Туристическая развлекательная база «POLЯNA VILLAGE» | Investtalk.ru

Туристическая развлекательная база «POLЯNA VILLAGE»

Контактное лицо

Имя: Леонид Сергеевич

Тел.: 89183000452
Cтоимость 2832261$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Гостиницы, базы отдыха
  • Страна
    Россия
  • Область
    Краснодарский край
  • Город
    Адлер
  • Описание проекта

    Мы предлагаем инвестировать Ваши средства в самый инвестиционно - привлекательный и на сегодняшний день быстро-развивающийся по экономическим темпам Олимпийский город - Сочи, а именно в Красно-Полянский горный кластер. Инициатором проекта является правообладатель земельного участка, на котором предполагается строительство туристической развлекательной базы "POLЯNA VILLAGE".
    Основная идея проекта – строительство базы отдыха на имеющемся участке площадью 1,3 га, находящегося вдоль федеральной трассы Адлер-Красная Поляна напротив туристическо-экскурсионного объекта - смотровая площадка «Мзымта». На участке уже имеются подведенные коммуникации, что позволит сократить время реализации проекта. Выбранное пятно застройки по своему расположению является трехуровневым, что позволит создать прекрасную базу отдыха «POLЯNAVILLAGE», которая будет включать в себя три уровня (А,В,С) в зависимости от высоты участка и открывающегося вида на Кавказские горы и ущелья. Сегмент C находится в самой нижней части пятна застройки вдоль федеральной трассы Адлер-Красная Поляна. На данном участке ожидается постоянный приток туристов ввиду нахождения в шаговой доступности туристическо-экскурсионного объекта - смотровая площадка «Мзымта». В связи с вышеизложенным, на данном сегменте было решено строительство развлекательной части базы. А именно: 3 гостиницы с номерным фондом – 52 апартамента, развлекательная инфраструктура с общепитами, строительство ресторанного комплекса, состоящего из 2 этажей и террасы с видом на горы, также СПА комплекс с открытым бассейном с автоподогревом воды. Помимо прочего, данный сегмент будет включать в себя объекты для малого предпринимательства, которые являются неотъемлемой частью сферы услуг, создающей комфортный отдых для туристов. Под данными объектами подразумевается строительство Автомойки крытого типа с новейшими технологиями, также создание мест под аптеки и магазины.
    На втором уровне В возвышенности в самом сердце пятна застройки предполагается строительство коттеджного поселка с развитой придомовой инфраструктурой на 5 одинаковых домов бизнес-класса. С данной части застраиваемой территории открывается сказочный вид на горы и леса, а панорамные окна коттеджей позволят насладиться им, не выходя из дома Также в данном комплексе будет расположена современная детская площадка, позволяющая наслаждаться отдыхом, видом и свежим воздухом всей семьей. Таким образом, данный сектор элитного комплекса «POLЯNA VILLAGE» является прекрасным решением для покупки бюджетного семейного гнездышка с закрытой территорией и всем необходимым, что позволит превратить жизнь и отдых в сказку.
    Уровень A – это самая высокая часть объекта, вид с которой во многом превосходит обзор смотровой площадки. На данном участке планируется наиболее роскошный и элитный коттеджный комплекс класса люкс на 7 абсолютно индивидуально разработанных апартаментов с частным бассейном и банным комплексом, детской зоной, спортивной площадкой и зоной барбекю, что позволит полностью погрузиться в состояние релакса и умиротворения.
    Современная и экологически-чистая база отдыха «POLЯNA VILLAGE», отвечающая всем европейским стандартам и русской красоте - это отличное решение для людей, желающих инвестировать не только в загородную недвижимость, а также в свое здоровье, отдых и внутреннюю гармонию. Весь комплекс будет построен из высококачественного соснового клееного бруса. Основной стеновой материал обладает универсальными свойствами: зимой он не пропускает внутрь холод, поддерживая тепло и уют; летом стены из бруса остаются надежной преградой для горячего воздуха. Именно поэтому дома из клееного бруса имеют большой спрос на рынке недвижимости самых разных стран.

    Также в дополнении к данному проекту «POLЯNA VILLAGE» мы предлагаем строительство в гостинично-развлекательном секторе С 3 отдельных 2 комнатных апартаментов с общим бассейном в высшей точки земельного участка на скальной части с открытым панорамным видом всего ущелья и Кавказских гор. Проект данных 2 комнатных апартаментов и общего их бассейна прилагается отдельно.
    Готовы рассматривать различные инвестиционные предложения на долевом участии в зависимости от объема вложенных инвестиций. Будем рады с Вами сотрудничать, и надеемся, что Вас заинтересует наш проект!

    Изначально на реализацию всего проекта нам необходимо было 305 918 000 рублей, и эта сумма отражена в презентации с которой вы можете ознакомиться пройдя по сслыке: https://cloud.mail.ru/public/8Hjr/EVj63kauR. Но в процессе поиска инвестора и переговорной части с ними по части привлечения инвестиций в указанном объеме пришли к следующему выводу.
    > >> Для большей инвестиционной привлекательности проекта и более рыночных условий для вложения инвестором инвестиций в проект, мы уменьшаем запрашиваемую сумму необходимых инвестиций до 164 611 000 рублей, сумму равную нашему вкладу в проект - стоимости нашего земельного участка, есть отдельная независимая рыночная экспертиза земельного участка на предмет оценки ее рыночной стоимости на 10 апреля 2017 года. Управление проектом будет построено по такой схеме: будет создано новое юридическое лицо - оператор проекта, как будет заключено инвестиционное соглашению между нами и инвестором о его вхождении в проект, на оговоренных условиях и долях в установном капитале, при этом процентное соотношение долей наших в проекте будет таким, 50% мои с партнером , 50% инвестора, в качестве гарантий инвестору для реализации проекта, мы после достижения соглашения и учреждения совместного юридического лица - оператора проекта, готовы земельный участок перевести на баланс данного юридического лица. Высылаем Вам схему расположения строительства всех объектов на земельном участке, в том виде в котором изначально предполагалось строительство всего проекта. И поясняем, что на озвученную сумму в 164 611 000 рублей мы строим в полном объеме коттеджный сектор (5В класса, и 7А класса коттеджей), вашу часть 50% прибыли (предполагаемая ваша прибыль составит 71 176 874 рублей) мы готовы вам сразу возвращать с продаж. А нашу поступающую оставшуюся часть 50% прибыли с продаж коттеджей мы направляем на строительство оставшейся части проекта.
    > >> Также мы сразу строим и запускаем одну из 3-х предполагаемых гостиниц, открытый круглогодичный бассейн с подогревом, зону СПА, баню, зону барбекю, ресторанный комплекс и автомойку на 3 бокса. И таким образом часть прибыли с продаж сразу же возвращается инвестору, а наша оставшаяся часть будет идти на общее дальнейшее строительство и развитие для реализации всего проекта.

    Непосредственный инициатор проекта Топчиян Леонид Сергеевич,
    Контакты: личный моб. - 89183000452, тел. представителя -89054322222, Мария

    Благодарю за внимание, с уважением Леонид Сергеевич!

  • Дата начала проекта
    01.03.2018 года
  • Дата конца проекта
    30.09.2019 года
  • Общая стоимость проекта (USD)
    5664522
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    2832261
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    2832261
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    12
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    36
  • Годовая доходность (%)
    26
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    В настоящий момент приобретено право долгосрочной аренды на 49 лет земельного участка площадью 1,3га с возможностью выкупа в собственности. Произведены первоначальные инвестиции в инфраструктуру и коммуникации. Разработана концепция проекта, подготовлена полная презентация, имеется стратегия продвижения и развития, расчитаны сметы предполагаемых расходов и ежегодных доходов. Ведутся поиски инвесторов, в данный момент проводятся переговоры с инвестиционными фондами и частным капиталом.

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    Контактные телефоны: Руководитель проекта Леонид Сергеевич - 89183000452 Представитель руководителя Мария - 89054322222 E-mail: rpggpr@mail.ru


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы в твиттере
Рубрикатор