Торговый Комплекс | Investtalk.ru
Торговый Комплекс

Торговый Комплекс

Контактное лицо

Имя: Константин Березовский

Тел.: +84982531600
Cтоимость 2000000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Магазины, павильоны, торговые площади
  • Страна
    Вьетнам
  • Область
    Dong Nam Bo
  • Город
    Сайгон
  • Описание проекта

    Проект оптово-розничного сельскохозяйственного рынка в городе Фантхьет, Вьетнам

    Географическая справка: Фантхьет — город в южной части Вьетнама, административный центр провинции Бинь Тхуан.
    Основные направления развития экономики провинции – добыча и переработка рыбы , туризм и сельское хозяйство (самые крупные плантации «драконового» фрукта во Вьетнаме) . На участке побережья от Фантхьета до посёлка Муй Не располагается одна из наиболее крупных во Вьетнаме курортных зон.
    До крупнейшего мегаполиса Вьетнама города Хошимин (или Сайгон – южная столица) 230 км.
    Население на 2016 г.- 310.000 человек

    Основная идея бизнеса: строительство современного оптово-розничного торгового комплекса (сельскохозяйственного рынка) в городе Фантхьет, провинция Бинь Тхуан с последующей сдачей в аренду торговых площадей, оказание дополнительных и сопутствующих услуг.

    Дополнительные и сопутствующие услуги: услуги складского хранения, в т.ч. и в холодильниках, лизинг производственного оборудования, услуги лаборатории ветеринарного контроля, услуги охраны, эксклюзивная продажа пива на территории рынка, переработка и упаковка сельскохозяйственной продукции

    Расположение и общая площадь: 7250 м2, удобное место вдоль набережной реки, 400 м от моря, 800 м от центра, на дороге по пути следования в туристическую зону Муй Не

    Рынок состоит: из торговых мест, контейнерных модулей, складских помещений, стационарного холодильника, фут-корта, лаборатории ветеринарного контроля, цеха переработки и упаковки сельскохозяйственной продукции, офисного здания, детской игровой зоны, парковки для мотобайков и автомобилей, очистных сооружений.

    **** Предварительная картинка внешнего вида рынка, предварительный проект мастер плана расположения объектов инфраструктуры, торговых площадей.
    Целевая аудитория: жители города Фантхиет, туристы из туристической зоны пос. Муй Не
    Арендаторы: фермеры, сельскохозяйственные артели, агро-холдинги рыболовецкие кооперативы и фирмы, частные лица-предприниматели без образования юридического лица.

    Количество торговых мест: 400
    Количество контейнерных модулей: 150
    Фут-корт: 25
    МЕНЕДЖМЕНТ И УПРАВЛЕНИЕ РЫНКОМ
    Управление рынка осуществляется его администраций и
    включает в себя, но не ограничивается следующими задачами:
    • Обеспечение круглогодичной бесперебойной работы рынка
    • Создание новых рабочих мест в регионе
    • Предоставление поставщикам с/х продукции возможности выхода на конкурентный рынок
    • Ускорение товародвижения, взаиморасчетов и платежей
    • Юридическое лицо, которое обеспечивает условия для осуществления оптово-розничной торговли на территории рынка
    • Собственное складское хозяйство, промышленный холодильник, очистные сооружения
    • Сокращение потерь сельскохозяйственной продукции путем внедрения логистических цепочек, хранения продукции и возможностью ее переработки;
    • Обеспечение возможность временного хранения товаров для оптовых продавцов в складах закрытого типа.
    • Обеспечения работы цеха по переработке и упаковке с/х продукции
    • Обеспечение качественной работы лаборатории ветеринарного контроля
    • Обеспечение охраны территории рынка и соблюдений порядка на нем
    • Логистические услуги для постоянных продавцов
    • Привлечений новых арендаторов
    • Реклама рынка

    БЮДЖЕТ ПРОЕКТА

    Ориентировочная стоимость
    проекта "под ключ":

    2 млн. долларов США + комиссия за страхование инвестиции (7-10% от размера инвестиций). Финансирование осуществляется поэтапно, в четыре этапа.
    Срок реализации проекта при надлежащем финансировании от 7 до 12 месяцев, точные сроки могут быть озвучены и приняты только после получения мастер-плана на строительство объекта.

    Прогнозируемый валовый годовой доход при полной загрузке арендных площадей — 1 995 000$
    По предварительным оценкам расходы на содержание и обслуживание рынка должны составлять 30 % - 35 % от валового дохода:
    1. НДС = 5% (8 350$)
    2. Аренда =10% (16 700$)
    3. Заработный фонд из расчета 120 рабочих мест, при средней з/п 150дол. = 11% (18 000$)
    4. Электроэнергия
    5. Водоснабжение
    6. Дополнительные расходы

    Итого: не менее 598 500 - 700 000$ в год.

  • Дата начала проекта
    27/07/17
  • Дата конца проекта
    27/07/50
  • Общая стоимость проекта (USD)
    3000000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    1000000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    2000000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    120
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    24
  • Годовая доходность (%)
    35
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Наличие полноценной лицензий, договоров, земли, и тд

  • Объем привлеченных инвестиций
    1000000$
  • Количество привлеченных инвесторов (чел)
    1
Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    http://www.investvn.ru/ru/ kostaberez1402@gmail.com +84982531600


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы в твиттере
Рубрикатор