласно проекту:
- 3491м2 - жилая площадь (апартаменты).
- 1500м2 - коммерческая недвижимость (ресторан, торговая галерея (34 бутика), СПА центр, фитнесс центр).
1этап строительства принят по акту 14 (апрель 2017г.), всем помещениям комплекса присвоены кадастровые номера.
Проведена независимая оценка комплекса (май 2017г.) по заказу ЦБ Болгарии. Подрядчиком составлена смета работ на завершение строительства.
Договор нотариально заверяется, а также оформляется в ЦБ Болгарии.
Материальные активы:
- Земельный участок 2710м2 в г. Святой Влас.
- Построенное под крышу здание с актом 14 (все коммуникации подведены) и все помещения имеют кадастровые номера.
Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700тысяч евро (земля)
- 1400тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).
Осуществлена предварительная продажа:
2000кв.м. – жилой площади и 500кв.м. – коммерческой площади.
Свободная площадь:
- 1491кв.м. – жилая площадь (в том числе - гостиница)
- 1000кв.м. - коммерческая площадь ( ресторан, бутики, СПА центр).