Завершение строительства комплекса

Ищем инвестора для завершения строительства здания и ввод его в эксплуатацию. Формат участия инвестора – долевое строительство/участие, договор долгосрочного кредитования (займа). Формы обсуждаются.

Мы располагаем готовой строительно-инвестиционной площадкой, которая включает в себя земельный участок S- 3600 м² с расположенным на нем готовой частью здания (более 25%). Размеры 36х24. Стоимость вложенных средств оценивается, как 9 млн. руб. Данные объекты находятся в собственности, имеют кадастровый и технический паспорта. Адрес Пермский край г. Чусовой. Место, где находится наш незавершенный объект, очень перспективное с точки зрения расположения и будущей застройки микрорайона.

Сохранность готовой части 100%. Проект здания подходит под любой вид коммерческого предприятия и не только. Потолки высокие, полезная площадь 2130 из 2300 кв.м.общей здания. Строительные решения просты, надежны, современны. Эстетичность внешнего и внутреннего вида здания. Продуманность каждого метра полезной площади. Возможность трансформации внутреннего пространства. Возможность поэтапного строительства.

По нашим расчетам нам необходима  сумма в размере 20 млн. руб. Средства полностью планируется вложить в строительные материалы, машины, механизмы, оплату труда строителей, подключение к сетям, технологическое оборудование, организационные работы и прочие действа необходимые для завершения строительства здания (79%), благоустройство и ввод его в эксплуатацию в запланированные сроки.

Ориентировочные сроки строительства 3-5 месяцев.

Варианты, которые имеют перспективу по возврату денежных средств:

Первый вариант (самый быстрый):

Достроить здание, ввод в эксплуатацию, благоустройство территории и последующая реализация с разумной наценкой.

Второй вариант:

Достроить здание и начать хозяйственно-экономическую деятельность по запланированную проекту, т.е. работать, как и было задумано в направлении спортивно-развлекательного комплекса. По задумке спортивно-развлекательный комплекс с более 20 основными  и 10 дополнительными услугами.  На данный проект есть бизнес-план. Зная потребность жителей города, готов утверждать, что услуги производимые данным комплексом будут востребованы. Однако в этом варианте потребуется дополнительно еще около 5-7 миллионов для закупки оборудования и инвентаря. В данном варианте срок окупаемости 5-6 лет. Ежегодная расчетная чистая прибыль в год около 5 млн. руб.

 Третий вариант

Можно достроить здание и перепрофилировать, к примеру, в хорошую гостиницу мест на 20-30 с доп.услугами, в которой будет в будущем существенная потребность.

Также можно перепрофилировать построенное здание в торгово-административный центр, в котором сдавать в аренду площади торговым сетям, администраторам и пр. Поскольку на сегодняшний день в городе существует потребность в построенных отдельно стоящих зданиях в нашем районе города такого профиля.

Готовы участвовать в данном проекте всецело. Проект изначально был разработан при личном участии, поэтому постараемся сделать все, чтоб он оправдал возможные ожидания потенциальных инвесторов.

Мы готовы обсудить все моменты,  предложения о сотрудничестве и финансирования в процессе личного общения.