Какой налог на недвижимость юридических лиц действует в 2020 году

ФЗ №302 от 3 августа 2018 года внёс изменения в Налоговый кодекс. В соответствии с ним с начала текущего года объектом обложения налогом выступает недвижимое имущество компаний, зарегистрированных в РФ. Это значит, что движимое имущество не облагается фискальным сбором. А вот налог на недвижимость в 2020 году для юридических лиц заплатить придётся.

Налоговый кодекс точно не определяет, что рассматривается в качестве недвижимого и движимого имущества. Статья 11 части 1 Налогового кодекса определяет понятия, институты и термины различных сфер законодательства РФ. Они используются в обычных значениях, которые не предусматриваются НК.

Поскольку Налоговый кодекс не определяет нормы, которые конкретизируют признаки классификации имущества, применение норм и понятий из смежных сфер права выступает правомерным (статья 11, часть 1 НК РФ). Министерство финансов ссылается на нормы гражданского права.

ФНС в письме №БС-4-21/19038@ от 1 октября 2018 года определяет, что недвижимым имуществом являются участки земли и объекты, которые нельзя переместить без причинения им внушительного ущерба. К ним относятся:

Действующее российское законодательство

Гражданский кодекс определяет, что вещные права на недвижимость должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Недвижимым имуществом выступает имущество, по отношению к которому госрегистрация не была выполнена. Чтобы обоснованно отнести имущество к недвижимому необходимо учесть как наличие записи в объекте в ЕГРН, а также оснований, которые подтверждают связь объекта с землёй и невозможностью его перемещения без причинения огромного ущерба назначению земли.

К примеру, для объектов капстроительства основаниями выступают документы, содержащие информацию о соответствующих параметрах объектах (бумаги техучёта либо техинвентаризации, разрешение на введение здания в эксплуатацию либо строительство, документы по проектированию и прочие).

С учётом норм Гражданского кодекса для расчёта налогооблагаемой базы по налогу на имущество компаний объектом недвижимого имущества, которое составляет неделимую вещь с объектом недвижимости. Прочие объекты являются движимым на основании Гражданского кодекса РФ пунктом 2 статьёй 130. К движимому имуществу относятся мотоциклы, авто и прочий транспорт.

Как изменяется порядок начисления фискального сбора после пересмотра кадастровой стоимости

С начала года начал действовать ФЗ №334, он внёс корректировки в Налоговый кодекс по налогу на недвижимость в 2019 году для юридических лиц и граждан. Законодательный акт распространяется и на земельный налог.

Федзакон вносит изменения в порядок расчёта имущественных налогов в результате пересмотра кадастровой стоимости объекта. Использование нового порядка расчёта налога определяется с учётом причин изменения кадастровой стоимости.

По новым правилам, данные о кадастровой стоимости, которая установлена судебным решением либо решением комиссии, будут приниматься в расчёт при расчёте налога на недвижимость 2020 для юридических лиц с начала обложения объекта по оспоренной кадастровой цене, а не с даты направления заявления.

К примеру, при расчёте налога на имущество по кадастровой стоимости надвижимости с 2017 года, заявление о её оспаривании получило удовлетворение в 2020 году, тогда плательщик может рассчитывать на пересчёт налоговых платежей с 2017 года.

Если кадастровая стоимость после начала 2020 года будет изменена по итогам обжалования либо исправления ошибки, тогда фискальный сбор можно зачесть либо возвратить за предшествующие годы.

Последняя декларация по налогу на недвижимость 2020 для юридических лиц

С начала 2019 года отчёты по налогу на имущество следует подавать по обновлённой форме, которая утверждена приказом ФНС от 4.10.18 № ММВ-7-21/575. За 2018 год декларация может быть подана по старой форме.

С наступлением 2019 года налог на недвижимость для юридических лиц обязаны лишь те организации, которые имеют недвижимое имущество. Если оно отсутствует на балансе, тогда авансовые платежи и декларацию подавать не обязательно. Это указывает письмо Министерства финансов №03-02-08/5904 и №03-02-08/41.

Ключевые изменения внесены в разделы 2, 2.1 и 3.

Раздел 2

В данной категории были изменены формы расчёта величина налога по отношению к объектам недвижимости. При определении авансового платежа уже не используется строчка 210. В ней должна быть указана окончательная цена основных средств на начало каждого квартала.

В обновлённой декларации отсутствует строчка 270. В ней ранее указывались сведения о стоимости основных средств на последний день года.

Раздел 2.1

Данная категория также претерпела корректировки. Сейчас в строчке 010 следует внести код номера объекта:

Также появились поля для обозначения адреса недвижимого имущества. В них следует указать информацию, если объект имеет инвентарный номер, условный и кадастровый номер отсутствуют. При отсутствии присвоенного адреса в новых графах следует проставить прочерки. По новым правилам, в отчётах следует указать условный, кадастровый либо инвентарный номер недвижимого имущества.

Раздел 3

Третий раздел отчёта, который предназначается для определения налога, тоже был изменён. Так, например, по новым правилам нужно заполнить поле:

По старым правилам вносились исключительно кадастровые номера объектов.

Также добавлена строка «Коэффициент Ки». В декларации для этого отведена строчка 095, в расчёте – 085.

Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет много полезной информации о налогах. Так, на странице https://investtalk.ru/nalogi/nalog-proverka-kontragenta-po-inn рассказывается, как проверить контрагента по ИНН, для чего это нужно и какая польза от подобных действий. По данной ссылке находится информация о налоге на тонировку автомобиля. Мы прилагаем большие усилия, чтобы снабжать вас качественным и интересным контентом. Уверены, он поможет снизить фискальные расходы и повысить эффективность вашего бизнеса!