Земельный налог: кто является налогоплательщиком, в каких сроках и в каком размере

Имущественный налог касается всех, кто является владельцем какой-либо недвижимости. И, конечно же, он возникает у всех, кто прописан в новых документах как хозяин участка. Кто должен из всех проживающих лиц его заплатить? Каков размер платежа, и должен ли он быть одноразовым? Как рассчитать налог на землю за 2017, 2016 в настоящем 2018 год?

Давайте знакомиться: земельный налог и его особенности

Земельный налог – один из подвидов имущественного налога, который распространяется на всех, кто является зарегистрированными владельцами определённого участка, имеет право постоянного пользования или право на пожизненное владение. Но как и во всех законах, здесь есть исключения из правил: не обошлось без категорий лиц, которые не облагаются бременем уплаты этих средств в государственную копилку денег. Первые участники останутся без объяснений: это земля, изъятая из оборота. Следующая группа – это те, кто имеет ограниченные полномочия владением земельных участков. В них включаются объекты культурного или всемирного наследия, заповедники или места археологических раскопок; места используемые для обеспечения обороны, безопасности и таможня; лесные участки земли; участок, занятый для водных объектов, зарегистрированных в водном фонде.

Использование кадастровой стоимости участка в земельном налоге

Когда возникает вопрос, как рассчитать налог на землю, сначала необходимо узнать кадастровую стоимость объекта. Эта цифра устанавливается специальными государственными органами. Если все документы оформлены правильно, то она не будет превышать рыночную стоимость земельного участка. Но иногда случаются исключения. При расчете кадастровой стоимости не берется в расчет реальная цена покупки, местонахождение объекта, транспортная развязка и другая инфраструктура. Поэтому иногда эта цифра может быть немного завышенной. Каждому владельцу земельного участка необходимо самостоятельно узнать свою кадастровую стоимость. Изменяется эта цифра не часто, но время от времени необходимо осуществлять проверку, чтобы узнать не увеличилась ли она. Вообще, делать это необязательно, так как все расчеты по земельному налогу будет совершать налоговая организация. Если кадастровой стоимости нет в общем реестре, необходимо вызвать БТИ. При этом сначала заполняется заявление, вместе с которыми прилагают копии документов, удостоверяющих личность и на право владением этим участком. После этого приедет специалист, который сделает необходимую оценку и внесет данные в реестр.

Налоговая ставка как составляющая земельного налога

Теперь поговорим о следующем критерии, который влияет на размер налога: его ставка. Она устанавливается государственными органами и может колебаться в зависимости от объема участка. Минимальная ставка 0,3%, максимальная – 1,5%. На размер налога оказывает свое влияние количество месяцев, за которые определенный земельный участок находится в руках. Это будет интересно тем, кто его купил или продал. В расчет берется полный месяц. Но при этом учитывается 15 число: если дата продажи в документах до 15 дня, то месяц не засчитывается, соответственно налог за этот промежуток времени заплатит тот, кто станет новым владельцем, так как он получил собственность в право личного распоряжения до 15 дня. Если старый хозяин оформил документы 16 числом, земельный налог за полный месяц заплатит он, а не новый покупатель. Все это влияет на то, как будет рассчитываться налог на землю.

Онлайн-расчеты на калькуляторе ФНС

Имея кадастровую стоимость, каждый владелец земельного участка может воспользоваться калькулятором для онлайн-расчета. Лучше всего это сделать на официальном сайте ФНС. Почему именно там? Речь идет не об обычном калькуляторе, который есть в смартфоне или в доме. Перейдя на сайт ФНС, в разделе электронные сервисы, расположен калькулятор по расчету земельного налога. Во время заполнения таблицы во внимание будет браться ряд значений. Первое, с чего начинается подсчет – выбор налога на имущество физических лиц или земельного налога. Теперь необходимо нажать кнопку «Далее». Каждый шаг выведен на отдельную страницу, поэтому после ввода данных всегда требуется нажатие этой надписи. Второй этап – выбор года. В 2018 году можно оплатить земельный налог за 2015, 2016, 2017 и рассчитать за 2018 год. Поэтапно будет формироваться таблица, в которую записываются все данные, а если на каком-то из шагов было введено что-то неправильно, то можно вернуться на страницу ранее и исправить цифры. Третий этап – внесение данных о кадастровой стоимости участка. Его можно найти в общем реестре всех зарегистрированных организаций. Так как это обозначение изменяется, то перед расчетом лучше сначала проверить, а потом уже вносить корректные данные. Далее необходимо указать площадь объекта, размер доли в праве наследования, указать срок владения участком. Если назначена сумма для вычета, тогда здесь необходимо будет указать ее размер. Во время присвоения кадастровой стоимости становится известен коэффициент налоговой ставки. Его тоже необходимо внести в таблицу расчетов. Если государство предусматривает льготы, то сейчас самое время указать их размер. На этом вбивание данных в калькулятор заканчивается. Теперь система сама занимается вопросом, как рассчитать стоимость налога для земли. Внизу будет указана сумма к уплате. Она и является размером налога на земельный участок.

Вывод из вышесказанного

Имущественный налог платят все, кто является собственниками земельного участка. При этом учитывается кадастровая стоимость, налоговая ставка, размер доли, льготы и вычеты. Есть исключения, которые касаются тех, на кого не распространяется земельный налог. Если кто-то не попадает под список этих категорий, то ему хорошей поддержкой будет сайт ФНС. Там есть калькулятор, который поможет решить вопрос, связанный с тем, как рассчитать налог на землю по кадастровой стоимости онлайн. Получив уведомление из налоговой организации можно сравнить указанную сумму с той, что вышла при расчете, и после этого производить оплату.

Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет много информации о Налоговой системе России. Например, на странице https://investtalk.ru/nalogi/s-kakoj-summy-ne-beretsya-podohodnyj-nalog рассказывается, с какой суммы не взимается подоходный налог. А здесь подробно описывается, как рассчитать транспортный налог онлайн. Уверены, эта информация поможет лучше разобраться в налоговом законодательстве Российской Федерации.